Thảo Luật Chung Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

[Why_Always_Me_?]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

khi muốn mua căn hộ để cho thuê thì tham khảo mặt bằng giá cho thuê quanh khu vực, rồi tính xem nếu vay NH 50-60-70% giá trị căn hộ thì số tiền trả lãi hàng tháng có bằng, thấp, nhiều hơn số tiền cho thuê sau này ko?

. Thường thì số tiền trả Ngân hàng sẽ thấp hơn số tiền số tiền thu lại khi cho thuê hàng tháng

Nếu cho thuê kiểu hòa vốn như bác kia nói thì sau 1 thời gian sẽ được sở hữu căn hộ mà vẫn bảo toàn vốn

 

[HappyGuyReincarnated]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Tiền cho thuê căn hộ chắc chắn không đủ trả lãi NH. Chỉ nên mua căn hộ khi thấy căn hộ có khả năng lên giá. Mà hiện nay cửa lên hơi bị ... khó --> Không nên mua

 

[Why_Always_Me_?]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Tiền cho thuê căn hộ chắc chắn không đủ trả lãi NH. Chỉ nên mua căn hộ khi thấy căn hộ có khả năng lên giá. Mà hiện nay cửa lên hơi bị ... khó --> Không nên mua

Còn tùy căn hộ đó ở vị trí nào, mặt bằng giá cho thuê của khu vực đó ra sao nữa mới tính được bác ạ

. Với thời gian vay dài 15-20 năm thì bình quân số tiền trả NH (lãi và gốc) sẽ thấp hơn số tiền cho thuê đó bác

 

[Mr Fil]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Ở chung cư hay nhà riêng nó đều có mặt mạnh và mặt yếu ngang nhau.
Chi phí 1 tháng nhiều hơn căn hộ đơn lẻ nhưng sự tiện dụng khi ở chung cư an toàn hơn nhiều.
Tây nó sống ở chung cư nhiều hơn chúng ta vì quan điểm của nó khác. Người Việt đa phần cứ nghe nói ở chung cư thì đều là thằng nghèo và đẳng cấp thấp cả.
Nếu sợ ồn ào thì chung cư không là giải pháp.

Mình cũng ở chung cư nhưng có thấy ồn ào đâu nhỉ. Ở trong nhà thì cách âm cũng ổn, suốt ngày chẳng nghe tiếng nhà bên cạnh, ra ngoài sân thì có con nít nô đùa nhưng xét ra mật độ vẫn còn thấp hơn nhà phố trong hẻm nhỏ, ở đó sinh hoạt ồn ào hơn nhiều, còn đường lớn thì ồn do xe cộ.

Đấy cũng là may mắn của Bác khi có hàng xóm tốt và BQL cũng chuyên nghiệp.
Có nhiều nơi em thấy dù là nhà chung cư mà họ hát karaoke tưng bừng ( tuy nhiên là có giờ) rồi ăn nhậu la hét chí chóe.
Ở chung cư khác nhà riêng cái chỗ là khi nhà mình có tiệc tùng cũng hơi oải nhưng nếu mình tôn trọng người khác và tự hiểu những nơi đó cần văn minh và có khuôn phép thì thành cái nếp và ai cũng tự giác chấp hành.

 

[may_cay]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Ở chung cư hay nhà riêng nó đều có mặt mạnh và mặt yếu ngang nhau.
Chi phí 1 tháng nhiều hơn căn hộ đơn lẻ nhưng sự tiện dụng khi ở chung cư an toàn hơn nhiều.
Tây nó sống ở chung cư nhiều hơn chúng ta vì quan điểm của nó khác. Người Việt đa phần cứ nghe nói ở chung cư thì đều là thằng nghèo và đẳng cấp thấp cả.
Nếu sợ ồn ào thì chung cư không là giải pháp.

Mình cũng ở chung cư nhưng có thấy ồn ào đâu nhỉ. Ở trong nhà thì cách âm cũng ổn, suốt ngày chẳng nghe tiếng nhà bên cạnh, ra ngoài sân thì có con nít nô đùa nhưng xét ra mật độ vẫn còn thấp hơn nhà phố trong hẻm nhỏ, ở đó sinh hoạt ồn ào hơn nhiều, còn đường lớn thì ồn do xe cộ.

Đấy cũng là may mắn của Bác khi có hàng xóm tốt và BQL cũng chuyên nghiệp.
Có nhiều nơi em thấy dù là nhà chung cư mà họ hát karaoke tưng bừng ( tuy nhiên là có giờ) rồi ăn nhậu la hét chí chóe.
Ở chung cư khác nhà riêng cái chỗ là khi nhà mình có tiệc tùng cũng hơi oải nhưng nếu mình tôn trọng người khác và tự hiểu những nơi đó cần văn minh và có khuôn phép thì thành cái nếp và ai cũng tự giác chấp hành.

Em thêm xíu nhé. Em có bà chị, mua được nhà phố, hẻm đủ 1 xe máy chui vào ở quận 7, huỳnh tấn phát, mua hết 1,7 tỷ, 50m2, buổi sáng bà chị phải cầm chổi, cầm xẻng đi dọn..... rồi tuần nào đám thanh niên trong xóm cũng tổ chức hợp tổ dân phố bằng Đua Xe, chặt chém nhau. Thử hỏi chung cư 1 năm được mấy vụ như vậy. Bạn dám cho con bạn chơi long nhong trong xóm đó không rong khi ở chung cư con bạn tha hồ chạy nhảy, nếu chung cư có hồ bơi thì quá OKie.

 

[totodk]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bác Máy-cày đưa ví dụ nặng đô nhỉ. Chắc tại bác bán căn hộ. Em nghĩ trường hợp hẻm nhà chị bác, nếu có, chỉ là cá biệt.

Về an ninh, vị trí và tiện nghi thì nhà phố không thể so với căn hộ cùng tầm tiền rồi, vấn đề đa số các bác anti căn hộ là nó không "lên giá" thôi.

 

[may_cay]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bác Máy-cày đưa ví dụ nặng đô nhỉ. Chắc tại bác bán căn hộ. Em nghĩ trường hợp hẻm nhà chị bác, nếu có, chỉ là cá biệt.

Về an ninh, vị trí và tiện nghi thì nhà phố không thể so với căn hộ cùng tầm tiền rồi, vấn đề đa số các bác anti căn hộ là nó không "lên giá" thôi.

Em lói thật 100% đấy bác ah. Em hàng nào cũng chơi không chỉ có căn hộ đâu bác. H bác muốn hàng cỡ lào em cũng sẽ tìm cho bác

 

[diesel_fan]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bác Máy-cày đưa ví dụ nặng đô nhỉ. Chắc tại bác bán căn hộ. Em nghĩ trường hợp hẻm nhà chị bác, nếu có, chỉ là cá biệt.

Về an ninh, vị trí và tiện nghi thì nhà phố không thể so với căn hộ cùng tầm tiền rồi, vấn đề đa số các bác anti căn hộ là nó không "lên giá" thôi.

Nếu chắc chắn căn hộ không tăng giá, thì vừa thuê nhà vừa để dành tiền, khi đủ tiền mua luôn, khỏi phải nuôi ngân hàng!

 

[Why_Always_Me_?]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bác Máy-cày đưa ví dụ nặng đô nhỉ. Chắc tại bác bán căn hộ. Em nghĩ trường hợp hẻm nhà chị bác, nếu có, chỉ là cá biệt.

Về an ninh, vị trí và tiện nghi thì nhà phố không thể so với căn hộ cùng tầm tiền rồi, vấn đề đa số các bác anti căn hộ là nó không "lên giá" thôi.

Nếu chắc chắn căn hộ không tăng giá, thì vừa thuê nhà vừa để dành tiền, khi đủ tiền mua luôn, khỏi phải nuôi ngân hàng!

tiền thuê nhà cũng bằng tiền trả ngân hàng rồi bác ạ (khi vay ngân hàng mua căn hộ). Sau khi trả xong thì căn hộ sẽ là của mình

 

[diesel_fan]

Re:Bài Toán nên mua chung cư hay không ?

Bác Máy-cày đưa ví dụ nặng đô nhỉ. Chắc tại bác bán căn hộ. Em nghĩ trường hợp hẻm nhà chị bác, nếu có, chỉ là cá biệt.

Về an ninh, vị trí và tiện nghi thì nhà phố không thể so với căn hộ cùng tầm tiền rồi, vấn đề đa số các bác anti căn hộ là nó không "lên giá" thôi.

Nếu chắc chắn căn hộ không tăng giá, thì vừa thuê nhà vừa để dành tiền, khi đủ tiền mua luôn, khỏi phải nuôi ngân hàng!

tiền thuê nhà cũng bằng tiền trả ngân hàng rồi bác ạ (khi vay ngân hàng mua căn hộ). Sau khi trả xong thì căn hộ sẽ là của mình

Tiền thuê nhà chỉ bắng 70% tiền lãi ngân hàng thôi! Nếu tiết kiệm thì còn thấp nữa!