Thảo Luật Chung Bác nào mua nhà ở Tân Phú em định giá dùm cho. Miễn phí.

[tranlkh]

Chào các bác, vì em làm nhà đất ở Tân Phú chuyên về nhà phố cũng có thâm niên khu vực này, nên cũng khá rành về giá cả cũng như quy hoạch, lộ giới khu vực này. Thấy thực tế người mua nhà cũng rất vất vả khi xác định giá cả để mua nhà cho chuẩn không bị hớ mua phải giá cao.
Mình thấy thông thường nguyên do thông thường là :
1. Người mua không có tiêu chí mua cụ thể nên đi tìm lòng vòng khắp Thành Phố, quận nào cũng tìm, không xác định được số tiền cũng như nhu cầu mình mua ở đâu. Tìm riết đâm ra oải, cuối cùng mua đại theo cảm tính nên mua tầm bậy giá cả cũng như nhà cửa không được tốt lắm.
2. Nhà giá tốt thì thông thường sẽ có "lái" hay là "người đầu tư" . Họ là những người có sẵn tiền và rất rành thị trường, giá cả. Nếu có nhà tốt họ sẽ nhanh tay mua ngay. Trong khi người mua ở thì rất lâu sau đó mới tìm hiểu hết thông tin , nên sẽ hành động chậm chân.
3. Người mua ở cũng ngại những căn nhà cũ, nhà nát vì ngại xây dựng sữa chữa, trong khi những căn đó thường có giá bán rất tốt.
Vài dòng chia sẻ cùng mấy bác để thảo luận, nếu bác nào đang đi mua nhà Tân Phú, đang chấm căn nào đó cụ thể thì có thể pm em, em có thể tư vấn độc lập về giá cả mắc rẻ để các bác tham khảo - miễn phí.
Email : [email protected]

 

[bomdien]

Bác rành giá khu Âu Cơ, gần Nguyễn Hồng Đào...giáp Tân Phú với Tân Bình không ạ???

 

[villalo]

Sẵn bác coi có căn nào đẹp đẹp thì giới thiệu anh em luôn đi bác.e đang tìm nhà cấp 4 đây.

 

[xekovn1984]

Ở Tân Phú (không kinh doanh) em thấy ổn nhất là khu đường Dương Khuê, Bùi Thế Mỹ, Lương Trúc Đàm. Khu này xung quanh nhà thờ Phú Thọ Hoà.
Vệ sinh môi trường cực kì sạch sẽ, không ồn ào, không ngập nước.
Một nền 4x20 giờ tầm khoảng 3t.

 

[cherry123]

Em có nhu cầu tìm nhà phố với đk như sau:
- nhà rộng tầm 40m2, ngang tối thiểu 4m , hẻm xe hơi vào thật sự được, khu an Ninh, ko kẹt xe, còn ngập thì tuỳ do điều kiện xung quanh...
- khu vực chung quanh đầm sen hoặc khu Âu cơ, hoặc gần đó như LBB...
- tầm tiền 1,5 đến 1,8 tỷ.

Sơ lược là thế, nhờ Bác chỉ khu vực phù hợp hoặc nếu có nhà thì hú em lưng.thks

 

[tranlkh]

Bác rành giá khu Âu Cơ, gần Nguyễn Hồng Đào...giáp Tân Phú với Tân Bình không ạ???

Khu đó P11 Tân Bình bác ạ, cũng biết nhưng ko nắm sát giá lắm, có thể định giá dùm bác được thôi chứ ko có nhà rẻ giới thiệu bác. Em chuyên Tân Phú thôi.

 

[tranlkh]

Sẵn bác coi có căn nào đẹp đẹp thì giới thiệu anh em luôn đi bác.e đang tìm nhà cấp 4 đây.

Bác dự tính tầm bao nhiêu tiền ạ ?

 

[richman84]

e hóng

 

[tranlkh]

Ở Tân Phú (không kinh doanh) em thấy ổn nhất là khu đường Dương Khuê, Bùi Thế Mỹ, Lương Trúc Đàm. Khu này xung quanh nhà thờ Phú Thọ Hoà.
Vệ sinh môi trường cực kì sạch sẽ, không ồn ào, không ngập nước.
Một nền 4x20 giờ tầm khoảng 3t.

Bác nói chính xác, khu đó xung quanh chợ Hiệp Tân, gần Lũy Bán Bích, đi Q10, Q11 rất gần, ko ngập nước ... Nếu nhà 2 lầu thì tầm 3,5-4 tỷ, còn đất nền hoặc nhà nát thì tầm 2,5 đến 3 tỷ. Khu vực nhiều người tìm nhất là đường Cây Keo đối diện chợ Hiệp Tân, khu này tối đông, buôn bán sung lắm. Không kinh doanh thì hoặc khu đó hoặc khu ADC gần đó ở cũng êm lắm.

 

[tranlkh]

Em có nhu cầu tìm nhà phố với đk như sau:
- nhà rộng tầm 40m2, ngang tối thiểu 4m , hẻm xe hơi vào thật sự được, khu an Ninh, ko kẹt xe, còn ngập thì tuỳ do điều kiện xung quanh...
- khu vực chung quanh đầm sen hoặc khu Âu cơ, hoặc gần đó như LBB...
- tầm tiền 1,5 đến 1,8 tỷ.

Sơ lược là thế, nhờ Bác chỉ khu vực phù hợp hoặc nếu có nhà thì hú em lưng.thks

Nhà nát nhé bác, 4m x 18,5m, hẻm nhựa 5m-6m, gần ngã 04 Hiệp Tân và Hòa Bình, khu đó an ninh , yên tĩnh , sạch sẽ , thấy ở đó ok lắm, không có xô bồ xô bộn, giá 1,8 tỷ có thương lượng.