Thảo Luật Chung Ai đã từng trải qua cơn đại khủng hoảng 2008?

[hunghtl]

Ai kinh qua BĐS từ 2008 đến giờ sẽ hiểu, xúi bà con ôm đất BR, Phan Thiết, Nhơn Trạch... với giá kg thua gì Q9 nó ác cỡ nào. Mịa nó, thanh khoản zero vì đất kg có sức sống thật. Nói thì bị chửi, thôi, tự mỗi người phải trải nghiệm để có kinh nghiệm.

bà bác em thì bị dính thành phố mới BD, lúc đó mà ai chạy theo sốt đất vay tiền mua là sống dở chết dở

 

[Vinh7797]

bà bác em thì bị dính thành phố mới BD, lúc đó mà ai chạy theo sốt đất vay tiền mua là sống dở chết dở

Lúc đó hình như 2011-2012 đúng hok anh, đi đâu cũng nghe thành phố mới BD. Tới giờ thì thành phố ma..

 

[hunghtl]

Có bùm thì chẳng đến lươt các bác thu nhập thấp đâu!
Từ năm 2009-2015... giá đất có hạ tầm 5-10% các bác thu nhập thấp toàn ca bài ca :" đất, nhà giá vẫn còn ảo lắm, còn xuống nữa". Ở đời nó vậy áh, nghĩ mọi thứ dễ, chứ đụng đi rồi biết ai hơn ai liền, thị trường xuống 5%, lãi vay lên 25-30%/năm, đó thằng nghèo nào dám cầm tiền mua đất! Lúc đó dân có tiền nhàn rỗi nhiều sẽ gom hàng để đó! Nói cho ngay, dân mà đợi khủng hoảng để có căn nhà thì mãi mãi ko bao giờ mua dc nhà với cái tư duy chờ thời ấy đâu!

thằng giàu bao giờ lực cũng mạnh gấp nhiều lần thằng nghèo
thằng nghèo tích góp bao nhiêu năm được chút tiền mà khủng hoảng cái là phát điên luôn nha

 

[mazda3black]

Thời điểm cuối 2008 sang t3/2009 em ôm đầu máu CK, ngày nào em cũng lên sàn HSC, gặp bác @tuando hoài.

 

[Donglao]

Tôi hay công tác Trung Quốc. Nếu VN giống TQ thì sau này giá chung cư sẽ gấp 50 lần thứ nhập dân chúng. VN mới 25 thôi. Còn lên theo quốc mẫu nữa thì kiếp ở trọ ko chỉ ng thu nhập thấp mà cả thủ nhập khá cũng chứng kiếp.

 

[Duc Huan]

Ngay sau Tết 2009, NHNN ra quyết định hạn chế cho vay BĐS, thị trường bắt đầu lao dốc, và lao mạnh hơn nữa khi lạm phát tăng dần, dẫn đến việc ngân hàng đua nhau tăng lãi xuất (lãi xuất tiết kiệm có kỳ hạn = 14% + 3-5% trả bằng tiền mặt ngay khi gửi). Thời điểm đó thị trường nhanh chóng sụp đổ nhưng tạo đáy trong chỉ trong 6-12 tháng (tùy nơi), trước khi lên nhẹ rồi đi ngang nhiều năm (chứng khoán rớt còn 1/3 rồi bật lên gần gấp đôi, trước khi đi ngang nhiều năm).

Tình hình hiện giờ có nhiều điểm khác, đặc biệt là vấn đề lãi xuất. Mình đoán chừng sẽ có điều chỉnh, không sâu như lần trước nhưng kéo dài hơn.

Mình cũng cho rằng 20 năm tới đầu tư BĐS sẽ không mang lại lợi nhuận như 20 năm qua, nhưng nó vẫn là 1 trong những kênh đầu tư tốt nhất.

 

[Johanthanng]

Ngay sau Tết 2009, NHNN ra quyết định hạn chế cho vay BĐS, thị trường bắt đầu lao dốc, và lao mạnh hơn nữa khi lạm phát tăng dần, dẫn đến việc ngân hàng đua nhau tăng lãi xuất (lãi xuất tiết kiệm có kỳ hạn = 14% + 3-5% trả bằng tiền mặt ngay khi gửi). Thời điểm đó thị trường nhanh chóng sụp đổ nhưng tạo đáy trong chỉ trong 6-12 tháng (tùy nơi), trước khi lên nhẹ rồi đi ngang nhiều năm (chứng khoán rớt còn 1/3 rồi bật lên gần gấp đôi, trước khi đi ngang nhiều năm).

Tình hình hiện giờ có nhiều điểm khác, đặc biệt là vấn đề lãi xuất. Mình đoán chừng sẽ có điều chỉnh, không sâu như lần trước nhưng kéo dài hơn.

Mình cũng cho rằng 20 năm tới đầu tư BĐS sẽ không mang lại lợi nhuận như 20 năm qua, nhưng nó vẫn là 1 trong những kênh đầu tư tốt nhất.

Đồng ý với a, lợi nhuận tỉ lệ thuận với rủi ro. Xưa a làm bds ăn bào ngư vi cá dễ bị gút, h chỉ ăn đc đùi gà, cánh gà nhưng vần còn tôt chán

 

[Wuyến]

những khách hàng của em đã chuyển việc xây nhà xưởng cho thuê từ Bình Dương sang Long Thành, Bà Rịa.

em đã làm việc với các anh ấy trong nhiều giai đoạn của thị trường. Những câu chuyện của các bác kể ở trên, họ đã trải qua, từ vay vàng mua nhà, đến lãi xuất cao, lạm phát..., nhưng dù thế nào thì vẫn phải làm nghiệp vụ chính (không phải là bđs) để có dòng tiền nuôi tài sản.

ở box này, trước đây có anh @lucsi, đã nói 1 câu nói lừng danh, em nghĩ đó là nguyên lý của mọi bất động sản trong các thời kỳ khác nhau.

 

[tikitudo]

Đang phân vân sự dịch chuyển nhà xưởng giữa BD và ĐN. Rõ ràng ĐN có rất nhiều lợi thế, ko hiểu tại sao BD lại thu hút đc DN về đóng đô bên đó... Bác có nắm rõ nguyên nhân nằm ở đâu ko???

những khách hàng của em đã chuyển việc xây nhà xưởng cho thuê từ Bình Dương sang Long Thành, Bà Rịa.

em đã làm việc với các anh ấy trong nhiều giai đoạn của thị trường. Những câu chuyện của các bác kể ở trên, họ đã trải qua, từ vay vàng mua nhà, đến lãi xuất cao, lạm phát..., nhưng dù thế nào thì vẫn phải làm nghiệp vụ chính (không phải là bđs) để có dòng tiền nuôi tài sản.


ở box này, trước đây có anh @lucsi, đã nói 1 câu nói lừng danh, em nghĩ đó là nguyên lý của mọi bất động sản trong các thời kỳ khác nhau.

 

[coolkid]

Năm 2007, em làm Ngân Hàng, lúc đó các khu quận 1 hay có phong trào mua nhà mặt tiền để xây khách sạn, hoặc mua bán khách sạn. Lúc đó giao dịch bằng vàng SJC, 1 căn nhà mặt tiền khoảng 500l đến 1500l tuỳ diện tích & vị trí. Lãi suất cho vay vàng lúc đó là 3.5%/năm, lãi suất cho vay VND lúc đó là khoảng 10%/năm. Rất... rất nhiều người chọn vay vàng để mua nhà mặt tiền... và giá vàng từ 2007 là 17tr/lượng đến đỉnh điểm trên 40tr/lượng thì đa số là “rụng” hết, chỉ 1 sốt ít ỏi bám trụ qua cơn đó thì bây giờ tiền như quân Nguyên.

Kể tên 1 trường hợp là chủ hệ thống cafe Window đình đám 1 thời cũng gục ngã vì 1 trong những lý do trên.

giờ bác chủ đó đâu rồi bác? Cafe Window 1 thời hot nhất Sài Gòn, mấy em chân dài quá trời