Nhà em nhỏ nhưng hẻm oto. Trệt lầu hồi đó em mua đã 70tr. Giờ em bán 100
Em cũng định kiếm APĐ mà thấy tin rao trên trang bds cao quá
Bác nói chưa đúng hiện nay:
- mua vàng sếp hàng, canh me các kiểu dc vài lượng, đi mua như đi xin, nhẫn thì phụ thuộc dn phát hành.
- để nhà lo mất trộm, gửi nh tốn phí, đeo tay lo mất ngón.
- lúc bán: móp méo ko mua, seri cũ ko mua, rách bao bì ko mua, mất hoá đơn ko mua làm gì còn kiểu 1p30s là ra.
- giá biến động theo thế giới nên ko chắc lời cao hơn nh, khi đợt rồi đã lặp đỉnh, trum với mớt nó nói vài câu cũng có thể tác động giá.
Nói chung nn đang siết để hạn chế dân tích trữ, giao dịch vàng nên rủi ro ko ít.
Nhà đất nn cũng đang nghiên cứu để siết bằng thuế má: thuế theo thời gian nắm giữ, bán càng nhanh đóng càng nhiều, thuế căn thứ 2, thuế ko sử dụng, bên cạnh giá tính thuế nhảy dựng theo giá đất đai điều chỉnh: thu nhập, trước bạ, phí các kiểu. Tuy nhiên nếu bác chỉ có 1 căn duy nhất thì dc miễn thuế, nên gom góm hết thành 1 ta duy nhất né dc thuế căn thứ 2, nếu đánh thuế này xu hướng sẽ nhập sổ chứ ko tách sổ.
Chung cư giai đoạn rồi tăng khá 2-30% theo hà nội do dự án mới quá ít chỉ toàn cao cấp, mua cho thuê dc tầm 3-4% chưa trừ sửa chữa sau thuê các kiểu, mua ở để ổn định thì ok, đầu tư giờ thì có vẻ ko còn ngon nữa khi cao rồi, chưa nói nếu cc thu nhập thấp gỡ pháp lý ra nhiều sẽ cạnh tranh nguọc lại, trừ phân khúc hạng sang may mắn vẫn lời nhiều nhưng ở tầm giá khác.
đất ảm đạm 3 năm nay chưa tăng mấy nên cũng có khả năng sẽ tới lượt đất, tìm đất có sổ cho an toàn khi giá nhà nước đang điều chỉnh cao, đất thì nên tiền thịt chấp nhận nắm lâu dài chờ sóng chứ khó may mắn ăn ngay. 4-5t thì hơi khó phải đi xa q9, nhà bè hoặc hẻm, đông và nam đang triển khai nhiều hạ tầng hơn, hoặc bắc thì chắc phải qua q12.
Nn đang có sự mâu thuẫn trong quản lý, muốn giá đất giảm, đánh thuế các kiểu, nhưng khi bán lại muốn bán thật cao tổ chức đấu giá các kiểu để các nhóm nó vào kéo, đánh thuế thật cao khi ban hành giá đất theo thị trường, dn mua đầu vào cao thì làm sao bán ra thấp dc, ổng cấm dn phân lô bán nền, nhưng đấu giá hn toàn phân lô bán nền ko có nhà, lại tạo một lượng đất có sổ để không lãng phí, mấy lô đấu giá chẳng thấy hạ tầng tiện ích gì chẳng giúp gì cho phát triển, cần có cơ chế giao đất cho dn phát triển quy hoạch bài bản, cam kết giá đầu ra ko quá cao thì mới tạo sản phẩm chất lượng, giá có kiểm soát, giảm thủ tục hành chính tối đa cho dn, mọi thủ tục phải có danh mục hồ sơ, thời gian trả lời cụ thể, 1 đầu mối phụ trách và chịu trách nhiệm duy nhất ko đẩy lòng vòng, hiện bđs vướng mắc nhất là thủ tục hành chính.
Giá đợt 2 này đang booking từ 86tr/m. Ở đây bao gồm nhà phố và biệt thự( giao thô bên trong, hoàn thiện ngoài), có căn mẫu hoàn thiện để tham quan . Bác inbox em gửi chi tiết ạ
