Kaka. Lên báo rồi mà bác. Mà thấy vẫn chìm quá. Hai bác này có vẻ không thích Akari mấy.
Cái này mình biết khi booking akari đợt đầu rồi vì a mình ở kdc hương lộ 5 đc thông báo. Chỉ có điều đợt đó thấy NL delay mình nghĩ nó sẽ tác động di dời nhưng hiện nay đúng là sau khi xem xét thì chỗ này là ngon nhất (trạm trung chuyển rác) vì miếng đất to, ngoài cạnh Kdc hương lộ 5 thôi, còn xung quanh là hãng xe, cạnh đường lớn (vvk) thuận lợi tập kết cũng như chuyển rác về nhà máy xử lý theo đường vvk về các trạm xử lý, vì hiện nay rác đang tập trung ở kinh dươnh vương gần BXMT (miếng đất trống) nhưng gây nhếch nhác ở kv này vì trục đường chínhĐa Phước xa thế mà PMH còn kêu mùi, không biết này sao
Ko thích cách bán hàng của NL, khi chạy rumor nói giá 1t5 (bao vat), 1 năm sau khi thị trường hút hàng thì đẩy giá lên, Những khách hàng đã theo 1 năm thì khi có chương trình tk nhà ở nên thông báo chính thức giá nếu a chị nào đồng ý thì gởi tk còn ko thì rút, thôbg báo ởm ờ để rồi nhiều ng vỡ mộng
Mình thấy chương trình tiết kiệm nhà ở của Nam Long sòng phẳng - 50tr gửi vào vẫn có lãi. Thời điểm năm ngoái (cùng đợt dự kiến mở bán Akari năm ngoái), mình mua căn CitiAlto 50m2 cũng tầm 1ty6 chưa VAT. Như vậy với thị trường năm nay, căn 56m2 của Akari không thể có giá 1ty5 chưa VAT được. Đầu năm mình có mua chênh lại căn Saigon Avenue (60m2 - 2 phòng ngủ 2 VS), giờ căn đó cũng tầm 1ty7. Tp HCM mỗi 5 năm tăng thêm 1 triệu dân - chung cư cũ sắp sập nó cũng tăng giá, nói gì chung cư mới.
Nhắc cho bác nhớ thị trường thời điểm này năm ngoái (tầm tháng 8/2018), thời điểm đó mình book akari 2 số với giá rumor 1t5 (pttt 50%, nhận nhà 45%), thời điểm đó giá akari rumor là 1t5 (56m2,) tính ra tầm 26,7 chẹo/m2 (chắc căn xấu nhất), citi alto thời điểm đó cũng tầm 50m2 1t6 (vat chưa thì ko rõ) vì ng quen mình định mua ở đó nên có ngồi nghe sâu DKR tư dzấn, so vị trí thì 1 bên q2 (khu dân cư hiện hữu), 1 bên bình tân đồng không mông quạnh (cho đến giờ vẫn mong quạnh đồng không), còn cùng trục đường vvk có cái diamond riverside (gate 2 của 577), giá thời điểm đó tầm 1 tỏi 400 chẹo cho căn 72m2 view nội khu, tính ra 1m2 chưa tới 20 chẹo. Vậy để em chốt 3 cái quy tương đối về 1m2 cho bác hiểu như sau (cùng thời điểm):
- Citi alto quợn 2: 32 chẹo (chưa vat)
- Akari bình tân: 26.7 chẹo (ko biết vat chưa ko rõ)
- city gate 2: gần 20 chẹo (vat rồi).
Thời điểm đó ai rút booking akari vài gate 2 giờ rút gate 2 lời cũng 500 chẹo (tổng tiền đóng cho chủ đầu toi và chênh lệch tầm 1 tỏi)
Chúc mừng các Bác đã vào Gate 2. Mình thì vẫn giữ booking Akari nhưng lại đầu tư các dự án khác, nên vẫn ... không thiệt hại (thật tình mình không rành dự án khu vực quanh Akari nên khg biết Gate 2 mở bán). Nghe đồn tháng 10 bắt đầu xúc tiến block 3,4 Akari và giá sẽ tăng (nghe vậy thôi, chưa biết đúng sai) - nên mình nghĩ ai đã vào Akari đợt đầu không lỗ đâu.
