Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[lephuquocbao]

Thông tư 93/2011/TT-BTC sửa đổi Thông tư 117/2004/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất nhé
2. Việc phân bổ tiền sử dụng đất đối với trường hợp công trình xây dựng nhiều tầng gắn liền với đất được Nhà nước giao đất cho nhiều đối tượng sử dụng được thực hiện như sau:

2.1. Đối với công trình xây dựng là nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp (trừ trường hợp quy định tại điểm 2.2 khoản này) thì tiền sử dụng đất được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo hệ số phân bổ nhân (x) với diện tích nhà của từng đối tượng sử dụng như sau:

a) Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa diện tích đất xây dựng nhà và tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng.

b) Trường hợp nhà có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm được cộng vào tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng để tính hệ số phân bổ.

2.2. Đối với trường hợp bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 07 năm 1994 của Chính phủ thì thực hiện phân bổ tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này”.

 

[ba5hue]

Tăng giá đợt 2 rồi thì phải. Tăng 3-5%. Em đang xin bảng giá. Có chính xác e share trong inbox
Bác @MoiLayVo dạo này nhiều việc hả bác. Có bảng giá em ới bác trc

 

[selene]

Tăng giá đợt 2 rồi thì phải. Tăng 3-5%. Em đang xin bảng giá. Có chính xác e share trong inbox
Bác @MoiLayVo dạo này nhiều việc hả bác. Có bảng giá em ới bác trc

dạ share giùm cho ae mừng.

Em đang bực chính sách của The art. bảo rằng em được mua ck 5%, nhưng khi em bán lại thì người mua cũng phải là "trí thức trẻ" thì khi chuyển nhượng mới được hưởng theo giá 5% đó, nếu không chủ đầu tư sẽ thu lại 5% đã ck cho em.

Căn hộ em đã làm hợp đồng mua bán thì là em đứng tên sở hữu, chuyển nhượng cho ai là quyền của em chứ nhỉ? Chủ đầu tư làm vậy có đúng luật không các bác?

 

[linh dau dinh]

định nghĩa thế nào là "trí thức trẻ" vậy các bác?

 

[selene]

định nghĩa thế nào là "trí thức trẻ" vậy các bác?

dưới 45 tuổi có bằng cao đẳng trở lên. Phải nộp bằng cho the art.

 

[nguoinaodo]

dạ share giùm cho ae mừng.

Em đang bực chính sách của The art. bảo rằng em được mua ck 5%, nhưng khi em bán lại thì người mua cũng phải là "trí thức trẻ" thì khi chuyển nhượng mới được hưởng theo giá 5% đó, nếu không chủ đầu tư sẽ thu lại 5% đã ck cho em.

Căn hộ em đã làm hợp đồng mua bán thì là em đứng tên sở hữu, chuyển nhượng cho ai là quyền của em chứ nhỉ? Chủ đầu tư làm vậy có đúng luật không các bác?

cái này do quy định của CĐT thôi bác, ko có trong luật đâu

 

[Carillon 2_Tân Phú]

dạ share giùm cho ae mừng.

Em đang bực chính sách của The art. bảo rằng em được mua ck 5%, nhưng khi em bán lại thì người mua cũng phải là "trí thức trẻ" thì khi chuyển nhượng mới được hưởng theo giá 5% đó, nếu không chủ đầu tư sẽ thu lại 5% đã ck cho em.

Căn hộ em đã làm hợp đồng mua bán thì là em đứng tên sở hữu, chuyển nhượng cho ai là quyền của em chứ nhỉ? Chủ đầu tư làm vậy có đúng luật không các bác?

Quan trọng là trong hợp đồng mua bán nó có quy định là phải chuyển cho " trí thức trẻ" thì mới được hưởng ko, còn ko thì nó làm gì có quyền, mua bán thì ra công chứng mà, khi anh đã ký HD mua bán thì người ta có quyền làm gì thì mặc xác người ta chứ, Pháp luật chỉ căn cứ vào nội dung trong HD thôi.

 

[duongnguyen_1908]

dạ share giùm cho ae mừng.

Em đang bực chính sách của The art. bảo rằng em được mua ck 5%, nhưng khi em bán lại thì người mua cũng phải là "trí thức trẻ" thì khi chuyển nhượng mới được hưởng theo giá 5% đó, nếu không chủ đầu tư sẽ thu lại 5% đã ck cho em.

Căn hộ em đã làm hợp đồng mua bán thì là em đứng tên sở hữu, chuyển nhượng cho ai là quyền của em chứ nhỉ? Chủ đầu tư làm vậy có đúng luật không các bác?

Hình như trong HĐ có để điều kiện này đó bác!

 

[NghiMi]

Quan trọng là trong hợp đồng mua bán nó có quy định là phải chuyển cho " trí thức trẻ" thì mới được hưởng ko, còn ko thì nó làm gì có quyền, mua bán thì ra công chứng mà, khi anh đã ký HD mua bán thì người ta có quyền làm gì thì mặc xác người ta chứ, Pháp luật chỉ căn cứ vào nội dung trong HD thôi.

Khi bác sang nhượng cho người khác (khi căn hộ chưa bàn giao) thì vẫn phải làm lại HĐMB mới giữa CĐT & bên mua mới, trong đó có điều khoản "chiết khấu cho trí thức trẻ"

 

[selene]

chủ đầu tư làm khó người mua chi vậy ta, và cũng làm khó cho họ nữa.