- Status
Nôm na là :
anh A ko đủ chuẩn mua căn hộ này
anh B đủ chuẩn ( vì 1 số lý do ok ) đc mua,
anh A muốn mua thì phải thông qua suất mua của anh B với 1 chi phí abcxyz
thì abcxyz -> giá suất nội bộ
Em nói có sai, mợ @hannabibi cho tí gạch ạ
anh A ko đủ chuẩn mua căn hộ này
anh B đủ chuẩn ( vì 1 số lý do ok ) đc mua,
anh A muốn mua thì phải thông qua suất mua của anh B với 1 chi phí abcxyz
thì abcxyz -> giá suất nội bộ
Em nói có sai, mợ @hannabibi cho tí gạch ạ
Bác nói chuẩn không cần chỉnh! cám ơn Bác!
Em nêu luôn để các Bác các Mợ dễ cân nhắc:
Pháp lý: mua ủy quyền công chứng ( cái này Bình Khánh TĐC làm ầm ầm )
Cái khó nằm ở đây:
Vì nhà ở XH nên sẽ có các quy định khác nhằm khống chế các Bác sang chuyển nhượng sau thời gian có sổ và quy định ấy là: Chỉ sang chuyển nhượng sau 5 năm đưa vào sử dụng.:3danbanh:
Bù lại thì: Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông vào TTTP, đầy đủ tiện ích, môi trường sống tốt ( ké Anh nhà giàu!), ngắm sông Sài Gòn mùa nước lớn...khà khà...
Em cũng mong được mợ @hannabibi tư vấn về pháp lý, dẫu bít tiền ít ko đòi hít dầu thơm, tất cả đều có rủi ro khi đầu tư, nhưng pháp lý ủy quyền công chứng, đến lúc sang tên khi có sổ ( sau 5 năm ), thì người bán có gây khó đc cho mình ko ? lúc đấy mà ko chịu sang or đòi thêm 2-3 tỏi nữa thì bẹt ngữa !!!!
Trên giấy tờ thì người bán vẫn là chủ ra sổ hồng, nếu so về pháp lý thì giấy ủy quyền có so bằng được ko ?
Và nếu vướng cảnh đó thì sống làm sao ? Nhà thì vẫn sống, tiền thì đã trả nhưng ko có sổ hồng chăng ?
Không có gì là đảm bảo cho giao dịch này Bác ạ! Mặc định việc mua bán sang nhượng loại hình nhà ở xã hội là không được phép! Khi có tranh cãi thì HĐ ủy quyền sẽ bị vô hiệu... hic hic!
Cái niềm tin mong manh ở đây là gia chủ, " cần biết họ làm gì, ở đâu, phần tiề được giữ lại là bao nhiêu..." .....nhưng lòng người khó dò...hic hic...
Em mở topic nhằm rộng đường cho các Bác các Mợ đang quan tâm... đang liên hệ với 1 vài chỗ nào đó mua các suất này hiểu rõ hiểu kỹ hơn trước khi quyết định...
Dù rằng là vậy nhưng em thấy cũng có các Bác các Mợ trẻ vẫn quan tâm vẫn chấp nhận rủi ro đó với lý do: được trả chậm, được vay ngân hàng, vị trí gần trung tâm, và nhiều tiện ích trong khu " người giàu" .
Có sẳn tiền thì ko nói làm gì. Còn tiền thì có ít mà cả gia đình cần 1 chổ ổn định để vợ chồng thuận tiện đi làm, con cái đi học thì nhiều lúc cũng phải chấp nhận rủi ro. Được cái này mất cái kia, quan trọng là mình phải biết được hết tất cả rủi ro và mình có chấp nhận nó hay ko.
Thanks mợi cho em thông tin rõ ràng, trong khi đi mua thì sale cứ quả quyết và chắc chắn là ko sao, thà nói rõ ra, mỗi người 1 quan điểm, ai take risk thì join ko thì thôi, em ủng hộ như vậy
Quan điểm cá nhân của em : nếu ít tiền thì để dành, mướn or mua xa 1 tí rồi để dành mua gần, chứ mua theo kỉu thế này, take 1 risk quá lớn là mất trắng, cho dù là 1% khả năng xảy ra thì e cũng ko join, bao năm dành dụm cả nhà đều hy vọng, đừng để vui trong 3 năm đầu mua đc nhà rồi sau đó lại bắt đầu từ con số 0, thì nghiệt ngã quá
- Status
