Nhiều lúc em tự hỏi tại sao phải mua chung cư . Khi với xây dựng VN hiện nay thì 1 chung cư tốt tồn tại 60 - 70 năm là cao. Sau đó thì mình còn lại gì khi chung cư xuống cấp phải đập bỏ. Trong hợp đồng có ghi những điều này ko nhỉ. Chủ đầu tư nó sở hữu tầng hầm, các tầng thương mại bên dưới, chung cư cái nào cũng mười mấy tầng trở lên, chia tiền đất thì một hộ được bao nhiêu khi giải tỏa. 
Nếu dự định bỏ 1 số tiền mua chung cư thì em chia tiền ra làm 2 phần A và B. A là tiền gửi ngân hàng theo năm sao cho tiền lãi bằng tiền trả thuê nhà năm đó. B là tiền mua vàng. Tất nhiên A + B = tiền mua chung cư. Sau mỗi năm thì em cân đối A và B, nếu tiền lãi ko đủ thì em bán vàng đắp vô, mà dư tiền thì mua vàng. Sau 60 - 70 năm mình vẫn có 1 cục tài sản.
Tất nhiên rủi ro thì kiểu nào cũng có. Mua chung cư có thể bị động đất gây mất giá mạnh, thiên tai hỏa hoạn, chiến tranh. Gửi tiền thì có thể ngân hàng phá sản, tiền siêu lạm phát.
Vậy thì ko lẽ suốt đời đi mình ở thuê ah. theo em thời điểm tốt để mua chung cư là khi :
Mình bỏ ra 30% + vay thêm 70% trả góp 30 năm. Tiền lời cho thuê hàng năm hiện tại của căn chung cư đủ trả tiền vay ngân hàng hàng năm. Nghe có vẻ phi lý nhưng đây là điều đang xảy ra ở nhiều nước trên thế giới. Và đó cũng chính là giá trị thực của chung cư.
Nếu dự định bỏ 1 số tiền mua chung cư thì em chia tiền ra làm 2 phần A và B. A là tiền gửi ngân hàng theo năm sao cho tiền lãi bằng tiền trả thuê nhà năm đó. B là tiền mua vàng. Tất nhiên A + B = tiền mua chung cư. Sau mỗi năm thì em cân đối A và B, nếu tiền lãi ko đủ thì em bán vàng đắp vô, mà dư tiền thì mua vàng. Sau 60 - 70 năm mình vẫn có 1 cục tài sản.
Tất nhiên rủi ro thì kiểu nào cũng có. Mua chung cư có thể bị động đất gây mất giá mạnh, thiên tai hỏa hoạn, chiến tranh. Gửi tiền thì có thể ngân hàng phá sản, tiền siêu lạm phát.
Vậy thì ko lẽ suốt đời đi mình ở thuê ah. theo em thời điểm tốt để mua chung cư là khi :
Mình bỏ ra 30% + vay thêm 70% trả góp 30 năm. Tiền lời cho thuê hàng năm hiện tại của căn chung cư đủ trả tiền vay ngân hàng hàng năm. Nghe có vẻ phi lý nhưng đây là điều đang xảy ra ở nhiều nước trên thế giới. Và đó cũng chính là giá trị thực của chung cư.
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
