Em thấy Gia Hòa mới gửi mail điều chỉnh lại điều khoản bảo lãnh:
ĐIỀU 17. BẢO LÃNH VỀ VIỆC HOÀN TIỀN ỨNG TRƯỚC
17.1. Để đảm bảo nghĩa vụ bàn giao Căn Hộ đúng tiến độ, Bên Bán sẽ cung cấp cho Bên Mua bảo lãnh về việc hoàn tiền ứng trước (gọi tắt là Bảo lãnh) được phát hành bởi Ngân hàng (Vietbank) với số tiền bảo lãnh tối đa không vượt quá tổng số tiền Bên Muađã thanh toán và được ghi có vào tài khoản của Bên Bán mở tại Vietbank tính từ thời điểm ký kết Hợp Đồng đến thời điểm dự kiến bàn giao Căn Hộ được quy định tại khoản 8.2 Điều 8. Trường hợp Bên Mua thanh toán cho Bên Bán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của bên Bán mở tại ngân hàng khác, Bên Bán có trách nhiệm chuyển toàn bộ số tiền đó vào tài khoản của Bên Bán mở tại Vietbank, đảm bảo cho Bên Mua được ngân hàng bảo lãnh theo quy định.
17.2. Bên Bán sẽ gửi Bảo lãnh cho Bên Mua trong vòng 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày bên mua thanh toán đủ 20%/Tổng giá trị Hợp đồng.
17.3. Bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày phát hành đến thời điểm dự kiến bàn giao Căn Hộ được quy định tại khoản 8.2 Điều 8 hoặc đến thời điểm việc bàn giao Căn Hộ từ Bên bán sang Bên mua đã được hoàn tất (tuỳ theo thời điểm nào đến trước).
17.4. Bên Mua được quyền yêu cầu Vietbank thanh toán tiền Bảo lãnh với điều kiện không vượt quá số tiền bảo lãnh tối đa nếu:
17.4.1. Bên Mua đã thanh toán đầy đủ tổng giá trị hợp đồng theo Điều 3 và phương thức thanh toán tại Phụ lục 2 và toàn bộ số tiền này đã được ghi có qua tài khoản của Bên Bán mở tại Vietbank hoặc theo điều 17.1 và
17.4.2. Bên Bán chậm bàn giao căn hộ quá 90 ngày kể từ ngày phải bàn giao Căn Hộ dự kiến theo quy định tại khoản 8.2 Điều 8 và
17.4.3. Bên mua đồng ý ký thanh lý hợp đồng mua bán với Bên Bán.
17.5. Khi yêu cầu Vietbank thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, Bên Mua cần xuất trình bản chính các chứng từ sau đây:
17.5.1 Trường hợp Vietbank thanh toán trực tiếp cho Bên Mua:
(a) Bản gốc Thư bảo lãnh;
(b) Bản gốc Hợp đồng mua bán.
17.5.2. Trường hợp Vietbank thanh toán trực tiếp cho Ngân hàng cho vay của Bên mua:
(a) Bản gốc Thư bảo lãnh;
(b) Bản gốc hợp đồng thế chấp;
(c) Bản gốc Văn bản đề nghị của Bên mua có xác nhận của Ngân hàng cho vay về việc yêu cầu chuyển khoản trực tiếp số tiền bảo lãnh cho Ngân hàng và Ngân hàng cho vay cam kết giao bản chính hợp đồng mua bán trực tiếp cho Vietbank.
17.6. Khi Vietbank đã thanh toán cho Bên mua hoặc Ngân hàng cho vay của Bên Mua để thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, Bên mua mặc nhiên đã đồng ý thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ với Bên bán và Bên mua cam kết thực hiện các thủ tục thanh lý với Bên bán theo đúng quy định.
17.7. Bên Mua phải hoàn trả lại Thư bảo lãnh về việc hoàn tiền ứng trước cho Bên Bán ngay khi nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán.
ĐIỀU 17. BẢO LÃNH VỀ VIỆC HOÀN TIỀN ỨNG TRƯỚC
17.1. Để đảm bảo nghĩa vụ bàn giao Căn Hộ đúng tiến độ, Bên Bán sẽ cung cấp cho Bên Mua bảo lãnh về việc hoàn tiền ứng trước (gọi tắt là Bảo lãnh) được phát hành bởi Ngân hàng (Vietbank) với số tiền bảo lãnh tối đa không vượt quá tổng số tiền Bên Muađã thanh toán và được ghi có vào tài khoản của Bên Bán mở tại Vietbank tính từ thời điểm ký kết Hợp Đồng đến thời điểm dự kiến bàn giao Căn Hộ được quy định tại khoản 8.2 Điều 8. Trường hợp Bên Mua thanh toán cho Bên Bán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của bên Bán mở tại ngân hàng khác, Bên Bán có trách nhiệm chuyển toàn bộ số tiền đó vào tài khoản của Bên Bán mở tại Vietbank, đảm bảo cho Bên Mua được ngân hàng bảo lãnh theo quy định.
17.2. Bên Bán sẽ gửi Bảo lãnh cho Bên Mua trong vòng 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày bên mua thanh toán đủ 20%/Tổng giá trị Hợp đồng.
17.3. Bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày phát hành đến thời điểm dự kiến bàn giao Căn Hộ được quy định tại khoản 8.2 Điều 8 hoặc đến thời điểm việc bàn giao Căn Hộ từ Bên bán sang Bên mua đã được hoàn tất (tuỳ theo thời điểm nào đến trước).
17.4. Bên Mua được quyền yêu cầu Vietbank thanh toán tiền Bảo lãnh với điều kiện không vượt quá số tiền bảo lãnh tối đa nếu:
17.4.1. Bên Mua đã thanh toán đầy đủ tổng giá trị hợp đồng theo Điều 3 và phương thức thanh toán tại Phụ lục 2 và toàn bộ số tiền này đã được ghi có qua tài khoản của Bên Bán mở tại Vietbank hoặc theo điều 17.1 và
17.4.2. Bên Bán chậm bàn giao căn hộ quá 90 ngày kể từ ngày phải bàn giao Căn Hộ dự kiến theo quy định tại khoản 8.2 Điều 8 và
17.4.3. Bên mua đồng ý ký thanh lý hợp đồng mua bán với Bên Bán.
17.5. Khi yêu cầu Vietbank thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, Bên Mua cần xuất trình bản chính các chứng từ sau đây:
17.5.1 Trường hợp Vietbank thanh toán trực tiếp cho Bên Mua:
(a) Bản gốc Thư bảo lãnh;
(b) Bản gốc Hợp đồng mua bán.
17.5.2. Trường hợp Vietbank thanh toán trực tiếp cho Ngân hàng cho vay của Bên mua:
(a) Bản gốc Thư bảo lãnh;
(b) Bản gốc hợp đồng thế chấp;
(c) Bản gốc Văn bản đề nghị của Bên mua có xác nhận của Ngân hàng cho vay về việc yêu cầu chuyển khoản trực tiếp số tiền bảo lãnh cho Ngân hàng và Ngân hàng cho vay cam kết giao bản chính hợp đồng mua bán trực tiếp cho Vietbank.
17.6. Khi Vietbank đã thanh toán cho Bên mua hoặc Ngân hàng cho vay của Bên Mua để thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, Bên mua mặc nhiên đã đồng ý thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ với Bên bán và Bên mua cam kết thực hiện các thủ tục thanh lý với Bên bán theo đúng quy định.
17.7. Bên Mua phải hoàn trả lại Thư bảo lãnh về việc hoàn tiền ứng trước cho Bên Bán ngay khi nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán.
