mọi người chỉ góp ý vị trí giúp bác thôi, ở đây ko ai đảm bảo lợi nhuận đâu, tuỳ duyên thôiem chỉ sợ mua xong đất ko biết kiếm đâu tiền để xây nhà, tầm 2 năm bán ra lời 30% ok ko bác?
Chia đôi tài chính vừa mua Q9, vừa mua Q12. Khỏi xây nhà, đi thuê ở trước 2,3 năm.
Q12 kiếm nhà cấp 4 hoặc 1 trệt 1 lầu gì đấy tầm 40m2 ( đơn giá 60-70tr/m) khúc giáp GV nha. Nhà GV bây giờ đơn giá trên 100tr/m diện tích nhỏ, hẻm 2 xe máy. Dân GV+ dân Bắc về khúc Q12 giáp GV này nhiều lắm rồi.
Q9 thì kiếm đất đường đẹp xíu, xa xíu cũng đc, tầm 60m2 trở lại chắc cũng có hàng (Q9 nhu cầu ở thật chưa nhiều bằng Q12, đất vị trí đẹp dễ bán hơn. Q12 nhu cầu ở lớn, nhà vừa túi tiền+ vị trí tốt đc ưu tiên)
Sau 2,3 năm thuê nhà thì thấy chỗ nào thích hợp thì ở, bán bớt 1 cái đi, thế là vừa có chỗ ở vừa dư tiền. Dồn 1 cục lớn sau bán vừa lâu vừa phải cân nhắc, bán xong ở đâu
Bác này tìm mua đất cũng thuộc dạng kỹ tính, càng tìm hiểu nhiều càng mông lung khó quyết. Thời điểm đầu 2015 mình cầm 4 tỷ đi lùng khắp Đông T, N, B, chỗ nào cũng đầy hàng chào bán ê hề, giá rẻ lại cứ nghĩ nó nhiều thế này ai mua, sẽ giảm tiếp thôi. Ai ngờ cứ đi tìm chỗ đẹp hơn thì nó lại tăng 1 khúc, quay lại chỗ cũ nó lại tăng tiếp. Đợi 1 năm thì giá đâu đâu cũng lên gấp 2 cả rồi đành xuống tiền. Tuy xót nhưng cũng còn may, giờ này mới mua thì còn thấy giá khủng khiếp nữa.
Kén cá chọn canh thì ít khi gặp may lắm, đó là kinh nghiệm bản thân khi mua đất!
Kén cá chọn canh thì ít khi gặp may lắm, đó là kinh nghiệm bản thân khi mua đất!
thanks bác, vì ko rành thị trường và số tiền cũng quan trọng nên cũng đắn đo.
e chỉ hỏi đơn giản là theo ý bác thì bây giờ nên đầu tư vùng ven khu vực quận 9 (như phường phú hữu) hay mua ở trung tâm thủ đức, vì em thấy hiện tại giá khúc gần chợ thủ đức như phường trường thọ cũng không chênh lệch nhiều lắm so với khu ven quận 9
Tuỳ mục đích sử dụng mà bác mua thôi, khu ven thường là các dự án đầu tư đồng bộ, khang trang thích hợp nghỉ dưỡng, an ninh, không khí thoáng đãng. Gần chợ TĐ tập trung đông người, tiện ích sẵn có dễ dàng khai thác cho thu nhập khá hơn vùng ven nhiều. Mỗi người đều có sở thích riêng nên tùy nghi lựa chọn thôi.
Bác nên ngó qua Nhà Bè . So với Q9 thì dư địa tăng giá còn tốt. Q9 đã quá cao rồi
6 tỷ voi tiêu chí của bác chủ là Q12 Thủ đức thì An phú đông đầu tư khá tốt. Gần trung tâm, đất trống nhiều nên đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh trong vài năm tới là khả thi. Nếu muốn đầu tư dài hạn thì mua đất lớn 2-300m ở bên trong các đường nhánh chờ mở đường thì giá lên ầm ầm. Nếu đầu tư mà coi hạ tầng trước vị trí thì thua toàn tập
bác @buitantruong123 cho em hỏi Topia có nền nhỏ không, tầm tài chính 4ty có vay nhẹ thì có sờ đến đc em nó không ạ ?
