Bàn về căn hộ dịch vụ

[dtl1987]

Qua năm tính làm mảng này nhưng chưa có kinh ngiệm nhiều.

Đối tượng: nv văn phòng, các e gái bao...

Vị trí: hẻm xe hơi yên tĩnh.

Tiện ích: như bao căn hộ dịch vụ (chdv) khác: thang máy, hầm xe, bảo vệ, nv vệ sinh, phòng gym (có thể...)

Mục tiêu: vận hành ổn định rồi bán.

Các a chia sẻ kinh ngiệm thực tế nhé.

 

[Honda 67]

Em lót dép xin một chân sửa điện nước, sửa máy tính, cài điện thoại, mạng mẽo các thứ ... cho mấy em khách của anh.

 

[richman84]

Em lót dép xin một chân sửa điện nước, sửa máy tính, cài điện thoại, mạng mẽo các thứ ... cho mấy em khách của anh.

Kèo lắp camera ngon nhất thì anh ko chọn? Thôi để em vậy
Hóng anh chủ khởi nghiệp

 

[wetcat]

E cũng hóng ở 1 căn bé

 

[1000SJC]

Thấy khu PN của mình mấy tay 3ke vô làm hay quá!
Tây lịch sự đi dạy ở các TT Anh Ngữ & Gái CC thuê khá nhiều nhé!!!(Hình như là cặp bài trùng)
NVVP nào mà thuê nổi
Mà giá cạnh tranh riết giờ còn mỗi 5cu tháng bao nước+internet tương đương phòng trọ mịa nó rồi!
Thuê đất To của nhà nước hay nhà giàu đầu tư làm ko chứ ko thấy ai lấy đất của mình làm
Mỗi căn ngang 6-8m 7 lầu chắc đc 50Phong x 5tr = 250tr

 

[panasonic]

Thấy khu PN của mình mấy tay 3ke vô làm hay quá!
Tây lịch sự đi dạy ở các TT Anh Ngữ & Gái CC thuê khá nhiều nhé!!!(Hình như là cặp bài trùng)
NVVP nào mà thuê nổi
Mà giá cạnh tranh riết giờ còn mỗi 5cu tháng bao nước+internet tương đương phòng trọ mịa nó rồi!
Thuê đất To của nhà nước hay nhà giàu đầu tư làm ko chứ ko thấy ai lấy đất của mình làm
Mỗi căn ngang 6-8m 7 lầu chắc đc 50Phong x 5tr = 250tr

Ngang 6,7m mà dài bao nhiêu m mới dc 50 phòng ha anh?

 

[guesswho]

Đầu tiên bác phải nghiên cúu khu vực mình có thể đầu tư dạng này không (xem có ai làm chưa, vào dọ giá cả cho thuê như thế nào).
Nếu thấy có khách, giá cả trừ chi phí phù hợp hoặc cao hơn với giá cho thuê nhà thì làm.
Khi làm bác phải tính toán nuôi ít nhất 03 người gồm bảo vệ, dọn dẹp, quản lý kiêm thợ sửa lặt vặt!
Về thiết kế thì bác thiết kế như phòng khách sạn nhưng mỗi tầng có khu chung để họ có thể hâm đồ ăn hoặc nấu nước sôi nấu mì. Tầng trệt thì bác mở cửa hàng tiện ích hoặc cafe để họ tiếp khách. Tầng thượng thì bỏ máy giặt, sấy thu tiền. Tầng hầm thì cho bảo vệ và giữ xe (phải tính toán số lượng khách thuê và chổ đậu xe kể cả bạn của khách nữa). Thang máy thì cài thẻ từ, ai muốn sử dụng thì thu tiền phát thẻ.

 

[Thảo Điền 68]

Thằng em ruột em chuyên làm trung tâm, nó đi thuê, sửa sang lại, rồi cho thuê lại tầm 15 căn rồi, anh cần đầu ra hay kinh nghiệm thì e cho contact

 

[dtl1987]

Đầu tiên bác phải nghiên cúu khu vực mình có thể đầu tư dạng này không (xem có ai làm chưa, vào dọ giá cả cho thuê như thế nào).
Nếu thấy có khách, giá cả trừ chi phí phù hợp hoặc cao hơn với giá cho thuê nhà thì làm.
Khi làm bác phải tính toán nuôi ít nhất 03 người gồm bảo vệ, dọn dẹp, quản lý kiêm thợ sửa lặt vặt!
Về thiết kế thì bác thiết kế như phòng khách sạn nhưng mỗi tầng có khu chung để họ có thể hâm đồ ăn hoặc nấu nước sôi nấu mì. Tầng trệt thì bác mở cửa hàng tiện ích hoặc cafe để họ tiếp khách. Tầng thượng thì bỏ máy giặt, sấy thu tiền. Tầng hầm thì cho bảo vệ và giữ xe (phải tính toán số lượng khách thuê và chổ đậu xe kể cả bạn của khách nữa). Thang máy thì cài thẻ từ, ai muốn sử dụng thì thu tiền phát thẻ.

Cảm ơn bác, mình ngiên cứu khá là kỹ về cung cầu và mức giá rồi.

Thằng em ruột em chuyên làm trung tâm, nó đi thuê, sửa sang lại, rồi cho thuê lại tầm 15 căn rồi, anh cần đầu ra hay kinh nghiệm thì e cho contact

Đã ib bác. Tks bác!

 

[khoipham]

Mình mà như bọn nó thì rủ 1-2 đứa bạn thuê cái chung cư cũ vừa tầm riêng biệt thoải mái hơn, căn hộ dịch vụ nhưng vẫn như phòng trọ bức bí lắm