Thảo Luật Chung 7-9tr/1m2 =)

[VuSao95]

e ví dụ Ehome3 12.3tr /1m2, căn 60m2 =738tr (ko bít phải ko? ai xác nhận giùm e) nhưng đó là dạng chung cư nhỏ khu khép kín với các tiện ích. Khu này ko có tiện ích riêng, ở ngoài có tiện ích gì hưởng đó, giá khoảng 7tr/1m2 nhưng là nhà phố. Ví dụ 3 tầng ( giấc mơ nhà lầu của mọi người nhé) tổng cộng 150m2 thì là 7tr*150 tròm trèm 1 tỏi. Trả trước 400tr, số còn lại vay trong vòng 20 năm lãi suất cố định e cho là 14% một năm đi, ko cần chứng minh thu nhập. ko bít có thơm ko nữa, anh e ném đá tư vấn để coi e có nên bỏ tiền ra mua ko. E tính sơ sơ là từ 190.000 đến 250.000 một ngày, và e sẽ thắt lưng buộc bụng, ko cafe, ko lang thang, ko quán ốc của bác thắng và e sẽ kêu vợ đi chợ ít lại để thực hiện giấc mơ nhà phố 3 tầng lầu của e...ko bít có nên ko

Có vẻ thơm nhỉ !

 

[vinh99vn]

hóng

 

[bvy]

E đợi các bác tư vấn mới dám xuống tiền

vì e chỉ muốn tiết kiệm 200.000đ một ngày bỏ ống heo mà có nhà 3 lầu phố . E sợ vậy vẫn còn mắc.

 

[Dzung Khung]

7-9 tr/ m2 đất hay m2 sàn của nhà phố hả mợ chủ

 

[bvy]

7-9 tr/ m2 đất hay m2 sàn của nhà phố hả mợ chủ

m2 sàn. Đất khoảng 50, 1trệt 2 lầu là 150m2. xây hoàn chỉnh.

 

[bkboy]

7-9 tr/ m2 đất hay m2 sàn của nhà phố hả mợ chủ

m2 sàn. Đất khoảng 50, 1trệt 2 lầu là 150m2. xây hoàn chỉnh.

vậy tổng giá trị là từ 1tỉ 50tr đến 1tỉ 350 triệu

Bác bvy có thể bật mí xíu hông? 50m2 = 5*10?

 

[Dzung Khung]

như vậy em tính tiền xây mức trung bình vùng ngoại ô là 150 m2 sàn nhân 3.3tr ~ 500 tr
tiền đất còn lại 8*150-500=700tr
giá trị đất 700/50=14tr/m2
giá xây dựng thì tạm tính như nhau cho nhà cấp độ trung bình vùng ngoại ô
giá đất 14 tr là khá chát
chưa kể điện đường trường trạm
1 chung cư mọc lên, nó đã bao gồm điện đường trường trạm, chỗ đậu xe, tiện ích khác để hút khách
nhà phố thì phải coi các tiêu chí trên coi sao rồi mới quyết định được
VD đơn giản, mua nhà hẻm bê tông, khổ nỗi bên trên là láng bê tông, bên dưới không có cống thoát nước thải, không có nước máy... thì chết rùi. nhiều người chỉ nhìn bề nổi là hẻm bê tông
còn các tiêu chí hỗ trợ vay mua thì em ko tin lắm, trong điều kiện hợp đồng thế nào cũng gài, như prudential chẳng hạn

 

[bvy]

@dzung khùn: nick là khùng mà ko khùng chút nào =P

Vậy là cái chung cư 8 tầng 12.3tr mini ehome3 nó xịn hơn cái nhà phố 8tr/1m2 sàn này hả bác?
Chỗ này, điện ,nước kéo đầy đủ. Cống thoát nước đủ xài. Vậy nếu bạn e bán cho e với giá 8,4tr/1m2 đất thì sao bác?
Cho vay thoải mái, ko gài hợp đồng, bác ấy chỗ thân tình thấy e khổ quá nên cho e miếng thơm, ko lừa e đâu, cty bác ấy làm cả trăm tỏi một năm cái hơi đâu mà đi lừa e có vài trăm triệu bác. Nhưng mua đất ko thì bác ấy ko hỗ trợ e vay được, phải mua nhà thì bác ấy mới cho vay... bác thấy sao?

 

[SillyHoney]

Mét sàn thì hok được rùi. Em tưởng mét đất =))

 

[bravia]

Vị trí cách sân bay TSN 10phút, cách Hàng Xanh 10phút. Mặt tiền đường lớn ( cực lớn nữa là đằng khác) .
Khu dân cư đông, trục giao cắt của hàng loạt đầu mối giao thông Lớn và quan trọng.
Khu cao ráo và không hề ngập nước, không có mùi vì gần sông lớn
Chất lượng giống như Tera Rosa của bác bvy

Bây giờ ra hàng 9-10tr/m2 có được không mí bác

( lưu ý: bác nào đã biết vị trí cái này thì đừng khai ra nhé! thank các bác)