Bạn Tiger nói vậy cũng tội cho người ta. Nhiều khi ông bạn này muốn chuyển qua nhà to hơn ở cho nó thoải mái. Thêm cái nữa là tiền trong ngân hàng cũng chẳng mang lại bao nhiêu lợi nhuận với mức lãi suất 7% như hiện giờ. Với mức LS thế này thì thà mang tiền bỏ vào BĐS sẽ lời hơn và an toàn hơn. Chưa kể là nếu nhà của ông bạn đó "nhỏ" thiệt như Tiger nói, thì bán căn đó đi, cộng thêm ít tiền để mua căn lớn hơn sẽ mang lại mức tăng giá tốt hơn. Miễn là đừng có đâm đầu vào mấy khu tăng giá vù vù thì cũng tốt và an toàn thôi.
Mà cái vụ xác định khu đất không bị tăng giá quá mức thì hỏi anh Tiger là đúng rồi, vì các anh môi giới BĐS toàn nói quá. Nói không phải chứ mình tiếp xúc với chục anh Sales BĐS thì hết 9 anh xạo và nổ, quảng cáo linh tinh. Nhiều khi không hiểu mấy ảnh nổ như vậy làm gì, vì đến lúc người ta đến xem nhà cửa, đất đai thì người ta cũng biết thôi. Như tuần trước, thấy có căn 12*22, mặt tiền, giá 19.9 tỉ, 1 trệt 2 lầu; mình gọi điện thì ảnh kêu là có người trả 18 mà chủ chưa chịu bán, rồi diện tích đúng như thế, và lại đang cho quán cà phê thuê. Ông ba đi xem thì diện tích thật có 12*20, lề đường được 1m, giấy tờ thì công nhận 12*18, cho thuê được 30 triệu/tháng, nhà thì nát, xem như là bỏ. Nhà mình ra giá 17 thì chủ nói chỉ bớt cho 500 triệu, giá 19.4 mới bán. Vậy mà hôm qua cò gọi lại, nói là 17 thì thấp quá, tăng giá thêm chút để cò thương lượng tiếp với chủ nhà, thế là nhà mình tăng lên 17.5. Nói không phải chứ nếu có người đặt giá 18 như ban đầu cò nói thì cái giá 17 là nó đã chẳng thèm gọi lại rồi. Cái giá 18 chính xác là cái giá mà chủ nhà muốn. Gặp mình mà đi thương lượng là mình dẹp luôn, tưởng dễ kiếm người chồng đủ 17 tỉ trong vòng 1 nốt nhạc hả. Vừa nói với ông ba là thôi, bò đi, lấy 17.5 ra mua miếng đất đó, thêm tầm 5.5 tỉ cho việc xây, là mất 23 tỉ, cho thuê giỏi lắm được 100 triệu/tháng vì cái mặt tiền đó cũng chẳng đẹp gì. Tức từ hôm qua đến giờ.
Anh nào có biết căn nào giá thơm thì quăng inbox cho mình, ưu tiên khu vực Phú Nhuận.
Nếu chốt 17,5 thì ra 81tr/m2. Tại bác cứ ưu tiên từ Ngã 6 Gò Vấp đi vô trung tâm chứ không chịu đi ra nên mình thấy bác sẽ cho thuê thu tiền về ít hơn là bác đi ngược lại. 17,5 tỷ mà cho thuê được có 30tr/tháng, tức mỗi năm chỉ được 2%! Mình nghĩ nhà kiểu này cho thuê ít nhất phải 3% tức 45tr. Bác đi ra sẽ được 4-5%. Khu ngã 6 của bác nhà 8 -10 tỷ đã cho thuê tầm 25tr rồi còn gì.
Không phải là không chịu đi ra Ngã 6, mà đơn giản khu PN gần nhà, ông bà không muốn xa con cháu, cũng như dễ quản lý, dễ chạy qua chạy lại trông coi căn nhà khi cần xây sửa, lại nắm được giá cả rõ ràng nhất. Chứ nhà mình cũng ở khu Gò Vấp mà.
Khu Ngã 6 đó bây giờ tiền thuê được khoảng bao nhiêu anh Tiger? Thấy mọi người rao toàn 4x triệu, cho căn 4*20, cách Ngã 6 khoảng 50-100 mét, mà sao thằng VinMart nó chỉ chịu thuê nhà mình có 32 triệu sau thuế?
Mình ko rành lắm, nhưng nghe thằng bạn nói cái chỗ SCB bank 5x20m, có hẻm hông, 2 tấm mà cho thuê 30tr. Em nghĩ nhà bác cho thuê vậy giá cao rồi. Giờ làm ăn gì ra tiền mà dám thuê 4x20 giá 40tr/tháng bác!
Vậy cái Vinmart đối diện Vincom là của bác hể?
Chỉnh sửa cuối:
Câu này hay mà hơi bị xưa rồi bác Cọp ơi.
thiên hạ học thuộc lòng câu này rồi nên xem ra bị lỗi thời.
giờ là phải biết chọn lựa đúng thời điểm.
hên xui nữa.
he he he...
Ừ, xưa nhưng vẫn có người chưa thuộc.
Tuổi 3x trở lên có thể ngấm, chứ trẻ hơn có thể ít kinh nghiệm (có thể thôi nhen, vì nhiều bác trẻ tuổi chứ già kinh nghiệm) vì chưa trãi qua chu kỳ nào. Lương hay thhu nhập cao cao tí, tích cóp lửng lửng vốn thì cũng hay phiêu lưu lắm!
Không phải, vì nhà mình ở Nguyễn Oanh mà, cách xe máy Quang Phương vài căn về phía Ngã 6. Với lại cuối cùng cũng không ký hợp đồng với Vincom, vì hôm lên ký hợp đồng, xảy ra 2 chuyện khiến ba mẹ mình bực mình bỏ về. Thứ nhất là Vin hẹn 2h chiều lên, mà họ để 2 ông bà ngồi chờ hơn 1 tiếng mới xuống nói chuyện. Thứ hai là lúc ban đầu 2 bên nhất trí 33 triệu sau thuế, vậy mà lên thì nó kỳ kèo xuống 32 triệu. Ông già thì nóng tính nên bỏ về luôn, hôm đó mà mình đi cùng thì mọi chuyện không đến mức như thế. Xảy ra vấn đề này chắc là vì bạn nhân viên đứng ra deal với nhà mình đã đưa ra cái giá quá cao so với khu vực mà chưa thuyết phục được sếp, chắc định chơi chiêu "mọi việc đã rồi", nhưng ai dè sếp bạn không chịu. Hiện giờ thì đang cho chủ cũ thuê tiếp với giá 27, mặc dù thấp hơn 32 nhưng nhờ vậy mà chủ cũ chịu tăng giá nhà từ 20 lên 27, cũng được.
Thôi, trả chủ đề lại cho mọi người.
Theo sát chủ đề thì nhàm chán lắm bác. Có gì đâu để mà bình...loạn.
mở rộng ra mới đa dạng, phong phú, hấp dẫn hơn chứ bác.
Giá vàng tuần tới có thể vọt lên gần 40 triệu đồng/lượng sau Brexit
http://cafeland.vn/tin-tuc/gia-vang...-gan-40-trieu-dongluong-sau-brexit-60559.html
http://cafeland.vn/tin-tuc/gia-vang...-gan-40-trieu-dongluong-sau-brexit-60559.html
