cái quy định này nó còn liên quan đến quyền sở hữu tài sản nên chưa ngã ngũ đâu bác. Căn hộ vị trí đẹp tiện ích tốt giá vừa phải vẫn bán được chứ ? Nó có nhu cầu thật nên lúc nào cũng có giao dịch
Hiện vẫn có một số cá nhân đứng ra xây các toà nhà, sau đó bán quyền sử dụng cho người mua theo thời hạn 5 - 10 - 15 - 20 năm. Và vẫn có khách hàng mua để sử dụng. Chẳng hạn bố mẹ mua cho con cái khi đến thành phố học 5 năm đại học.
Căn hộ chung cư các thời hạn ở góc độ nào đó cũng vậy thôi!
Sở dĩ bây giờ nhiều ý kiến trái chiều là do nếu đưa vào áp dụng thì đối tượng ảnh hưởng lớn nhất là các Cty chủ đầu tư chung cư! Lúc đó giá căn hộ sẽ ít nhiều bị ảnh hưởng do thời hạn sử dụng.
nhưng giá sẽ giảm rất nhiều và trong khoảng 15-20 năm nữa giao dịch sẽ hạn chế rất nhiều đó bác
Nếu em là chủ đầu tư thì không dại gì mà cho thuê như vậy cả, vì tiền xây chung cư đa phần là vay ngân hàng. Bán lắt nhắt thế tiền đâu mà trả lãi vay . Nên nếu cho quy định sở hữu có thời hạn ví dụ 70 năm thì cứ thời hạn dài nhất mà bán
Nó phụ thuộc vào cung cầu. Nếu cầu với khu vực nào cao thì sẽ không bao giờ giảm
Nói vậy thì để sau 5 - 7 năm mua càng rẻ...vì càng nhiều dự án.
