Thảo Luật Chung Ai rành về Manor và Saigon Pearl nhờ ra tay ah

[Oliu]

Em đang tìm hiểu thêm hướng đầu tư vào Manor hoặc SGP, các cao thủ cho em hỏi:

- budget khoảng 4-5 tỏi
- chung cư Manor hoặc SGP để cho thuê trong 2-3 năm sau đó bán lại nếu tăng giá hoặc chuyển nhà qua ở nếu không tăng giá
- em hiện ở nhà phố trung tâm quận 3, 1 vợ 2 con nhỏ. Khoảng cách tưf nhà hiện tại ra UBND TP cũng bằng từ SGP ra đó nên có thể sau này em chuyển qua đó ở để có tiện ích như hồ bơi và gym
- em không mua chung cư cao cấp để ở ngay vì phân vân giữa nhà phố PMH và chung cư ở gần. Chắc 2-3 năm nữa khi con lớn hơn tí thì em mới có quyết định. Bây giờ con nhỏ ở PMH xa sợ bất tiện mặc dù em thích môi trường sống ở PMH hơn ở trung tâm (và Manor, SGP) nhiều.
- em ở nhà hiện tại cũng ok trong 2-3 năm nữa vì đi đâu cũng gần kể cả 2 VC đi làm và sau này con đi học cấp 1. Em muốn chuyển nhà vì nhà hiện tại chỉ có 30m2, không đủ diện tích sinh hoạt khi con lớn và bây giờ em cũng thích hưởng các tiện ích khác xung quanh ở môi trường PMH hoặc Manor hay SGP.

Các bác thấy dự án này có khả thi không ạ? Nếu các bác ủng hộ thì tư vấn giúp em ( em rất cần các cao thủ giúp ạ):
1. Nên chọn Manor hay SGP?
2. SGP theo em có mấy lợi thế là gần sông, mới hơn Manor, CĐT mạnh hơn, dễ cho thuê hơn. Bù lại so với Manor thì chưa có sổ hồng nhiều, tiện ích cao cấp hơn nên cho thuê sẽ kén khách hơn và sau này em có về ở cũng sẽ rất tốn kém nếu muốn hưởng các tiện ích này
3. SGP có block nào CĐT đang bán không? Hình như có trả chậm 50pc gì đó? Block này khi nào sẽ ra sổ hồng? Tiến độ ra sổ hồng ở đây thế nào?

Đây mới là mấy câu hỏi sơ bộ, mong các bác nhẫn nại tư vấn. Thanks!

 

[ngocquang19877]

bác chưa ở ngay sao không làm miếng đất để sau này con lớn thì bán nhà hiện tại xây lên hả bác? Em bảo đảm với bác nếu thị trường bđs khởi sắc thì giá thuê của bác sẽ không thấm vào đâu nếu cái miếng đất 4 tỏi của bác lên giá

 

[Ka]

bác chưa ở ngay sao không làm miếng đất để sau này con lớn thì bán nhà hiện tại xây lên hả bác? Em bảo đảm với bác nếu thị trường bđs khởi sắc thì giá thuê của bác sẽ không thấm vào đâu nếu cái miếng đất 4 tỏi của bác lên giá

E cùng quan điểm với Bác ni.

 

[asianguy85]

hìhì, quan điểm của em là các bác mua nhà phố, căn hộ hay đất chả có nghĩa lý gì cả.
Quan trọng nhất là nó nằm ở đâu, và chuyện gì sẻ xảy ra với nó. Giữa chuyện mua 1 căn hộ 4tỷ, có thu nhập hàng tháng thường xuyên với chuỵên mua 1 miếng đất xaa mút chỉ thì em khuyên là mua căn hộ.

Còn nếu bác khuyên mua đất thì bác giới thiệu em nên mua đất ở đâu? giá cả thế nào? tại sao mua? Em có quen mấy Việt Kiều Singapore có nhã hứng đầu tư nhà đất Sài gòn thời điểm này :d

 

[88gmail]

Nếu bác múon mua căn hộ tại sgp thì em khuyên bác nên đến đó gặp một số gia chủ, hay lên google gõ mấy chữ : " khách hàng kiện saigonpear" để biết bọn chủ đầu tư ở đ1o củ chuối như thế nào ? Có nên sống trong không gian đ1o không ?

 

[khobaunhadat]

Chọn SGP hay The Manor đầu tư cho thuê cũng không phải là giải pháp tồi, an toàn. Bác cần hàng The Manor hấp hối thì em có cho bác. Tuy nhiên với 5 tỉ em có option cho bác cho thuê bèo những cũng 1500k net, bác thấy hay thì pm em, bác nên chọn những dự án mới, thiết kế hay hơn mà đầu tư vì nó sẽ có giá trị gia tăng trong tương lai, chú em thấy sau này SGP Hay The Manor cũ đi thì giá chắc cũng dừng tại đây, khúc Nguyễn Hữu Cảnh cũng bị ngập là điều cũng cần lưu ý thêm.

 

[Langtugia1988]

Bác Khobau có giải phảp nào hay , căn hộ nào hấp dẫn thì nói ra đi ....úp mở Hoài ....

 

[Ba Văn]

- Đầu tư khác với để ở.
- Đã là đầu tư thì chọn thời điểm đầu tư rất quan trọng, nó quyết định luôn cho việc đầu tư sản phẩm nào.
- Ngoài ra cũng phải xét đến yếu tố tập quán, văn hoá, sinh hoạt .v.v. của người dân. Nếu không nói phải xét cả yếu tố chính trị, kinh tế, tham nhũng, mức độ phát triển .v.v. của một quốc gia.

Không thể đem Thailand, Singapore .v.v. mà áp đặt cho Việt Nam rằng Việt Nam cũng sẽ như thế. Ok, nhưng mất bao lâu? Đời em chắc không có diễm phúc nhìn thấy cảnh huy hoàng đó, thôi thì quay về với cái máng lợn cho chắc ăn. Dẫu sao căn hộ có được cũng phải xây lên từ đất . Mà đất thì TP HCM còn nhiều nhiều lắm. Mình đầu tư vào cái xã hội cần và sinh lời cao là làm thôi.

Hôm nay em vừa đi Bình Dương để đặt cọc một mãnh đất. Và quyết phải lấy thêm miếng nữa ở HCM trước khi đầu tư trên cao.

 

[asianguy85]

- Đầu tư khác với để ở.
- Đã là đầu tư thì chọn thời điểm đầu tư rất quan trọng, nó quyết định luôn cho việc đầu tư sản phẩm nào.
- Ngoài ra cũng phải xét đến yếu tố tập quán, văn hoá, sinh hoạt .v.v. của người dân. Nếu không nói phải xét cả yếu tố chính trị, kinh tế, tham nhũng, mức độ phát triển .v.v. của một quốc gia.

Không thể đem Thailand, Singapore .v.v. mà áp đặt cho Việt Nam rằng Việt Nam cũng sẽ như thế. Ok, nhưng mất bao lâu? Đời em chắc không có diễm phúc nhìn thấy cảnh huy hoàng đó, thôi thì quay về với cái máng lợn cho chắc ăn. Dẫu sao căn hộ có được cũng phải xây lên từ đất . Mà đất thì TP HCM còn nhiều nhiều lắm. Mình đầu tư vào cái xã hội cần và sinh lời cao là làm thôi.

Hôm nay em vừa đi Bình Dương để đặt cọc một mãnh đất. Và quyết phải lấy thêm miếng nữa ở HCM trước khi đầu tư trên cao.

mấy bác nói rất là chung chung; nhưng mà nói qua nói lại em vẫn chưa hiểu mấy bác chê căn hộ cao cấp nằm ở trung tâm Sàigòn cho người nước ngòai và dân đi làm có tiền thuê ở chỗ nào?
1. Như em đã rất nhiều lần nói trong diễn đàng này. Lượng cung những căn hộ này có hạn. Những dự án nằm ở xa (như khu White Horse Q.2 chẳng hạn) chưa hẳn đã hấp dẫn người thuê để đi làm ở Q.1. Ngay cả SunRise ở Q.7, em cũng thấy phần lớn là người Việt ở nhiều, chứ không phải Tây. Đồng nghiệp em là Mỉ và Châu Au, nhiều thằng ở VN gần 3,4 năm nhưng 0 dám đi xe máy. Nó thà ở Q.1, Q.3 hoặc Bình Thạnh để đi taxi chứ không dám mò ra xa
2. Gía cả hiện giờ theo em là hấp dẫn. Vì tiền thuê (=USD) nhiều căn đã bằng tiền ls ngân hàng hoặc xêm xêm
3. Gía bán sau 1,2 năm. Em nghĩ với lượng cung hiện nay trong phân khúc này. Gía sẽ đi lên trở lại rất nhanh. Còn nếu các bác cứ nghĩ giá chung cư sẽ mỗi năm mỗi xuống thì cứ đợi đấy. hihi,
4. Ngay cả chính bác cũng nói là "đất thì TPHCM còn nhìêu nhiều lắm". Quan hệ giữa cung và cầu thì nói chung "cung" càng nhiều, giá càng khó lên. Theo bác, giữa 1 cái cung "có hạn" và 1 cái cung "nhiều nhiều", thì cái nào đầu tư tốt hơn?
5. cuối cùng em xin nhấn mạnh là đầu tư vàng, đôla, căn hộ, đất, nhà phố, biệt thự, bất cứ thứ gì cũng đều có thể có lời cả. Quan trọng là mua với giá bao nhiêu và làm lời như thế nào. đầu tư BDS theo em chỉ có 1 nguyên tắc là Vị Trí. Vị trí ngon, giá trị gia tăng lớn thì giá sẽ lên. Thay vì nói mua đất ở Bình Dương. Bác nên nói mua đất ở đối diện Lotte Mart Bình Dương để chờ khu dân cư mọc lên xung quanh. Thay vì nói mua đất ở TPHCM, bác có thể nói mua đất trung tâm Q.1, 3km đến chợ Bến Thành, chủ đang thở oxy cần bán gấp giá rẻ.
Chứ mấy bác nói mấy câu đại khái như là "Thời điểm này chỉ mua đất là lời." "ở Việt Nam chỉ mua đất là lời"; "mua căn hộ giá mỗi năm mỗi xuống" thì em thấy chả có gì thuyết phục cả.
Cái này là em thấy sao nói vậy chứ không phải có ý gây nha

 

[asianguy85]

Nếu bác múon mua căn hộ tại sgp thì em khuyên bác nên đến đó gặp một số gia chủ, hay lên google gõ mấy chữ : " khách hàng kiện saigonpear" để biết bọn chủ đầu tư ở đ1o củ chuối như thế nào ? Có nên sống trong không gian đ1o không ?

chuyệnn lâu quá rồi bác ơi. Nhưng mà phải công nhận lũ SSG rất tham lam và nhập nhằng. đó cũng là lí do mà em 0 chọn tụi nó