Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[hqk134]

Chào cả nhà, em cũng vừa cọc 1 căn ở the art, đang chờ ngày kí hợp đồng. Nghe mọi người bàn off cũng muốn tham gia nhưng lại kẹt cuối tuần này rồi.
Chúc mọi người off thành công, xây dựng cộng đồng dân cư the art .

 

[lareina]

Chào các bác, em đang dự định gia nhập the art đây ah.
Các bác cho em hỏi phần chiết khấu khi thanh toán nhanh được tính như thế nào nhé:
- Thứ nhất, có được tính vào giá bán luôn không? Hay vẫn đóng tiền đầy đủ, sau đó CDT sẽ trả lại sau
- Thứ hai, cách tính như thế nào khi kết hợp với chiết khấu trí thức trẻ, em ví dụ như bên dưới:
Giá trị căn nhà trước thuế: 1.000.000.000
Chiết khấu trí thức trẻ: 5%
Chiết khấu thanh toán nhanh 70%, được giảm: 5%
Thuế: 10%
+ Cách 1: Tổng chiết khấu: 5% + 5% = 10%
==> Giá bán trước thuế= 1.000.000.000* (100% - 10%) = 900.000.00
==> Giá bán sau thuế = 900.000.000*1.1 = 990.000.000

+ Cách 2:
==> Giá bán sau chiết khấu trí thức trẻ = 1.000.000.000*(100% - 5%) = 950.000.000
==> Sau đó được chiết khấu thanh toán nhanh = 950.000.000 *(100% - 5%) = 902.500.000
==> Giá bán sau thuế = 902.500.000*1.1 = 992.750.000

 

[Akutaz Quốc Anh]

bác Quốc Anh cho em hỏi là trong thời gian hoàn thiện nhà, em có thể yêu cầu đổi vị trí của bồn rửa và bếp được không?

Đổi vị trí của bếp và bồn rửa được bạn ạ...bạn hãy liên hệ với sale của bạn để nhắc admin note lại hồ sơ của bạn nhé

 

[Akutaz Quốc Anh]

Chào các bác, em đang dự định gia nhập the art đây ah.
Các bác cho em hỏi phần chiết khấu khi thanh toán nhanh được tính như thế nào nhé:
- Thứ nhất, có được tính vào giá bán luôn không? Hay vẫn đóng tiền đầy đủ, sau đó CDT sẽ trả lại sau
- Thứ hai, cách tính như thế nào khi kết hợp với chiết khấu trí thức trẻ, em ví dụ như bên dưới:
Giá trị căn nhà trước thuế: 1.000.000.000
Chiết khấu trí thức trẻ: 5%
Chiết khấu thanh toán nhanh 70%, được giảm: 5%
Thuế: 10%
+ Cách 1: Tổng chiết khấu: 5% + 5% = 10%
==> Giá bán trước thuế= 1.000.000.000* (100% - 10%) = 900.000.00
==> Giá bán sau thuế = 900.000.000*1.1 = 990.000.000

+ Cách 2:
==> Giá bán sau chiết khấu trí thức trẻ = 1.000.000.000*(100% - 5%) = 950.000.000
==> Sau đó được chiết khấu thanh toán nhanh = 950.000.000 *(100% - 5%) = 902.500.000
==> Giá bán sau thuế = 902.500.000*1.1 = 992.750.000

Cách thứ 2 mới là cách tính đúng các bác ạ

 

[lareina]

Cách thứ 2 mới là cách tính đúng các bác ạ

Cám ơn bác @Akutaz Quốc Anh, như vậy là được trừ chiết khấu trực tiếp vào giá bán luôn phải không bác ơi?

 

[selene]

bác Quốc Anh có tham gia off với tụi em không?

 

[hungiaocan]

Thấy hdmb mới này vẫn tính vat là 10%,sau này phát sinh kiện tụng lôi thôi,e rằng chậm trể ra sổ hồng

 

[hqk134]

Em thấy trên google map có 1 đường song song với cao tốc long thành - dầu giây từ nguyễn thị định gần nút giao an phú kéo dài đến đỗ xuân hợp nhưng tìm thông tin thì không thấy có gì. Không biết có thông xe đi được không, đường có vẻ vắng. Mọi người có thông tin gi chia sẻ thêm nhé. Cảm ơn mọi người.

 

[lephuquocbao]

Thấy hdmb mới này vẫn tính vat là 10%,sau này phát sinh kiện tụng lôi thôi,e rằng chậm trể ra sổ hồng

Em đã nói với Chủ đầu tư rồi mà không nhận được câu trả lời thỏa đáng. Các công văn, hướng dẫn em cũng đã gửi rồi mà chẳng hiểu làm sao nữa

 

[Nga Bui]

Em đã nói với Chủ đầu tư rồi mà không nhận được câu trả lời thỏa đáng. Các công văn, hướng dẫn em cũng đã gửi rồi mà chẳng hiểu làm sao nữa

Hôm nọ em cũng email rồi đấy, nhưng bản thảo HĐ vẫn ghi như vậy. Em thấy HĐMB của các căn hộ khác thì ghi VAT tạm tính là 10%, sau này xuất hóa đơn sẽ ghi nhận lại VAT chính xác và hoàn trả lại VAT thừa.

Cái này để lúc off hội tổng hợp thành 1 bản ý kiến hoàn chỉnh cho CĐT luôn hén.