- Status
trungkien_civic nói:
thuế chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn (trồng cây lâu năm) lên đất thổ cư = 100% giá barem của đất vườn. sau khi lên thổ cư có thể xây xưởng, sao phải chuyển thành đất công nghiệp ạ?
Last edited by a moderator:
<span style=""color: #333399;"">Doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp gia công sản xuất đang chết hàng loạt. Trong khi đó, hàng loạt khu công nghiệp cho thuê kho/nhà xưởng chỉ cho thuê giá 1-2USD/m2 với cơ sở vật chất đầy đủ (điện, nước, đường, cây xanh, bật bệ lên hàng hóa cho tất cả các loại xe tải nhỏ cho đến xe đầu kéo...). Cho nên em thấy làm kho trên diện tích 3000m2, rồi cho thuê (thực chất là ngồi chờ khách đến thuê) là không ổn trong giai đoạn hiện nay, trừ phi bác đã có đối tác cam kết thuê kho.</span>CDW nói:
<span style=""color: #333399;"">Theo em bác chủ cứ giữ nguyên hiện trạng, không phải tốn tiền đầu tư rồi phải tốn công canh giữ, rồi sợ mất cấp, sợ hư hao xuống cấp. Bác chủ cứ lấy khoản tiền đầu tư này đem gửi ngân hàng, cứ hàng tháng lảnh lãi đều đều, khỏe re !
Mặc dù lãi chỉ giao động từ 8-12%/năm. Còn hơn đầu tư mà không có kế hoạch, phương hướng & mục đích thì trong giai đoạn khủng hoảng này chỉ có cảnh nhìn "đồng tiền đội nón ra đi"</span>
Last edited by a moderator:
@chaukiendat : em từng xem giá đất của Vũng tàu 2012 thì thấy trên cùng trục đường giá đất NN là 100.000, đất CN là 200.000-400.000 , đất thổ cư ~ 1tr / m2 . Làm sao mà từ NN lên thổ cư ít vậy được ạ .
AeroKid nói:<span style=""color: #333399;"">Doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp gia công sản xuất đang chết hàng loạt. Trong khi đó, hàng loạt khu công nghiệp cho thuê kho/nhà xưởng chỉ cho thuê giá 1-2USD/m2 với cơ sở vật chất đầy đủ (điện, nước, đường, cây xanh, bật bệ lên hàng hóa cho tất cả các loại xe tải nhỏ cho đến xe đầu kéo...). Cho nên em thấy làm kho trên diện tích 3000m2, rồi cho thuê (thực chất là ngồi chờ khách đến thuê) là không ổn trong giai đoạn hiện nay, trừ phi bác đã có đối tác cam kết thuê kho.</span>CDW nói:
<span style=""color: #333399;"">Theo em bác chủ cứ giữ nguyên hiện trạng, không phải tốn tiền đầu tư rồi phải tốn công canh giữ, rồi sợ mất cấp, sợ hư hao xuống cấp. Bác chủ cứ lấy khoản tiền đầu tư này đem gửi ngân hàng, cứ hàng tháng lảnh lãi đều đều, khỏe re !
Ý kiến này hay nè. Em nghĩ quăng đại mấy loại cây dễ trồng, lấy bóng mát như cây sakê, cây si, cây sanh ... vứt đó quên đi vài năm rồi bán cũng có lời, chẳng phải chăm sóc gì nhiều, chẳng lo bảo vệ như cây ăn trái.
mấy vùng khác em ko rõ lắm, chỉ biết sơ giá ở xã Xuân Thới Sơn - Hóc Môn năm 2011 khoảng 280.000/m2 (đất vườn lên thổ). giờ chắc lên giá vèo vèotrungkien_civic nói:
Khu Thạnh Xuân em thấy trồng rau rút với làm hồ câu cá giải trí là Ok. Làm kho cho thuê thì em can, cứ tình cái chi phí đầu tư, lãi vay/lãi gửi, tiền thuê dự kiến là thấy oải rồi. Em có miếng đất 1.000m2 (ngang 14, dài 45 nở hậu) ngay đường Hiệp Thành 13 mà em còn chả dám xây kho cho thuê, giờ cho thuê đất trống để vật liệu xây dựng 5 triệu/tháng cho khỏe.
- Status
