Mặc dù vẫn là DNNN (hoặc các Cty con có 51% CP NN) nhưng cách chính quyền tỉnh BD giao Becamex làm CĐT các dự án trọng điểm đã giúp tỉnh lẻ này phát triển vượt bậc, qua mặt người hàng xóm ĐN một khoảng cách quá xa, khó có thể đuổi kịp. Cách làm này cũng đã bị chính quyền TW thổi còi (vì không giao cho BQLDA các cấp làm CĐT như quy định) nhưng do đã đạt được thành tựu to lớn (trong đó, dễ ăn dễ nói với TW nhất là khoản nộp ngân sách thuộc loại top) nên chính quyền BD không nao núng, kiên định với cách làm của mình. Đương nhiên, mô hình Becamex cũng không phải hoàn toàn tốt đẹp, cũng có những mặt trái.
- Status
... dưngphanleco nói:Pak nói đúng! Giải pháp thi công bù lún rất tốn kém. Nhưng em đang bình về chất lượng. Nếu bảo rằng tốn rất nhiều tiền cho giải pháp thi công rồi chất lượng sản phẩm không cần bàn tới nữa sao pak?!phongluu nói:
Cái khó của con đường này và các cầu... (kể cả các đường quốc lộ ) là tình trạng quá tải Bác ạ .
Thi công nhanh để thỏa mãn nhiệm vụ chính trị mà CQ đưa ra .... là 1 đề bài khó , mà các thí sinh bị ép nhận và 1 phần là do kg đủ dũng khí để từ chối ....
Chất lượng SP dĩ nhiên là 1 loại thước đo giá trị , Khi yếu tố giá thành đã kg còn là mối quan tâm thì dĩ nhiên họ đã hy vọng đc đánh đổi lại thứ gì đó ( Chât Lượng ,khối lượng , thời giam .v.v... Ai biết đc đỏi cái gì .)
Ý bác là VP KTS quy hoạch MBTT có nhiều kinh nghiệm nên không có gì sai trong việc ngập úng?! Em lại nghĩ khác pak ợ! Nhà tư vấn làm công tác quy hoạch vẫn phải theo đề bài của CĐT đưa ra. Họ sẽ đưa ra những cảnh báo về hậu quả nếu có. Nhưng nếu CĐT chấp nhận hậu quả thì họ vẫn phải thực hiện theo đơn đặt hàng, không thể từ chối.phongluu nói:
Chúng ta kg có đầy đủ số liệu về thủy văn, và hệ thống thoát nước Tp, như họ nên tôi kg dám nói các việc làm họ là bừa bãi . Ai Đúng - Ai sai nó nằm trong HS thiết kế và các bảng chiết tính kỹ thuật .... Có đc công bố hay kg thì .....tùy ..
Tuy nhiên tôi thấy cũng cần lưu ý là hiện tượng thủy triều ngày càng cao và độ lún chung của cả Tp ngày càng tăng cũng góp 1 phần quan trọng trong việc gây úng ,ngập .( Số liệu quan trắc của các viện nghiên cứu đã có ....)
Em không nói mật độ PMH là vượt quy chuẩn pak ợ! Em chỉ cảnh báo để mọi người đừng lầm tưởng mật độ hiện hữu là mật đô sau cùng, vậy thôi!phongluu nói:- Mật độ XD hiện hữu chưa phải là mật độ sau cùng. Sẽ còn nhiều khối nhà cao tầng đan xen (do phân kỳ đầu tư và do mãi lực thị trường). Cụ thể : khu đất giữa Cressent Mall và đường NVL còn chút xíu, tưởng là mảng đệm xanh như hiện hữu, coi sa bàn thì té ghế vì sau này còn nhét vào đó 1 cụm hotelQuy hoạch Khu Nam kg chỉ có 650 ha Khu A .... Ng ta đã quyết định khu trung tâm đô thị vệ tinh phía nam .... mật độ tính toàn khu là bao nhiêu có thỏa các quy chuẩn kg ??? người trong nghề khắc biết .
Trong QH đô thị ,cụm lõi trung tâm thường dầy hơn các khu ngoại vi mới hợp lý .Bù lại nó phát triển nhiều vào các mảng dịch vụ , thương mại, Hành chánh .... Dân cư có khi lại ít hơn các khu ngoại vi đấy Bác .
Em nào dám mơ ước tuyệt đối hoàn mỹ! Em chỉ nói là không phải mọi thứ về PMH là hoàn toàn tốt đẹp và không phủ nhận những cái hay do PMH đem lại pak ợ!phongluu nói:
PMH là 1 Cty kinh doanh dĩ nhiên yếu tố lợi nhuận đối với họ là sự sống còn , Những thứ tốt đẹp à họ mang lại cũng chỉ là để đảm bảo cho họ chắc chắn hơn cho các giải pháp kinh doanh mà thôi .Tôi cũng chả tin là ông chủ của cái liên doanh này yêu nước yêu dân việt lắm đâu .... Vấn đề là có làm và có ....Ăn . Nhưng ăn bao nhiêu và để lại cái gì sau đó là 1 việc khác .... chỉ mong các ông chủ sắp tới của Các khu tương tự cũng biết tiết chế như thế là tốt rồi .... ( Tôi nghe phong thanh phía đông-bắc tp có cái dự ớn to vật , vị trí và các điều kiện hơn hẳn khu nam đc đặt lên bàn phân chia cắt xẻo từng thời kỳ giờ nó nát như tương mà cũng toàn xí chỗ chả thấy làm gì cho ra hồn .... kg biết 20 năm nữa diện mạo nó ra sao ??? )
phongluu nói:
[/quote]
Cuối cùng AE mình cũng tán chuyện cho vui thôi chứ bên trong còn nhiều uẩn khúc lắm bác ạ .... nội vụ CQ cam kết giao PMH 5 khu A,B,C,D,E để đổi lấy Hạ Tầng khu Nam từ 15 năm trước .... tới giờ chỉ giao đc mỗi khu A xong là ngắc ngứ chả còn đất để mà giao ....giờ kg biết nói sao hén .
Last edited by a moderator:
Nói ra thành khen "phò mã tốt áo" chứ khuyết điểm của pak phongluu là chỉ được cái nói đúngphongluu nói:
Đàm đạo với những người như pak đầu óc được mở mang, tâm hồn thêm sảng khoái.
Em có thằng bạn trước làm BQL khu Nam, giờ qua BQL khu Đông (Thủ Thiêm), nói nội vụ đền bù - giải tỏa vừa xong là mừng một bước rồi (kéo dài quá lâu, nội tiền lãi vay cho kinh phí đền bù đã là con số khổng lồ). Còn đầu tư hạ tầng là từ từ tính (vì thay đổi nhà đầu tư liên tục, giờ ông lắp ráp xe nhảy vô làm không biết có nên cơm cháo gì không) dù việc phê duyệt QHTT cũng ngốn khá nhiều thời gian.
Còn có thằng nữa bên BQL khu Tây Bắc thì than càng ngày càng mờ mịt
À, còn vụ PMH mới làm khu A đã hết đất thì tụi nó (công chức) nói cũng phải kiếm chỗ khác mà giao, tạm thời trì hoãn ngày nào hay ngày đó
Last edited by a moderator:
Hồi xưa mấy hồ Kỳ Hoà, Văn Thánh,... là dành để thoát nước khu vực , mấy khu dọc sông Sài gòn khuyến cáo là không nên xây nhà mà cứ xây....
Thoát nước tốt nhất là thoát và trữ tại khu vực đó ( có hồ điều tiết, hồ chứa, giải pháp thoát nước từng nhà, lề đường thẩm thấu nước thế nào,...) trong khi
- Mấy hồ rạch tự nhiên lấp mịe nó
- Hệ thống thoát nước một số khu không có (nhất là mấy khu tự phát phiá Tây & Tây Bắc thành phố)
- Nhà cửa thiết kế có bi nhiêu mưa cho xuống đường hết (chả có khu nào trữ nước ví dụ 1 dãy phố nên có 1 hồ chứa nước ngầm trước khi chảy ra cống ra hồ tự nhiên khu vực - và sử dụng tưới cây hay chữa cháy nếu cần thiết)
- Lề đường người ta trồng cây xanh mà đem lát gạch hết thì nươc thẩm thấu đi đâu, lát lề đường tạo điều kiện buôn bán vỉa hè tràn lan, dơ & nóng vì cả thành phố là nhà bê tông thêm lề bê tông nữa, chỗ nào để cân bằng nhiệt , tạo thành hiện tượng Đảo nhiệt đô thị
Nếu đại lộ Nguyễn Văn Linh xây liền tù tì không cầu như bức tường chắn nước của thành phố thì có lý, đằng này có nhiều cầu, tất cả các khu dân cư dự trù như ốc đảo và có tính đến nước biển dâng (cao trình 2m) ---> đổ thừa vì PMH là không đúng.
Phú Mỹ Hưng phá vỡ quy luật quy hoạch là vùng thấp mà phát triển đô thị nhưng có giải pháp khắc phục ( thành phố đảo) chính vì vậy mà nó tạo nên sự đặc sắc. Sau này nước có dân lên thì cư dân khu Nam càng dễ có diều kiện sử dụng giao thông thuỷ (du thuyền, cano, bus đường thuỷ,...) hơn các khu khác của thành phố. Ngập quá biết đâu thành Venice phía Nam của TP Hồ Chí Minh, càng ngập đất càng tăng giá,...
ic ic em phát biểu loạn xạ, không chủ đầu tư nào khu Nam trả tiền em nói hay không có ai dí súng vào đầu em lúc đang viết mấy dòng này
Thoát nước tốt nhất là thoát và trữ tại khu vực đó ( có hồ điều tiết, hồ chứa, giải pháp thoát nước từng nhà, lề đường thẩm thấu nước thế nào,...) trong khi
- Mấy hồ rạch tự nhiên lấp mịe nó
- Hệ thống thoát nước một số khu không có (nhất là mấy khu tự phát phiá Tây & Tây Bắc thành phố)
- Nhà cửa thiết kế có bi nhiêu mưa cho xuống đường hết (chả có khu nào trữ nước ví dụ 1 dãy phố nên có 1 hồ chứa nước ngầm trước khi chảy ra cống ra hồ tự nhiên khu vực - và sử dụng tưới cây hay chữa cháy nếu cần thiết)
- Lề đường người ta trồng cây xanh mà đem lát gạch hết thì nươc thẩm thấu đi đâu, lát lề đường tạo điều kiện buôn bán vỉa hè tràn lan, dơ & nóng vì cả thành phố là nhà bê tông thêm lề bê tông nữa, chỗ nào để cân bằng nhiệt , tạo thành hiện tượng Đảo nhiệt đô thị
Nếu đại lộ Nguyễn Văn Linh xây liền tù tì không cầu như bức tường chắn nước của thành phố thì có lý, đằng này có nhiều cầu, tất cả các khu dân cư dự trù như ốc đảo và có tính đến nước biển dâng (cao trình 2m) ---> đổ thừa vì PMH là không đúng.
Phú Mỹ Hưng phá vỡ quy luật quy hoạch là vùng thấp mà phát triển đô thị nhưng có giải pháp khắc phục ( thành phố đảo) chính vì vậy mà nó tạo nên sự đặc sắc. Sau này nước có dân lên thì cư dân khu Nam càng dễ có diều kiện sử dụng giao thông thuỷ (du thuyền, cano, bus đường thuỷ,...) hơn các khu khác của thành phố. Ngập quá biết đâu thành Venice phía Nam của TP Hồ Chí Minh, càng ngập đất càng tăng giá,...
ic ic em phát biểu loạn xạ, không chủ đầu tư nào khu Nam trả tiền em nói hay không có ai dí súng vào đầu em lúc đang viết mấy dòng này
Chắc rồi lấp hết, phân lô, kiếm thêm tí.hannabibi nói:Cái kênh phía trước Metro Q2, sao em thấy bị san lấp 1 khúc nhỏ rồi các Bác?!?!
Để làm được một PMH ngày nay, CT&D đã tốn công sức trên 20 năm. Chính phủ đã có tấm gương và mô hình thành công để làm tiếp các đô thị khác. Tuy nhiên, lợi ích riêng và tầm nhìn hạn hẹp đã làm sai lệch, phá nát các đô thị ngay khi còn nằm trên giấy. Mong mỏi có những khu PMH tương tự có phần xa vời vì càng ngày thế hệ sau càng tàn nhẫn với tương lai.
- Status
