Anh vay ngân hàng xây thì ngon rồi, lãi chưa trừ lãi vay là 5%/tháng gần bằng cho vay nặng lãi rồi anh
5 tỏi bác tự tin làm 20 căn city gate 5 . riêng tiền lãi không 2 năm đã 900 triệu rồi, sau này ra hàng chênh không được thì lấy tiền về. có đường lùi luôn khỏi lo vốn bị nằm 1 chỗ
À để chia sẽ thật quá trình mình đầu tư cho các bác nhé cũng chẳng giỏi giang hay cao siêu gj đâu.4 năm tăng 4,5 lần, ghê quạ
Bài viết này vào tháng 3 năm 2017, và đến tháng 8/2017, mình quyết định chốt 1 miếng đất ở khu huy hoàng tml, với giá 5ty9. Thật ra 900 trieu có dư ra sau vài tháng, là do mình bán căn hộ ở sadora khu đại quang minh.
Khi mua miếng đất ở Huy Hoàng là mình gần như hết tiền. Sau đó vào tháng 12/2017, mình chốt 1 miếng đất ở Nam Long với giá 2ty8. Tiền chốt miếng đất này là lúc đó mình có 200 trieu, mình vay 2ty6 (do mình có nguồn vay bà con, họ chỉ tính lãi suất cho mình là 8%/ năm).
Tới tháng 4/2018, mình bán miếng đất Huy Hoàng là 8ty2, mình bù thêm gần 800 trieu để đổi qua miếng đất Trương Gia Mô dưới khu 1.
Tổng nợ của mình lúc nay là 3ty6 ( nhưng thật ra từ tháng 12 đến t4 mình đã trả được 800 trieu, nên chỉ còn nợ có 2ty8.
Từ 4/2018 mình ko mua bán nữa, tập trung cày trả nợ. Mình vừa trả xong cả vốn lẫn lời vào tháng 12/2020.
Giá đất 2 miếng hiện tại của mình thi tầm khoảng 23-24ty gì đó. Chia sẽ toàn bộ quá trình làm việc của mình đó.
Tất nhiên so với những bác lão làng trên này, đầu từ phan thiết phú quốc thì hơn nhiều. Mình ít kính nghiệm, ko phải là đầu tư, chỉ là mua tích trữ tài sản thôi.
Thật ra ma nói la vốn gốc của mình la 6ty, trong 4 năm mình phải bỏ vô gần 4ty nữa (tiền từ kinh doanh) nến tính ra chỉ là x2 hoạc x2.5 thôi
Mình cũng hơi giống bác. Năm 2016 mình dụ gia đình bán nhà ở Bình Thạnh được 2,6 tỷ, mình bù tiền từ kinh doanh của mình vào 3 tỷ để mua 1 lô Nguyễn Khoa Đăng giá 5,4 tỷ rồi cả nhà kéo nhau đi ở thuê. Đến năm 2018 có người trả lô NKĐ 12,6 tỷ mình tiếc ko muốn bán vì đoán nó có khả năng lên 200-300tr/m2 nhưng vì áp lực gia đình phải có nhà ko muốn ở thuê nữa nên chốt luôn 12,6 tỷ rồi về Cát Lái mua đất xây nhà. Từ 2018 công việc kinh doanh đi xuống nên ko có tiền đập vào đất nữa nhưng số tiền mình bỏ vào Cát Lái bây giờ tính cả nhà cả đất cũng 23 tỷ. Tính ra tổng tiền mình bỏ vào khoảng 5 tỷ được 23 tỷ mà có cả 1 căn nhà hoành tráng để ở 400m2 sử dụng mặt tiền trục chính xịn sò và chính thức về hưu ở tuổi 37 và 2 con đi học trường quốc tế.
Chỉnh sửa cuối:
bác này là đầu tư theo kiểu an toàn.Dùng đòn bẩy tài chỉnh đúng lúc và hợp lý
Mua miếng đất cũng thông tin rõ ràng dễ thanh khoản
Ai mới đầu tư đất đai thì nên đầu tư theo kiểu như bạn này
Vốn bỏ ra là 10 nhưng thu về 25.tuy lời ít hơn đất sào đất mẫu nhưng độ thanh khoản cao.
Bác liều, e ko liều như bác . Với việc đầu tư là của riêng em, e ko muốn ảnh hưởng tới những người khác, nên e ko muốn họ gặp những rủi ro trong việc đầu tư của em.
Với để gia đình ở nhà thuê 2 năm thì cũng tội thật nè bác, nhưng ko sao bác thành công la dc.
Nhưng ma 37 tuổi mà nghỉ hưu thì hơi sớm đó bác, sẽ buồn lắm nhỉ.
Em năm nay mới 33 thôi, hiện tại thì em ko đầu tư đất cát nữa, do em chán cảnh áp lực đi vay + ơn nghĩa. Giờ làm có dư em mua chứng khoán giá trị để dành
Mỗi ng 1 số mệnh, mình vốn ít hơn nhiều mà giờ cũng có trăm tỏi, rút về sài gòn mua 2 nhà phố cho thuê.
bác mới có tầm đó mà nghỉ hưu có vẻ hơi sớm
vì tính ra bác mới chỉ có căn ở cát lái .tuy nó lên giá nhưng đất bác đang ở.khó mà bán
Nhà em ngoài chỗ đang ở ra thì tổng cộng bds còn cỡ 50-60 tỷ còn chưa nghỉ hưu đây ạ
