Thảo Luật Chung 5 tỷ và ảo tưởng biệt thự

[Oliu]

Em đang ở tình thế "tiến thoái lưỡng nan" như vầy, mong các bác chỉ giáo:
- nhà của em ở trung tâm quận 3 (nhà 4 người) khoảng 30m2.
- tích cóp đâu khoảng 5 tỷ
- thích chuyển sang ở biệt thự (200m2, tự xây hoặc xây thô sẵn) trong vòng 3 năm nữa, không xa Bưu điện TP quá 30phút xe máy (ví dụ Phú Hữu Q9 hay Phú Mỹ Vạn Phát Hưng theo em là xa).
- em đang xem xét các dự án có vẻ phù hợp nhất: Him Lam Kinh Tẻ (~40tr/m), APAK (~37tr/m), Phú Mỹ Hưng (~90tr/m), Trung Sơn (~45tr/m)

Với các lựa chọn trên thì số tiền em có không đủ. Theo các bác em có nên tiếp tục theo đuổi biệt thự không và phải làm gì bây giờ:
1. Bán nhà quận 3 (chắc được 4-5 tỷ) và khi có đủ 10 tỷ thì mua đất biệt thự để xây?
2. Tiếp tục tích cóp đến khi có đủ 10 tỷ (chắc 3-4 năm nữa) rồi mua đất biệt thự để xây (không bán nhà Q3)?
Nhờ các bác ra tay nghĩa hiệp nhé. Các bác sale cũng đừng tranh thủ quảng cáo nhiều mà tội nghiệp em nó. Thanks

 

[nvquangcm]

Em đang ở tình thế "tiến thoái lưỡng nan" như vầy, mong các bác chỉ giáo:
- nhà của em ở trung tâm quận 3 (nhà 4 người) khoảng 30m2.
- <span style=""background-color: #888888; color: #ff0000;"">tích cóp đâu khoảng 5 tỷ </span>
- thích chuyển sang ở biệt thự (200m2, tự xây hoặc xây thô sẵn) trong vòng 3 năm nữa, không xa Bưu điện TP quá 30phút xe máy (ví dụ Phú Hữu Q9 hay Phú Mỹ Vạn Phát Hưng theo em là xa).
- em đang xem xét các dự án có vẻ phù hợp nhất: Him Lam Kinh Tẻ (~40tr/m), APAK (~37tr/m), Phú Mỹ Hưng (~90tr/m), Trung Sơn (~45tr/m)

Với các lựa chọn trên thì số tiền em có không đủ. Theo các bác em có nên tiếp tục theo đuổi biệt thự không và phải làm gì bây giờ:
1. Bán nhà quận 3 (chắc được 4-5 tỷ) và khi có đủ 10 tỷ thì mua đất biệt thự để xây?
2. Tiếp tục tích cóp đến khi có đủ 10 tỷ (chắc 3-4 năm nữa) rồi mua đất biệt thự để xây (không bán nhà Q3)?
Nhờ các bác ra tay nghĩa hiệp nhé. Các bác sale cũng đừng tranh thủ quảng cáo nhiều mà tội nghiệp em nó. Thanks

Em là rất phục bác cái khoản trên

Bác ở tình thế đó mà tiến thoái lưỡng nan gì
Mấy dự án bác đưa ra đang rao bán nên chỉ được tư vấn bằng PM với nhau thôi!
Vậy để em tư vấn cái chưa rao bán vậy hi.hi..

 

[DKmarket]

Phương án 1 đi bác, nếu giờ bác ra hàng Q3 được giá tốt. Tiền tầm 10 tỉ trong tay thì bác bắt đầu tìm hàng được rồi. Tiền gữi NN ăn lãi, thuê ở tạm chung cư cao cấp.
Nếu ko ra hàng được thì P/án 1 ko khả thi, bắt buộc phải theo P/án 2 thôi.Dự là tình hình hiện nay người chịu bỏ 4 - 5 tỉ, kiếm mảnh 30m2 cắm dùi hơi bị khó kiếm. Coi như theo ý trời chứ người cũng chả quyết được trong thời buổi hên xui này.

 

[Oliu]

Bác quá khem, không phải 1 mình em đâu.
Dự án mới thì ai dám vào hả bác. Bây giờ ra dự án biệt thự mới rất ít, cái nào tin tưởng được (ví dụ Mý Phú 3 PMH) thì hét giá trên trời, mấy cái khác (ví dụ HA Minh Tuấn) thì ai dám đưa tiền cho nó để nhận lại tờ giấy lộn ghi nợ 3-5 năm sau...xóa hả bác? Gần đây em mấy hết lạc quan mà em từng có hồi 2007-2008 bác ạ.

 

[Oliu]

Phương án 1 đi bác, nếu giờ bác ra hàng Q3 được giá tốt. Tiền tầm 10 tỉ trong tay thì bác bắt đầu tìm hàng được rồi. Tiền gữi NN ăn lãi, thuê ở tạm chung cư cao cấp.
Nếu ko ra hàng được thì P/án 1 ko khả thi, bắt buộc phải theo P/án 2 thôi.Dự là tình hình hiện nay người chịu bỏ 4 - 5 tỉ, kiếm mảnh 30m2 cắm dùi hơi bị khó kiếm. Coi như theo ý trời chứ người cũng chả quyết được trong thời buổi hên xui này.

Em chưa thử ra hàng Q3 vì bây giờ tâm lý chung như vậy thì thế nào em cũng bị lỗ (cái này hồi em mua 2008 đã tầm hơn 3 tỏi rồi). Giả sử em bán được hàng Q3 trong 6 tháng nữa thì có đủ 10 tỏi, bác có nghĩ có khu nào tầm đó tiền mà em vào ở ngay không? Em nghĩ tầm đó mới đủ mua đất thôi bác ơi. Hay phải thuê tiếp 1-2 năm nữa?

 

[KhoaLee]

1. Bác Oliu nên mua đất trong thời điểm này vì giá tốt (chưa biết 3 năm nữa sẽ như thết nào)
2. Nên chọn khu Himlam kênh tẻ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đã xây dựng nhiều
3. Vị trí thuận tiện đi lại Q1, Q7

 

[*Tập Lái*]

Phương án 1 đi bác, nếu giờ bác ra hàng Q3 được giá tốt. Tiền tầm 10 tỉ trong tay thì bác bắt đầu tìm hàng được rồi. Tiền gữi NN ăn lãi, thuê ở tạm chung cư cao cấp.
Nếu ko ra hàng được thì P/án 1 ko khả thi, bắt buộc phải theo P/án 2 thôi.Dự là tình hình hiện nay người chịu bỏ 4 - 5 tỉ, kiếm mảnh 30m2 cắm dùi hơi bị khó kiếm. Coi như theo ý trời chứ người cũng chả quyết được trong thời buổi hên xui này.

Em chưa thử ra hàng Q3 vì bây giờ tâm lý chung như vậy thì thế nào em cũng bị lỗ (cái này hồi em mua 2008 đã tầm hơn 3 tỏi rồi). Giả sử em bán được hàng Q3 trong 6 tháng nữa thì có đủ 10 tỏi, bác có nghĩ có khu nào <span style=""color: #ff0000;"">tầm đó tiền mà em vào ở ngay không? Em nghĩ tầm đó mới đủ mua đất thôi bác ơi. Hay phải thuê tiếp 1-2 năm nữa?</span>

Em tính hóng thôi, nhưng
Xem ra bác chủ ko muốn phải ở thuê nữa, nhưng lại có vẻ muốn ngồi chờ sp có thể vào ở được. Vậy, phương án khả thi nhât: bỏ ra khoảng 1 tỏi múc ngay 1 căn hộ CC rồi ngồi chờ

. Vậy là đã thoát kiếp ở thuê rồi nhé

, chúc mừng bác chủ

 

[Oliu]

Em đã đặt giải pháp của bác KhoaLee lên bàn mổ, em đồng ý hoàn toàn với bác, chỉ có điều 5 tỏi hiện tại không đủ mua đất Him Lam Kênh Tẻ nếu không đẩy hàng Q3. Em lăn tăn chuyện đẩy đi căn nhà trung tâm mình đang ở để đổi lấy mảnh đất chưa có sổ đỏ...

 

[Oliu]

Phương án 1 đi bác, nếu giờ bác ra hàng Q3 được giá tốt. Tiền tầm 10 tỉ trong tay thì bác bắt đầu tìm hàng được rồi. Tiền gữi NN ăn lãi, thuê ở tạm chung cư cao cấp.
Nếu ko ra hàng được thì P/án 1 ko khả thi, bắt buộc phải theo P/án 2 thôi.Dự là tình hình hiện nay người chịu bỏ 4 - 5 tỉ, kiếm mảnh 30m2 cắm dùi hơi bị khó kiếm. Coi như theo ý trời chứ người cũng chả quyết được trong thời buổi hên xui này.

Em chưa thử ra hàng Q3 vì bây giờ tâm lý chung như vậy thì thế nào em cũng bị lỗ (cái này hồi em mua 2008 đã tầm hơn 3 tỏi rồi). Giả sử em bán được hàng Q3 trong 6 tháng nữa thì có đủ 10 tỏi, bác có nghĩ có khu nào <span style=""color: #ff0000;"">tầm đó tiền mà em vào ở ngay không? Em nghĩ tầm đó mới đủ mua đất thôi bác ơi. Hay phải thuê tiếp 1-2 năm nữa?</span>

Em tính hóng thôi, nhưng
Xem ra bác chủ ko muốn phải ở thuê nữa, nhưng lại có vẻ muốn ngồi chờ sp có thể vào ở được. Vậy, phương án khả thi nhât: bỏ ra khoảng 1 tỏi múc ngay 1 căn hộ CC rồi ngồi chờ

. Vậy là đã thoát kiếp ở thuê rồi nhé

, chúc mừng bác chủ

Bác "Tập Lái" ơi, nhà ở Q3 là nhà em, không phải em thuê ạ. Em có F1 rồi, không biết có nên đi ở xa không bác?

 

[*Tập Lái*]

Thì trong cmt đó bác nói là đẩy hàng Q3 đi mà