nếu hợp đồng thuê 10 tr/ tháng là quá ngon bác. Nhưng coi kỹ lại có lừa ko.
Một số chung cư nếu chiếu theo đơn giá bán hiện tại, giá cho thuê 1 căn hộ 100m2 có thể ngang với biệt thự trong cùng khu vực, thậm chí là biệt thự trong khu compound!
Ví dụ Chung cư Bộ đội biên phòng gần chợ Tân sơn nhất, chưa sổ 50m2 (2 phòng ngủ) không tới 2 tỷ
The Edge, Nassim, Q2.
căn hộ 16 tỷ thì cho thuê 80trieu/tháng mới đạt. Đây là chiều đi. Còn chiều lại, các bác rành thị trường thực tế có nhiều khách sẳn sàng bỏ ra trên 30 triệu để thuê căn hộ để ở không ? Khu Thảo Điền thì các công ty nó thuê biệt thự cho expat nó ở vài trăm triệu/tháng là bình thường, nhưng căn hộ thì không biết thế nào. Chắc cũng chỉ có công ty thuê cho expat ở thôi, chứ cá nhân nào chịu nổi
Em không mua bác ạ, vì nó dính quy hoạch giao thông toàn bộ. Hiện trạng là quán cafe đang cho thuê full thổ 200m2 ngay ngã 3 mặt tiền ven biển và mặt tiền Lộc An. Tính ra 15 triệu/m2, nếu không vướng quy hoạch toàn bộ thì giá 20 triệu/m2 mặt tiền ven biển.
