Mình cũng vừa nhận được bảng tính của sales, trừ vào giá bán chưa thuế.
- Status
Em thì thế nào cũng đc, nhưng phải chốt cho chính xác mình cần nhiêu tiền ban đầu để chuẩn bị sẵn.Nếu trừ thẳng vào giá bán thì mình sẽ dc lợi hơn về tiền phí bảo trì. tuy nhiên số tiền mình vay ngân hàng sẽ ít hơn. mà gói 30 ngàn tỷ thì mình muốn vay càng nhiều càng tốt
Thông tin từ sale của em (sale gia hòa) thì đối với chiết khấu thanh toán nhanh thế này ạ: lúc ban đầu là sẽ hoàn lại tiền sau khi thanh toán, nhưng lần họp hôm trước khi tăng giá tháng 10 đã đổi sang trừ thẳng vào giá bán để người mua dễ vay gói 30k tỷ ạ. Đó là thông tin e nhận được.
Mình có đọc được trên trang http://canhogiarenhatsg.com/doi-tuong-dieu-kien-ho-so-vay-goi-ho-tro-30-nghin-ty/
có dòng này:
Những căn hộ (nhà ở) thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ.
có dòng này:
Những căn hộ (nhà ở) thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ.
- Những căn hộ (nhà ở) thuộc các dự án nhà ở xã hội đã được chính phủ phê duyệt
- Những căn hộ (nhà ở) thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 hoặc có giá bán dưới 1,05 tỷ (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì
Đợt trước làm việc thì thế này ạ:
4. Về phương thức giải ngân
Vietinbank An Phú: đồng ý giải ngân theo tiến độ thanh toán ghi trên HĐMB. Khách Hàng được quyền lựa chọn giữa 2 phương thức: (1) Giải ngân song song theo tỉ lệ duyệt cho vay (3:7; 4:6, 5:5, v.v. tùy trường hợp); và (2) Giải ngân sau khi đã thanh toán hết Vốn tự có.
Điều kiện để được giải ngân là Bên mua phải thanh toán hết 20% ban đầu lúc ký HĐMB theo quy định pháp luật và yêu cầu của Chủ Đầu Tư.
=> Như vậy, Vietinbank An Phú và CĐT nhất trí phương thức thanh toán nhanh, và giải ngân song song như sau:
- Ký HĐMB (dự kiến đầu tháng 10/2015): Khách hàng trả phần tỷ lệ của mình trong 70% đợt 1 (tối thiểu là 20%). Ví dụ: em được duyệt vay theo tỷ lệ 3:7 thì đợt này em trả 21% giá trị căn hộ em mua.
- CĐT chuyển HĐMB về cho Ngân hàng Vietinbank giải ngân phần còn lại của đợt thanh toán trong vòng 1 tuần. Ví dụ: trường hợp của em tỷ lệ vay 3:7, Ngân hàng giải ngân 49% giá trị căn hộ;
- Sau khi nhận đủ 70% từ Khách mua và giải ngân cho vay của Ngân hàng, CĐT sẽ trả tiền mặt chiết khấu 5% cho Khách mua.
Cám ơn Nga Bui nhé, trường hợp của mình được duyệt 5:5, vậy trong 70% mình phải trả 35% có đúng không nhỉ, cứ lăn tăn mãi
Theo em hiểu nội dung làm việc bữa trc thì là vậy đó ạ. Bác ký HĐ, xuống tiền 35%, CĐT chuyển Hợp đồng cho sales bác, bác chuyển sang Ngân Hàng vay. Ngân Hàng vay thẩm định kêu bác lên ký HĐ vay, xong rồi thì vài ngày sau ngân hàng giải ngân nốt 35% còn lại. Lúc bác ký HĐ với CĐT nên nhắc lại để CĐT chấp nhận trễ vài ngày vụ thanh toán 35% còn lại trong 70% đợt 1.Cám ơn Nga Bui nhé, trường hợp của mình được duyệt 5:5, vậy trong 70% mình phải trả 35% có đúng không nhỉ, cứ lăn tăn mãi
- Status
