Thảo Luật Chung 5 tỷ và ảo tưởng biệt thự

[Oliu]

Hình như bác Bravia là "anh chị" của forum rồi mà bác hỏi em 2 câu kia nữa? Theo thông tin ít ỏi của em:
Him Lam Kênh Tẻ: dự án sổ hồng. Xây xong mới ra sổ hồng nên tiền đâu nữa mà em xây, nhà đâu em ở trong khi xây nếu em đẩy căn Q3!?
Mỹ Phú 3: từ 11-13 tỏi cho căn 7x18 (xây thô không ngăn phòng). Theo em giá này trong thị trường này chỉ dành cho cừu lạc và người mất trí ở.

Phải tùy quan điểm biệt thự của bác nữa. Nếu nhà ít người thì ngang 5x20 (hoặc biệt thự phố 7.5x20 m) vừa tiền mua + xây dựng khu himlam, trang trí nội thất xịn.... Biệt thự him lam toàn 10 x 20m, giá xây lên cũng chát nên 10 tỉ ko đủ được.
Còn My Phú 3 thì là quan điểm mỗi người. Bản thân PMH cũng là 1 thương hiệu, sở hữu thương hiệu cũng có cái giá chứ. Bác nói thế nhiều người trong này có mua cảm thấy chạnh lòng đấy . Em xin khẳng định ai có trên 10 tỉ trong thời điểm này để đi mua nhà ko thể là cừu lạc được. Nếu như bác nói thì em ước được làm 1 con cừu lạc như bác mô tả

cám ơn bác DKmarket đã nhắc nhở vụ PMH... hehe... Em ghi nhận công lao to lớn của PMH trong việc tạo ra 1 môi trường sống tốt, nhưng cũng vì bác PMH này mà ai muốn vào Q7 đều phải chịu áp lực "ăn theo" của các dự án khác. Riêng PMH đang làm như một DN nhà nước độc quyền về cung cấp môi trường sống tốt cho giới thượng lưu. Thu nhập người dân VN như vậy mà nỡ nào PMH họ nâng giá trị của họ lên đến như vậy...!

 

[tuando]

Sadeco Phước Kiểng hay Làng Đại Học kế bên.

 

[SillyHoney]

Xúc HLKT làm hàng xóm em đi bác. Tiền đất 10x20 ở HL khoảng 7.5 ty trở lên theo em tham khảo 1 tháng gần đây. Khu đẹp 2 mặt view khoảng 9 tỷ. Nhưng xây thì được 8x15 thui bác nhé. Trừ hông 2m. Mặt 3 mét. Mông 2m. Bác chủ chú ý điểm đó trước khi cân nhắc HLKT nhé.

 

[Oliu]

bac chủ trình tính toán chậm quá. 5 tỷ giờ gởi NH giờ được khoảng 50tr/tháng, trích ra 30tr/tháng đi thuê một villa mà ở trong vòng 2-3 năm, tranh thủ vừa tích góp tiền để mua nhà, vừa được ở biệt thự ngay lập tức.
Với mức giá 30tr/tháng thì bác tha hồ đi lựa biệt thự DT 150-200 m2 hẻm các quận Q1/3/PN/BT mà ở

Bác đúng là CFO tính nhanh như điện, làm em bất ngờ với phuơng án của bác. Em chưa từng nghĩ tới phương án này. Về mặt cash flows, bác rất đúng. Về mặt tâm lý ở/thuê, đó là 2 phạm trù rất khác nhau. Em đang test lại tâm lý của em ...)

 

[Oliu]

Em chả hiểu cứ bám lấy khu trung tâm làm gì, năm 2005 em múc 1 căn nhà ở Phú Nhuận, cũng nghĩ là "có cái nhà gần trung tâm cho dể đi lại" nhưng thực ra nó vừa ồn lại vừa bé, đặc biệt là ồn ào và ô nhiễm, nhìn đâu cũng thấy người. Ơn trời giúp em trong cơn điên BĐS 2007 nên em có cơ hội dọn ra vùng ven, lái xe thêm 20p nhưng yên tĩnh, không khí trong lành, giá trị căn nhà tăng. Trong khi cái nhà em ở PN giá vẫn thế, vẫn ồn ào, vẫn ô nhiễm.

Em mà là như bác là em té ngay lập tức, Phú Mỹ rất okie vừa tầm tiền

Em ở Q3 đã 15 năm nay, bây giờ mới thấy quá chật chội. May là nhà em không bị ồn ào hay ô nhiễm nhưng nhu cầu bây giờ đã thay đổi và ngán cuộc sống chật chội. Bác ở Phú Mỹ VPH à? Có đi xa quá không bác nhỉ? Theo em biết tầm 30tr/m?

 

[Oliu]

Xúc HLKT làm hàng xóm em đi bác. Tiền đất 10x20 ở HL khoảng 7.5 ty trở lên theo em tham khảo 1 tháng gần đây. Khu đẹp 2 mặt view khoảng 9 tỷ. Nhưng xây thì được 8x15 thui bác nhé. Trừ hông 2m. Mặt 3 mét. Mông 2m. Bác chủ chú ý điểm đó trước khi cân nhắc HLKT nhé.

Em vừa qua HLKT hôm trước. Mới xây dựng khoảng 30-40%, 3 năm nữa không biết sống tốt được chưa bác nhỉ? Cái em vẫn ngại nhất là pháp lý. Bắt em bán nhà Q3 và đem tiền tiết kiệm gần 5 năm nay đi mua giấy lộn trong thời điểm này thì em hơi chùn chân bác ạ. Bác đã ở đó chưa bác?

 

[vinh99vn]

Xúc HLKT làm hàng xóm em đi bác. Tiền đất 10x20 ở HL khoảng 7.5 ty trở lên theo em tham khảo 1 tháng gần đây. Khu đẹp 2 mặt view khoảng 9 tỷ. Nhưng xây thì được 8x15 thui bác nhé. Trừ hông 2m. Mặt 3 mét. Mông 2m. Bác chủ chú ý điểm đó trước khi cân nhắc HLKT nhé.

Em vừa qua HLKT hôm trước. Mới xây dựng khoảng 30-40%, 3 năm nữa không biết sống tốt được chưa bác nhỉ? Cái em vẫn ngại nhất là pháp lý. Bắt em bán nhà Q3 và đem tiền tiết kiệm gần 5 năm nay đi mua giấy lộn trong thời điểm này thì em hơi chùn chân bác ạ. Bác đã ở đó chưa bác?

Để dành tiền 3 năm nữa đi Bác, giờ cứ đi xung quanh nghía

 

[SillyHoney]

Em chưa bác ạ. Em thực ra mới đang trong quá trình giao dịch. Đặt cọc rồi. Đóng 300 chai ép cọc rồi. Thứ 5 này làm HĐMB. Giờ chủ đất mà lừa em là em không làm hàng xóm bác được đâu. Hehe

Em thì không rành đất cát, dự án, quy hoạch, tiến độ gì đâu. Em chỉ biết là (em sai đâu các bác mồ mả chỉnh em nhé):

1. Cầu Him Lam thì xong lâu rùi nhưng HL chưa thông vì lý do quản lý xây dựng.

2. CC HL đến Q2-Q3 năm sau bàn giao. Giờ đang mở bán + khuyến mãi ầm ầm.

3. Sunrise City thì xong rùi. Dân ở rùi. Vietcombank bao thầu toàn bộ tầng trệt rồi.

4. Dân cư HL cũng như CĐT HL đều đang xây dựng ầm ầm. Đi đường nào trong khu HL đều nghe được tiếng đinh, búa, khoan, hàn, xe cẩu, xe trộn bê tông. Vui lắm bác ạ.

5. Các công trình tiện ích trong khu em đều thấy đang được HL xây dựng trừ mấy công viên, hồ sinh thái.

Riêng khoản 4 và 5 đã để lại ấn tượng tốt với em vì suốt 2 tháng qua em đi xem khắp cái SG thì thấy chủ yếu công trình là để hoang.

1-2-3-4-5: Cá nhân em nghĩ trong tương lai gần thì HLKT về ở là cũng đông vui.

Về vấn đề giấy tờ pháp lý thì theo em Chúa cũng không biết được điều gì xảy ra trong tương lai nên nói nét thì HÊN XUI. Đây cũng là vấn đề em ngại nhất vì mảnh đất em mua không chỉ là to tiền mà là toàn bộ tiền của em.

Nhưng em hỏi mọi người thì không thấy ai ném đá vấn đề an toàn pháp lý ở HLKT cả nên em cũng mạnh dạn xúc luôn. Và nghĩ đi nghĩ lại thì chủ đất trong này toàn dân thứ dữ (trừ em) nên nghĩ có chuyện gì chẳng phải 1 mình mình lo.

Em cũng định xây luôn chứ không để 2-3 năm như bác.

Mà nếu nói về lòng dũng cảm thì em thấy những người vợ con đầy đủ, nhiều tuổi và thu nhập không cao mà còn dám quăng tiền góp vốn cho mấy cái chung cư đang đổ móng, chưa biết bao giờ (hay không bao giờ) bàn giao mới là số 1 về lòng dũng cảm. Mình nào đã ăn thua gì.

Em trình bày hơi lan man tý vì kém văn (hồi cuối lớp 12 cô giáo gọi riêng lên hỏi: Tao tổng kết điểm mày chưa được 3.5 giờ mày tính sao?)

 

[xdhungviet]

từ 35-40 là bắt đầu có thể và có nhu cầu mua biệt thự để ở, nếu bác vẫn 30 thì đợi để dành thêm 5 năm nữa vẫn ok, hihi, còn 40 rồi thì phải xúc tiến ngay không thì thời gian hưởng thụ không nhiều.

 

[nguyenkhang]

Tiến thoái lưỡng nan như bác em cũng muốn lắm bác ơi