"Cụ" với chả "mợ", otosaigon chứ có phải otofun ngoài bắc đâu, xưng hô nghe khó chịu vãi. Em mổ chút ít vụ bđs nghỉ dưỡng đây:
- Thứ nhất bỏ 6,5 tỷ ra rồi vay ngân hàng 70% còn lại sao anh không tính luôn lãi suất phải trả mỗi năm bao nhiêu %, lỡ như (cái này ví dụ thôi nhé) bđs bùng ngay lúc chưa trả xong căn biệt thự ấy, lãi suất thả nổi lên ~25% như hồi 209 thì người đầu tư BTB lấy tiền ở đâu đắp vào với lãi suất 10%/năm đó?
- Thứ hai số lượng biệt thự biển hiện tại ở VN rất nhiều, người có tiền nhàn rỗi trên 20 tỷ để mua 1 căn thì ít => thừa cung. => sau này làm sao thoát hàng với số lượng BĐS nghỉ dưỡng ngày một nhiều như hiện nay (người mua có quá nhiều sự lựa chọn, tại sao lại chọn căn của mình)?
...
=> những lý do trên có phải là cũng rất giống với btb nghỉ dưỡng của anh bán không? Biệt thự biển Vinpearl, FLC, Sun Group,... không phải ít mà hiện tại e thấy quá nhiều Vin vẫn đang đầu tư ngày một nhiều biệt thự biển nghỉ dưỡng (Phú Quốc, Nha Trang(bãi dài-trũ-golf land), Hội An, Đà Nẵng, Hạ Long,...) sản phẩm vẫn còn quá nhiều tại sao sau này khách hàng phải mua lại BTB của người đã đầu tư trước mà không mua hàng từ CĐT được cam kết tốt hơn?
Sơ sơ thôi đã thấy BTB chỉ nên dành cho những người tài sản nhàn rỗi vài chục tỉ trở lên.
- Thứ nhất bỏ 6,5 tỷ ra rồi vay ngân hàng 70% còn lại sao anh không tính luôn lãi suất phải trả mỗi năm bao nhiêu %, lỡ như (cái này ví dụ thôi nhé) bđs bùng ngay lúc chưa trả xong căn biệt thự ấy, lãi suất thả nổi lên ~25% như hồi 209 thì người đầu tư BTB lấy tiền ở đâu đắp vào với lãi suất 10%/năm đó?
- Thứ hai số lượng biệt thự biển hiện tại ở VN rất nhiều, người có tiền nhàn rỗi trên 20 tỷ để mua 1 căn thì ít => thừa cung. => sau này làm sao thoát hàng với số lượng BĐS nghỉ dưỡng ngày một nhiều như hiện nay (người mua có quá nhiều sự lựa chọn, tại sao lại chọn căn của mình)?
...
- trả lời phần gạch dưới + in đậm: tào lao vừa thôi anh, Vinhomes mà bèo? 50-100tr/m2 kính thưa luôn. mất giá do đâu? giá cao, ít người với tới được, chủ nhà không còn khả năng chi trả,...
=> những lý do trên có phải là cũng rất giống với btb nghỉ dưỡng của anh bán không? Biệt thự biển Vinpearl, FLC, Sun Group,... không phải ít mà hiện tại e thấy quá nhiều Vin vẫn đang đầu tư ngày một nhiều biệt thự biển nghỉ dưỡng (Phú Quốc, Nha Trang(bãi dài-trũ-golf land), Hội An, Đà Nẵng, Hạ Long,...) sản phẩm vẫn còn quá nhiều tại sao sau này khách hàng phải mua lại BTB của người đã đầu tư trước mà không mua hàng từ CĐT được cam kết tốt hơn?
Sơ sơ thôi đã thấy BTB chỉ nên dành cho những người tài sản nhàn rỗi vài chục tỉ trở lên.
Chỉnh sửa cuối:
