Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[lephuquocbao]

Quy trình ký hợp đồng và hồ sơ khách hàng cần mang theo khi ký hợp đồng

Em thấy theo như quy trình ký hợp đồng thì KH phải thanh toán trước mới được nhận hợp đồng và ký. Vậy thì cái thời hạn thanh toán trong hợp đồng không có ý nghĩa rồi. (chỉ cón đúng với các đợt thanh toán sau).

 

[MoiLayVo]

Giá trị được ghi trên hợp đồng mua bán được tính như vầy nè các bác

Bác ơi, nếu A*5% (CK TTT) là giá ghi trên HDMB thì VAT tính thế nào? Không phải tính thế này à?

 

[helen1107]

Giá trị được ghi trên hợp đồng mua bán được tính như vầy nè các bác

Treo cách tính trên thì C là gì vậy ạh? Chiết khấu thêm 1% là chiết khấu về đối tượng KH là như thế nào vậy ah? Ai được chiết khấu phần này ạh?
Công thức trên đổi thành như thế này ạh:
B= A (giá bán) * 95%, 97%, 98% (tùy theo tiến độ thanh toán)
C = B * 99% (theo đối tượng)
D = C * 95% (theo tri thức trẻ)
Theo em nghĩ các cách tính đều bắt nguồn từ chưa giá VAT, sau đó lấy tổng giá (gồm VAT) trừ đi tất cả các khoản giảm trừ sẽ ra giá thanh toán - giá này hiển thị trên hợp đồng (để hỗ trợ KH vay 30k tỷ).

 

[saplayvo]

Quy trình ký hợp đồng và hồ sơ khách hàng cần mang theo khi ký hợp đồng

Uả phải nạp tiền vào trước mới ký HĐ hả bác?

 

[hungiaocan]

Thời buổi này phải tiền trao cháo múc mới được

 

[hungiaocan]

Treo cách tính trên thì C là gì vậy ạh? Chiết khấu thêm 1% là chiết khấu về đối tượng KH là như thế nào vậy ah? Ai được chiết khấu phần này ạh?
Công thức trên đổi thành như thế này ạh:
B= A (giá bán) * 95%, 97%, 98% (tùy theo tiến độ thanh toán)
C = B * 99% (theo đối tượng)
D = C * 95% (theo tri thức trẻ)
Theo em nghĩ các cách tính đều bắt nguồn từ giá VAT, sau đó lấy tổng giá (gồm VAT) trừ đi tất cả các khoản giảm trừ sẽ ra giá thanh toán - giá này hiển thị trên hợp đồng (để hỗ trợ KH vay 30k tỷ).

Bởi vậy mới nói pt của quốc anh là kỳ lạ

 

[Akutaz Quốc Anh]

Uả phải nạp tiền vào trước mới ký HĐ hả bác?

Ký xong về chuyển tiền vào tk của cty Gia Hòa liền cũng được ạ...nhận được tiền cty mới đóng dấu ký tên

 

[NghiMi]

Đã có bạn nào ký HĐ chưa? Share tí tình hình đi!
Mềnh đã hẹn sale sáng Sun lên Q9 ký HĐ, có vài thắc mắc & ý kiến xin bổ sung vào Phụ lục luôn! Bác nào cũng lên thì xong cafe nhé!
Nếu HS có vay bank thì ttoán sớm cho CĐT thì họ chuyển sớm HĐ cho bank để duyệt giải ngân, còn trễ thì quá hạn trên HĐ. Mềnh ko vay nhưng trả luôn cash cho nv có việc làm

 

[lhthuys]

Bác ơi, nếu A*5% (CK TTT) là giá ghi trên HDMB thì VAT tính thế nào? Không phải tính thế này à?
View attachment 361427

Sales mình thì gửi bảng tính thế này:
[xtable=border:0|cellpadding:0|cellspacing:0|730x@]
{colgroup}
{col=39x@}{/col} {col=297x@}{/col} {col=64x@}{/col} {col=190x@}{/col} {col=140x@}{/col}
{/colgroup}
{tbody}
{tr}
{td=colspan:5|730x40}PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH 3{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x26} {/td}
{td=297x@} {/td}
{td=64x@} {/td}
{td=190x@} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}1{/td}
{td=colspan:2|361x@}Giá bán căn hộ chưa bao gồm VAT và giảm trừ{/td}
{td=190x@} {/td}
{td} 990,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}2{/td}
{td=colspan:2|361x@}Giảm giá tri thức trẻ{/td}
{td=190x@}5%{/td}
{td} 49,500,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}3{/td}
{td=colspan:2|361x@}Giá bán căn hộ chưa bao gồm VAT và giảm trừ tri thức trẻ{/td}
{td=190x@} {/td}
{td} 940,500,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}4{/td}
{td=colspan:2|361x@}Giảm giá thanh toán nhanh {/td}
{td=190x@}5%{/td}
{td} 47,025,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}5{/td}
{td=colspan:2|361x@}Giá bán căn hộ chưa bao gồm VAT và giảm trừ tri thức trẻ và thanh toán nhanh{/td}
{td=190x@} {/td}
{td} 893,475,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}6{/td}
{td=colspan:2|361x@}Thuế VAT{/td}
{td=190x@}10%{/td}
{td} 89,347,500{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}7{/td}
{td=colspan:2|361x@}Tổng giá trị bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trị{/td}
{td=190x@} {/td}
{td} 982,822,500{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x48}8{/td}
{td=colspan:2|361x@}Tổng giá trị bao gồm thuế VAT và bao gồm 2% phí bảo trị {/td}
{td=190x@} {/td}
{td} 1,000,692,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x19} {/td}
{td=297x@} {/td}
{td=64x@} {/td}
{td=190x@} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x52}Đợt TT{/td}
{td=297x@}Thời điểm{/td}
{td=colspan:2|254x@}Tỷ lệ{/td}
{td} Số tiền {/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x58}0{/td}
{td=297x@}Đăng ký giữ chỗ {/td}
{td=colspan:2|254x@} {/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x42}1{/td}
{td=297x@}Ký thỏa thuận ký quỹ{/td}
{td=colspan:2|254x@}50 triệu đồng{/td}
{td} 50,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x77}2{/td}
{td=297x@}Ký hợp đồng mua bán (Xong móng){/td}
{td=colspan:2|254x@}30%/Tổng Giá Trị Hợp Đồng (Gồm 50 triệu đồng) + VAT{/td}
{td} 244,846,750{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x61}3{/td}
{td=297x@}7 ngày sau đợt 2{/td}
{td=colspan:2|254x@}40%/Tổng Giá Trị Hợp Đồng + VAT{/td}
{td} 393,129,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x58}4{/td}
{td=297x@}Bàn giao căn hộ{/td}
{td=colspan:2|254x@}25%/Tổng Giá Trị Hợp Đồng + VAT + 2% Phí Bảo Trì{/td}
{td} 263,575,125{/td}
{/tr}
{tr}
{td=39x104}5{/td}
{td=297x@}Bàn giao chủ quyền{/td}
{td=colspan:2|254x@}5%/Tổng Giá Trị Hợp Đồng + VAT{/td}
{td} 49,141,125{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} 1,000,692,000{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[Nga Bui]

Ký xong về chuyển tiền vào tk của cty Gia Hòa liền cũng được ạ...nhận được tiền cty mới đóng dấu ký tên

Đã có bạn nào ký HĐ chưa? Share tí tình hình đi!
Mềnh đã hẹn sale sáng Sun lên Q9 ký HĐ, có vài thắc mắc & ý kiến xin bổ sung vào Phụ lục luôn! Bác nào cũng lên thì xong cafe nhé!
Nếu HS có vay bank thì ttoán sớm cho CĐT thì họ chuyển sớm HĐ cho bank để duyệt giải ngân, còn trễ thì quá hạn trên HĐ. Mềnh ko vay nhưng trả luôn cash cho nv có việc làm

Okie bác. Vậy để em hẹn sales sáng Chủ nhật lên quận 9 ký luôn hén. Ký xong, thứ 2 em mới chuyển khoản cho CĐT hén.

Em phải ký xong xem thử cụ thể tiền nong thế nào, chứ giờ phút này cũng chả rõ phải trả bao nhiêu cả!