Tư Vấn Đầu Tư 2022 có xảy ra bong bóng BĐS?

[alibabaxxx2000]

nhiều câu hỏi chờ Luật đất đai mới quá

Chuyện căn hộ 50, 70 năm đang được lôi lên lại, nhưng để thông qua không đơn giản, còn đất thổ cư thì vô tư, vẫn chưa ai nêu ra ý 50, 70 năm cả.
Các bạn đang ôm đất nông nghiệp chờ lên thổ cư là hồi hộp nhất, vì có quá nhiều quyết tâm từ trên!
Mấy nay thông tin lên thổ với giá thị trường (thông qua việc nâng bảng giá đất thổ cư lên mức giá thị trường hay ra luật để áp giá thị trường) đang được rò rỉ khắp nơi để đánh giá phản ứng và tạo nếp hằn thói quen, tránh bất ngờ.
Haizzz... Trong 1 diễn biến khác, anh bạn làm chung (mình không dám đu theo) vừa chốt lời 1 miếng đất NN Cẩm Mỹ diện tích vừa vừa, ôm 3 tháng, lời 50 %. Thấy ham mà ghê quá! Ảnh còn ôm kha khá đất NN, không biết sẽ như nào, nhưng vẫn thấy bình tĩnh lắm... Liều ăn nhiều, không so bì...

 

[pamken]

Chuyện căn hộ 50, 70 năm đang được lôi lên lại, nhưng để thông qua không đơn giản, còn đất thổ cư thì vô tư, vẫn chưa ai nêu ra ý 50, 70 năm cả.
Các bạn đang ôm đất nông nghiệp chờ lên thổ cư là hồi hộp nhất, vì có quá nhiều quyết tâm từ trên!
Mấy nay thông tin lên thổ với giá thị trường (thông qua việc nâng bảng giá đất thổ cư lên mức giá thị trường hay ra luật để áp giá thị trường) đang được rò rỉ khắp nơi để đánh giá phản ứng và tạo nếp hằn thói quen, tránh bất ngờ.
Haizzz... Trong 1 diễn biến khác, anh bạn làm chung (mình không dám đu theo) vừa chốt lời 1 miếng đất NN Cẩm Mỹ diện tích vừa vừa, ôm 3 tháng, lời 50 %. Thấy ham mà ghê quá! Ảnh còn ôm kha khá đất NN, không biết sẽ như nào, nhưng vẫn thấy bình tĩnh lắm... Liều ăn nhiều, không so bì...

nâng bảng giá thổ cư lên = giá thị trường, thì chuyển mđ sử dụng đất chua lè phần bù chênh chết bỏ hết

 

[xèo_phì]

nâng bảng giá thổ cư lên = giá thị trường, thì chuyển mđ sử dụng đất chua lè phần bù chênh chết bỏ hết

Giống như mua đất dự án xây nhà vậy. Xây nhà thì mới ra sổ, mà ko tiền xây thì tìm cách bán theo hình thức nào đó thấy đảm bảo nhất.
Vậy nếu NN muốn thu đc thuế chuyển đổi bằng giá thì trường thì NN đầu tư hạ tầng ngon lành cành đào trc đi. Hỗ trợ phân lô tách thưa cho chủ đất để tận thu cao nhất. Tất nhiên làm sao phù hợp QH là ok.

 

[nipponvina]

Giống như mua đất dự án xây nhà vậy. Xây nhà thì mới ra sổ, mà ko tiền xây thì tìm cách bán theo hình thức nào đó thấy đảm bảo nhất.
Vậy nếu NN muốn thu đc thuế chuyển đổi bằng giá thì trường thì NN đầu tư hạ tầng ngon lành cành đào trc đi. Hỗ trợ phân lô tách thưa cho chủ đất để tận thu cao nhất. Tất nhiên làm sao phù hợp QH là ok.

ANh kg đầu tư hạ tầng nhung muốn thu tã theo giá chủ đầu tư bán ra

 

[ngkim2010]

Nhìn chứng vầy thì bđs sắp ấy ấy rồi. Ăn trước vào tương lai nhiều quá!

 

[ngkim2010]

Giờ này mà vữn còn những bài viết vầy nữa sao ta:

Nhà đất lại đua tăng giá

TP HCM- Căn hộ ở quận Thủ Đức cũ và Nhà Bè chào giá 60-100 triệu đồng một m2, còn đất nền, nhà phố tăng giá 5-10% trong tháng qua.

vnexpress.net

Nhận booking giữ chỗ tháng 4 và mở bán đầu tháng 5, một dự án tại quận Thủ Đức cũ, nay thuộc TP Thủ Đức đã có lễ mở bán căn hộ trung cấp (hạng B) gần đường vành đai giá 57 triệu đồng một m2 bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT. Trước đây mốc 60 triệu đồng một m2 thường được xếp vào nhóm căn hộ cao cấp (hạng A), còn hiện nay, chung cư hạng B đã tiến đến mốc này.

Trong khi đó, một dự án căn hộ hạng A tại huyện Nhà Bè đang nhận booking giữ chỗ với giá bán dự kiến 100 triệu đồng một m2, nếu tính cả VAT chung cư này vượt ngưỡng trăm triệu đồng một m2. Mức giá này đẩy căn hộ cao cấp tại huyện vươn lên ngang hàng, thậm chí vượt qua giá chung cư tại quận 7.

Trong khi:

Bán Căn Hộ Vinhomes Quận Bình Thạnh 117m2​

8.700.000.000 đ
Quận Bình Thạnh - TPHCM 2 ngày trước
Homes Master
0824445XXX Xem
Xem trang >
- Căn hộ Khu Vinhomes Central Park đường Nguyễn Hữu Cảnh & Điện Biên Phủ , P.22 , Quận Bình Thạnh. - Toạ lạc tại Tháp Central 2, tầng cao
- Diện tích thông thuỷ 108 m2 (tim tường 117 m2)
- Căn hộ có 3 PN - 2WC , đã thiết kế nội thất đẹp, lắp đầy đủ nội thất cao cấp, sàn gỗ các phòng
- Tiện ích tai Central 2: sảnh thang máy rộng, đặc biệt chỉ riêng Toà C2 có 2 sân trước và sân sau rất rộng thoả thích cư dân ngồi hóng gió và trẻ em chơi đùa, siêu thị Vinmart, Hồ Bơi Lớn nhất nội Khu Vinhomes, gần Trường Vinshool, kế bên trạm Taxi, Pharmacy, Ngân hàng
- View nhìn trực diện toà tháp Landmark 81 , xem Pháo Hoa trực tiếp mỗi đợt Lễ lớn và Tết

Và quận 4:
Bán nhanh căn hộ Sài Gòn Royal Quận 4.
- Vị trí: Tầng cao thoáng, không nắng chiều, view Bitexco LandMark 81 Bán Đảo Thủ Thiêm, Sông Sài Gòn.
- Diện tích: 89m2 2pn 2wc.
- Giá: 7,4 tỷ.

 

[Có máu kinh doanh]

Giờ này mà vữn còn những bài viết vầy nữa sao ta:

Nhà đất lại đua tăng giá

TP HCM- Căn hộ ở quận Thủ Đức cũ và Nhà Bè chào giá 60-100 triệu đồng một m2, còn đất nền, nhà phố tăng giá 5-10% trong tháng qua.

vnexpress.net

Nhận booking giữ chỗ tháng 4 và mở bán đầu tháng 5, một dự án tại quận Thủ Đức cũ, nay thuộc TP Thủ Đức đã có lễ mở bán căn hộ trung cấp (hạng B) gần đường vành đai giá 57 triệu đồng một m2 bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT. Trước đây mốc 60 triệu đồng một m2 thường được xếp vào nhóm căn hộ cao cấp (hạng A), còn hiện nay, chung cư hạng B đã tiến đến mốc này.

Trong khi đó, một dự án căn hộ hạng A tại huyện Nhà Bè đang nhận booking giữ chỗ với giá bán dự kiến 100 triệu đồng một m2, nếu tính cả VAT chung cư này vượt ngưỡng trăm triệu đồng một m2. Mức giá này đẩy căn hộ cao cấp tại huyện vươn lên ngang hàng, thậm chí vượt qua giá chung cư tại quận 7.

Trong khi:

Bán Căn Hộ Vinhomes Quận Bình Thạnh 117m2​

8.700.000.000 đ
Quận Bình Thạnh - TPHCM 2 ngày trước
Homes Master
0824445XXX Xem
Xem trang >
- Căn hộ Khu Vinhomes Central Park đường Nguyễn Hữu Cảnh & Điện Biên Phủ , P.22 , Quận Bình Thạnh. - Toạ lạc tại Tháp Central 2, tầng cao
- Diện tích thông thuỷ 108 m2 (tim tường 117 m2)
- Căn hộ có 3 PN - 2WC , đã thiết kế nội thất đẹp, lắp đầy đủ nội thất cao cấp, sàn gỗ các phòng
- Tiện ích tai Central 2: sảnh thang máy rộng, đặc biệt chỉ riêng Toà C2 có 2 sân trước và sân sau rất rộng thoả thích cư dân ngồi hóng gió và trẻ em chơi đùa, siêu thị Vinmart, Hồ Bơi Lớn nhất nội Khu Vinhomes, gần Trường Vinshool, kế bên trạm Taxi, Pharmacy, Ngân hàng
- View nhìn trực diện toà tháp Landmark 81 , xem Pháo Hoa trực tiếp mỗi đợt Lễ lớn và Tết

Và quận 4:
Bán nhanh căn hộ Sài Gòn Royal Quận 4.
- Vị trí: Tầng cao thoáng, không nắng chiều, view Bitexco LandMark 81 Bán Đảo Thủ Thiêm, Sông Sài Gòn.
- Diện tích: 89m2 2pn 2wc.
- Giá: 7,4 tỷ.

Bơm mạnh để ra kịp thoát hàng

 

[nthung241]

nâng bảng giá thổ cư lên = giá thị trường, thì chuyển mđ sử dụng đất chua lè phần bù chênh chết bỏ hết

Lại gia tăng làm nhà ko phép xây dựng bừa bãi như ở Bình tân hồi trước thôi! chỉ béo mấy anh cq địa phương!

 

[Hieu_LA]

Đó giờ a thấy đất chổ nào bán lỗ ko,
Đất nghĩa địa còn tăng giá

 

[Perenco]

Giờ này mà vữn còn những bài viết vầy nữa sao ta:

Nhà đất lại đua tăng giá

TP HCM- Căn hộ ở quận Thủ Đức cũ và Nhà Bè chào giá 60-100 triệu đồng một m2, còn đất nền, nhà phố tăng giá 5-10% trong tháng qua.

vnexpress.net

Nhận booking giữ chỗ tháng 4 và mở bán đầu tháng 5, một dự án tại quận Thủ Đức cũ, nay thuộc TP Thủ Đức đã có lễ mở bán căn hộ trung cấp (hạng B) gần đường vành đai giá 57 triệu đồng một m2 bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT. Trước đây mốc 60 triệu đồng một m2 thường được xếp vào nhóm căn hộ cao cấp (hạng A), còn hiện nay, chung cư hạng B đã tiến đến mốc này.

Trong khi đó, một dự án căn hộ hạng A tại huyện Nhà Bè đang nhận booking giữ chỗ với giá bán dự kiến 100 triệu đồng một m2, nếu tính cả VAT chung cư này vượt ngưỡng trăm triệu đồng một m2. Mức giá này đẩy căn hộ cao cấp tại huyện vươn lên ngang hàng, thậm chí vượt qua giá chung cư tại quận 7.

Trong khi:

Bán Căn Hộ Vinhomes Quận Bình Thạnh 117m2​

8.700.000.000 đ
Quận Bình Thạnh - TPHCM 2 ngày trước
Homes Master
0824445XXX Xem
Xem trang >
- Căn hộ Khu Vinhomes Central Park đường Nguyễn Hữu Cảnh & Điện Biên Phủ , P.22 , Quận Bình Thạnh. - Toạ lạc tại Tháp Central 2, tầng cao
- Diện tích thông thuỷ 108 m2 (tim tường 117 m2)
- Căn hộ có 3 PN - 2WC , đã thiết kế nội thất đẹp, lắp đầy đủ nội thất cao cấp, sàn gỗ các phòng
- Tiện ích tai Central 2: sảnh thang máy rộng, đặc biệt chỉ riêng Toà C2 có 2 sân trước và sân sau rất rộng thoả thích cư dân ngồi hóng gió và trẻ em chơi đùa, siêu thị Vinmart, Hồ Bơi Lớn nhất nội Khu Vinhomes, gần Trường Vinshool, kế bên trạm Taxi, Pharmacy, Ngân hàng
- View nhìn trực diện toà tháp Landmark 81 , xem Pháo Hoa trực tiếp mỗi đợt Lễ lớn và Tết

Và quận 4:
Bán nhanh căn hộ Sài Gòn Royal Quận 4.
- Vị trí: Tầng cao thoáng, không nắng chiều, view Bitexco LandMark 81 Bán Đảo Thủ Thiêm, Sông Sài Gòn.
- Diện tích: 89m2 2pn 2wc.
- Giá: 7,4 tỷ.

Dự án nhà bè 100t chắc mẻm là cái toà nhà 5, 6 chủ mà giờ Novaland mua lại rồi.