Thảo Luật Chung Bác nào là dân đầu tư BĐS xem cái này có đúng không ạ?

[Minhquan2008]

Cái mục số 10! Bất động sản nghĩ dưỡng!
Các bác xem lại event cực kỳ hoành tráng qua phóng sự ảnh sau ở dự án Oceanimi Long Hải! Năm 2011!
http://hungthinhcorp.com....amp;id=335&page=14
Nhưng hiện nay dự án vẫn là công trường vắng tanh-à có anh bảo vệ! Chỉ mới san lấp và vài con đường nham nhở dẫn vào nhà mẫu đã bị gió biển quất cho tơi bời! Bờ kè ven biển nham nhở, cái hàng dừa trồng hôm event nay chết trơ như...Từ Hải!
(Sorry em chỉ đến và cảm nhận trực tiếp, không có hình)!
Có lẽ cần thêm mục số 11! Rủi ro từ event chuyên nghiệp với dàn diễn viên, người mẫu chân dài...tràn ngập!

Vây là cứ dự án nào mở ra mà có chân dài, hô hào là ...........



















sắp toi!

À không, em nói hổng rõ dễ bị...ném đá quá? Ấy là khi có dàn người mẫu, diễn viên, chân dài...tràn ngập-yếu Trim như em dễ quên mất...10 mục của Tiến sĩ!

 

[quoctuanvnn]

Có một cái khá quan trọng nhưng không thấy nhắc tới. Đó là rủi ro về chính sách. Cái này ở Việt Nam mình dễ bị dính khi mà chính sách thay đổi liên tục. Hơn nữa thủ tục rườm rà, mất nhiều thời gian cũng làm cho rủi ro chính sách tăng thêm.

Nó quá quan trọng luôn!
Chỉ riêng cái này em gạch trăm cái đầu dòng luôn! Và nó hiện hiện mãi với sự quản lý TOÀN DIỆN của riêng các "anh ấy"!
Nhưng nói gì thì nói, cũng cảm ơn TS đã chịu khó cho 10 cái đúc kết thực tiễn khá là hợp với tình hình VN và nó đã diễn ra!
Phải cái bài này đến cách đây 3-5 năm trước thì tốt quá! Nhưng có còn hơn không, các bác khó tính quá!
Đâu phải lúc nào cũng phải áp 10 cái này vào! Tùy trường hợp cụ thể và tùy thị trường nữa!
Mà phải công nhận ở VN do cái "chính sách toàn diện của các anh í" mà các chủ đầu tư VN phải nói là quá giỏi trong việc giở hết các ngón nghề ra để "lùa gà"!
Và cũng với cái chính sách toàn diện ấy là kim chỉ nam cho cho kiểu làm ăn cực kỳ ngắn hạn để thu hồi vốn! Mà cái ngắn hạn ấy-cái lằn ranh với sự CHỤP GIỰT là rất nhỏ!

Vì vậy thay vì trách thằng chủ đầu tư 1, trách cái quản lý TOÀN DIỆN 10!

À quên, em không phải là dân đầu tư! Nên thấy cái tựa hay quá vào tham khảo và học hỏi! Nên cũng hổng có biết nó đúng hay không nha bác chủ! Em hay sợ...hiểu nhầm!

Cái rủi ro này có thấp thoáng mục số 3:
3. Rủi ro từ nhà quản lý: Đây là rủi ro khó kiểm soát, nhưng khách hàng cần biết để có dự liệu trước. VD1: Hiện nay, theo quy định thu nhập từ cho thuê BĐS phải chịu thuế thu nhập nhưng thực tế vẫn còn chưa chặt chẽ. Khi nguồn thuế thu nhập được cơ quan chức năng siết chặt sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu của chủ sở hữu, qua đó tác động đến giá trị BĐS.
VD2: Quy trình đầu tư dự án được rút ngắn, nhà nước có những ưu đãi làm giảm giá thành sản phẩm mới. Khi đó sản phẩm BĐS đã mua trước đó sẽ bất lợi khi cạnh tranh với sản phẩm mới.

 

[Minhquan2008]

Các bác đọc xong, áp 10 cái này vào thì bán ... gấp gấp, kể cả nhà/ căn hộ các bác đang ở . Người ta lùa gà vô chuồng còn tiến sỹ này lùa gà khỏi chuồng đây mà

Ờ! Thì thị trường ở ta nó là như vậy! Nên hiểm nguy nhưng cũng rất...hấp dẫn!
Khi nó đang lên thì sẽ có nhiều Tiến sĩ bảo nó giá sẽ vượt mặt...Huê Kì! Góp phần đưa giá lên...Sao hỏa!
Khi nó xuống...cũng chính mấy ảnh sẽ bảo nó sẽ vỡ tung! Góp phần kéo nó về mặt đất! Cũng tốt!
Mà thực sự em amatơ nhưng thấy 10 điều Tiến sĩ nói cũng đâu có sai, thực tế nó như vậy mà-chỉ là đúc kết từ...thực tiễn đã qua những dự ớn...lùa gà!

Vì vậy người ta-nhất là mấy anh Chứng khoán mới có câu: Mua khi có tin xấu và bán khi có tin tốt! Góc độ nào đó ở VN như câu...thần chú!
Vì vậy ở ta BĐS hiện nay khi có quá nhiều tin xấu! MUA! Về bán lúa hết...chơi luôn!

 

[Ba Văn]

Cái mục số 10! Bất động sản nghĩ dưỡng!Các bác xem lại event cực kỳ hoành tráng qua phóng sự ảnh sau ở dự án Oceanimi Long Hải! Năm 2011!http://hungthinhcorp.com....amp;id=335&page=14Nhưng hiện nay dự án vẫn là công trường vắng tanh-à có anh bảo vệ! Chỉ mới san lấp và  vài con đường nham nhở dẫn vào nhà mẫu đã bị gió biển quất cho tơi bời! Bờ kè ven biển nham nhở, cái hàng dừa trồng hôm event nay chết trơ như...Từ Hải!(Sorry em chỉ đến và cảm nhận trực tiếp, không có hình)!Có lẽ cần thêm mục số 11! Rủi ro từ event chuyên nghiệp với dàn diễn viên, người mẫu chân dài...tràn ngập!

   

Vây là cứ dự án nào mở ra mà có chân dài, hô hào là ...........                   sắp toi!

À không, em nói hổng rõ dễ bị...ném đá quá? Ấy là khi có dàn người mẫu, diễn viên,  chân dài...tràn ngập-yếu Trim như em dễ quên mất...10 mục của Tiến sĩ!

Thêm rủi ro nữa là mấy em chân dài cứ tưởng là sẽ có một vài căn từ các dại da tham dự í ven, nên lỡ trót trao mà giờ đây hậu quả đã tốt nghiệp mầm non nhưng vưỡn chưa thấy ...

 

[Minhquan2008]

Cái mục số 10! Bất động sản nghĩ dưỡng!Các bác xem lại event cực kỳ hoành tráng qua phóng sự ảnh sau ở dự án Oceanimi Long Hải! Năm 2011!http://hungthinhcorp.com....amp;id=335&page=14Nhưng hiện nay dự án vẫn là công trường vắng tanh-à có anh bảo vệ! Chỉ mới san lấp và vài con đường nham nhở dẫn vào nhà mẫu đã bị gió biển quất cho tơi bời! Bờ kè ven biển nham nhở, cái hàng dừa trồng hôm event nay chết trơ như...Từ Hải!(Sorry em chỉ đến và cảm nhận trực tiếp, không có hình)!Có lẽ cần thêm mục số 11! Rủi ro từ event chuyên nghiệp với dàn diễn viên, người mẫu chân dài...tràn ngập!

Vây là cứ dự án nào mở ra mà có chân dài, hô hào là ........... sắp toi!

À không, em nói hổng rõ dễ bị...ném đá quá? Ấy là khi có dàn người mẫu, diễn viên, chân dài...tràn ngập-yếu Trim như em dễ quên mất...10 mục của Tiến sĩ!

Thêm rủi ro nữa là mấy em chân dài cứ tưởng là sẽ có một vài căn từ các dại da tham dự í ven, nên lỡ trót trao mà giờ đây hậu quả đã tốt nghiệp mầm non nhưng vưỡn chưa thấy ...

Hay quá!

 

[Duongqua]

Cái mục số 10! Bất động sản nghĩ dưỡng!Các bác xem lại event cực kỳ hoành tráng qua phóng sự ảnh sau ở dự án Oceanimi Long Hải! Năm 2011!http://hungthinhcorp.com....amp;id=335&page=14Nhưng hiện nay dự án vẫn là công trường vắng tanh-à có anh bảo vệ! Chỉ mới san lấp và vài con đường nham nhở dẫn vào nhà mẫu đã bị gió biển quất cho tơi bời! Bờ kè ven biển nham nhở, cái hàng dừa trồng hôm event nay chết trơ như...Từ Hải!(Sorry em chỉ đến và cảm nhận trực tiếp, không có hình)!Có lẽ cần thêm mục số 11! Rủi ro từ event chuyên nghiệp với dàn diễn viên, người mẫu chân dài...tràn ngập!

Vây là cứ dự án nào mở ra mà có chân dài, hô hào là ........... sắp toi!

À không, em nói hổng rõ dễ bị...ném đá quá? Ấy là khi có dàn người mẫu, diễn viên, chân dài...tràn ngập-yếu Trim như em dễ quên mất...10 mục của Tiến sĩ!

Thêm rủi ro nữa là mấy em chân dài cứ tưởng là sẽ có một vài căn từ các dại da tham dự í ven, nên lỡ trót trao mà giờ đây hậu quả đã tốt nghiệp mầm non nhưng vưỡn chưa thấy ...

Hay quá!

Các bác thật là lợi hại... vậy các í vent sau này sẽ tuyển các em chân dài hơn nữa xem các bác có đỡ nổi kg