dunglinhmy nói:
Em có cô bạn có cái nhà con con ở Hóc Môn muốn bán, mà nhờ cậu em họ bán giùm với giá 390 triệu có sổ hồng ( đứng tên người bán cũ ) đã có người muốn mua nhưng bên mua yêu cầu sang tên sổ hồng cho người mua ( cái này là đương nhiên ). Nhưng có điều lấn cấn là thấy cậu em họ bảo phí để sang tên sổ hồng những 35 triệu. Nó hỏi em là những phí gì sao mà nhiều thế, Bác nào rõ chỉ cho em biết với ah. Em cũng gà mờ nên ko dám trả lời nó sợ gây hiểu lầm.
cái này là mấy anh hành chính đòi ăn đây mà. trong luật thì không thấy có quy định phát sinh phí sang tên sổ hồng.
bác sonnamthang nói chuẩn rồi á.
tất cả các phí phát sinh khi chuyển nhượng, bán bđs ( có sổ) là: 2% thuế (tổng giá trị tài sản, phần này nếu thương lượng được với người mua có thể giảm giá trị tài sản trên hợp đồng để đóng thuế thấp, nhưng hơi rủi rỏ một tí), 0,5% phí trước bạ (người mua chịu), 0,1% phí công chứng (người mua chịu), phí đút lót để làm nhanh ( em mở sg thường là 500K, còn ở nơi khác thì không rành) 1,5-2% hoa hồng cho người giới thiệu (nếu có). như vậy nếu người bán chấp nhận chịu tất cả các chi phí trên thì khoảng 5% trên tổng giá trị tài sản. tính ra khoảng 19.5 tr.
vậy khoảng tiền chi cho giao dịch thành công dao động từ 18-21tr
