Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[ken_mik]

Anh sâu mình mới báo CĐT sẽ huỷ, ko hỗ trợ những vay gói 30.000k nữa, bao gồm những căn đã cọc, sẽ trả tiền lại cho KH, mặc dù mới chỉ là nội bộ chưa có VB chính thức nhưng nghe nói mà buồn thiu

Tin này buồn nhất trong ngày, để e check liền với sale của e thử Trường hợp đúng như vậy thì CDT có phải đền bù gì cho mình không nhỉ, vì trong Thỏa thuận ký quỹ ko có quy định này.

 

[ken_mik]

Là bản cũ em có đấy ạ: nó ghi là "Thời Hạn hoàn thành việc xây dựng: 24 tháng kể từ khi ký Hợp Đồng."

Em mới thắc mắc sao bảo cuối 2016 nhận nhà, tháng 10/2015 mới ký HĐ thì 24 tháng là tháng 10/2017 lận. Thì sale bảo là 15 tháng thôi, đang chỉnh sửa HĐ, chưa có bản final. Đợt đó Thỏa Thuận ký quỹ (đặt cọc) còn ghi 180 ngày, sau này sửa lại 120 ngày đấy ạ.

Em đọc lướt qua thì phần chất lượng công trình quy định sơ sài, chung chung quá, vụ dung sai em chưa rõ hỏi sales chả biết gì, chả giải thích cho mình hiểu đc. Còn thì em chưa đọc kỹ, chờ có HĐ final đọc luôn, với lại lúc đầu nghĩ mình 1 mình bé nhỏ ko đủ tiếng nói đòi sửa đổi điều khoản nên cũng đọc cho biết, chứ ko phải đọc để sửa nên để từ từ đọc. Nay có các bác, có gì đọc kỹ rồi đề xuất hướng sửa với CĐT chắc ổn hơn

Trong Dự thảo HDMB e xem thì cũng thấy điều này, nhưng ở điều 8.2 "Thời điểm bàn giao căn hộ" là 15 tháng kể từ ngày ký HDMB. Vậy thì sẽ căn cứ theo điều nào vậy bác.

 

[Nga Bui]

Trong Dự thảo HDMB e xem thì cũng thấy điều này, nhưng ở điều 8.2 "Thời điểm bàn giao căn hộ" là 15 tháng kể từ ngày ký HDMB. Vậy thì sẽ căn cứ theo điều nào vậy bác.

Anh sales bên em bảo là chưa chốt nội dung HĐMB đâu ạ. Khi nào có ảnh sẽ gửi sau. Nên thành ra, cứ chờ bản final đọc mới rõ đc. Em thấy thông tin PR và làm việc với sales đều bảo là cuối 2016 giao nhà hết. Điều 8.2 dự thảo thì bảo là 15 tháng +/- 90 ngày. Nhưng Điêu 2.1.5 thì bảo là "Thời Hạn hoàn thành việc xây dựng: 24 tháng kể từ khi ký Hợp Đồng." mà không có chỗ nào trong HĐ giải thích "Thời Hạn hoàn thành việc xây dựng" là áp dụng cho quy định thế nào cả.

Chốt hạ là em đặt niềm tin vào vụ 15 tháng, còn thì chờ bản thảo final HĐMB mà sales gửi để đọc cho kỹ.

 

[nguoinaodo]

Anh sales bên em bảo là chưa chốt nội dung HĐMB đâu ạ. Khi nào có ảnh sẽ gửi sau. Nên thành ra, cứ chờ bản final đọc mới rõ đc. Em thấy thông tin PR và làm việc với sales đều bảo là cuối 2016 giao nhà hết. Điều 8.2 dự thảo thì bảo là 15 tháng +/- 90 ngày. Nhưng Điêu 2.1.5 thì bảo là "Thời Hạn hoàn thành việc xây dựng: 24 tháng kể từ khi ký Hợp Đồng." mà không có chỗ nào trong HĐ giải thích "Thời Hạn hoàn thành việc xây dựng" là áp dụng cho quy định thế nào cả.

Chốt hạ là em đặt niềm tin vào vụ 15 tháng, còn thì chờ bản thảo final HĐMB mà sales gửi để đọc cho kỹ.

sớm nhất chắc là tháng 1/2017 vì sớm tháng 10/2015 sẽ ký hợp đồng. Mình tin 15 tháng chắc chưa xong đâu, phải 17-18 tháng là nhanh, mình hoàn thiện nữa chắc 1 tháng nữa. Vậy chắc ăn 6/2017 là vào ở rồi

 

[xehoi03banh]

Em hy vọng không phải, chứ sâu nào cũng như này thì ghê quá. ~_~

chào các bác hàng xóm, mình cư dân The art đích thực nè, có gì mà ghê dữ vậy Bác???
mình cũng chả có ý gì cả, chỉ điều thấy bạn "ý" nói hơi quá nên mình cũng chém luôn ý mà.
mình cũng không nên chê bai người ta vậy chứ.

 

[xehoi03banh]

sớm nhất chắc là tháng 1/2017 vì sớm tháng 10/2015 sẽ ký hợp đồng. Mình tin 15 tháng chắc chưa xong đâu, phải 17-18 tháng là nhanh, mình hoàn thiện nữa chắc 1 tháng nữa. Vậy chắc ăn 6/2017 là vào ở rồi

vậy bạn tính +/- 90 ngày rồi mà, bạn biết vấn đề này chưa?

 

[nguoinaodo]

vậy bạn tính +/- 90 ngày rồi mà, bạn biết vấn đề này chưa?

rồi, mình thấy mọi người đang bàn, nêm mình đưa ra thời gian 6/2017 để chuẩn bị tâm lý lỡ có trễ vẫn nằm trong tầm mình tính. Mà chắc ko có -90 ngày đâu

 

[NghiMi]

sao bạn chưa gì đã nói người khác nặng thế, theo mình như thế không nên

Phần lớn các bạn tham gia topic này or Citihome nick mới nhiều (tập lái) nên cũng chưa hiểu văn hóa của OS cũng như OSers
ACE có thể góp ý, xây dựng nhưng hòa nhã & tôn trọng nhau! Còn muốn chém thì OS có chuyên mục CNL (chuyện ngoài lề), các bác cứ vô đó chém thoải mái, nhưng phần lớn các CNLer là đại gia thứ thiệt nên chém kinh lắm
Ngoài ra ở đây các bác đều sẽ là hàng xóm của nhau nên thương yêu nhau nhé

 

[Nga Bui]

Anh sâu mình mới báo CĐT sẽ huỷ, ko hỗ trợ những vay gói 30.000k nữa, bao gồm những căn đã cọc, sẽ trả tiền lại cho KH, mặc dù mới chỉ là nội bộ chưa có VB chính thức nhưng nghe nói mà buồn thiu

Hay vụ này chỉ áp dụng cho những căn mà CĐT định hỗ trợ cho gói vay 30k tỷ nhỉ? Hôm trc em thấy fb 1 anh tên là Căn hộ The Art giật stt: "20 căn đặc.biệt.sử dụng gói vay 30.000 tỷ. Vay tối đa 75%/gia tri." và có cmt "ký với Tpbank, dành ra 50 căn vay 30.000".
Nên đoán vụ bỏ này chắc chỉ áp dụng với mấy căn đăc biệt này thôi. Còn những căn mà bên mua đáp ứng đủ điều kiện gói vay (tam trú tp. hcm, chưa có nhà/ở nhờ/diện tích nhỏ, có tg đóng BHXH, thu nhập thấp...) và giá trị căn hộ cũng đảm bảo điều kiện (cả VAT dưới 1.050) thì chắc bình thường. Trước em làm hồ sơ vay không có thấy hỗ trợ đặc biệt nào từ CĐT cả, chỉ làm việc với banker thôi ạ. Họ cấp cho em 1 bản chấp thuận cho vay kèm theo các điều kiện duyệt sau (như có giá chính thức HĐ, giải chấp dự án, nếu CĐT có vay ngân hàng trước mở bán, và mua bảo hiểm tài sản vay) đấy ạ.

Bác nào đã cọc và đang làm hồ sơ vay vụ này, cứ nên hỏi thăm bên banker xem thế nào trước khi buồn nhé.

Còn vụ KT3 ấy, không có quy định bắt phải có KT3 mới cho vay đâu. Em làm bên Vietinbank chị ấy cũng không yêu cầu KT3, mà em làm giấy xác nhận tạm trú + với cái xác nhận hiện trạng nhà và nơi ở ấy là đủ rồi.

 

[hungiaocan]

Nghiên cứu vụ vat của quyền sử dụng đất,nghe nói giảm được hơn 20 triệu