Em cũng từng trải qua cảnh này và quyết định vẫn xây, nhưng quy mô thấp tầng hơn, chịu phạt chút đình, quan trọng là khu em sổ đỏ nên không nhất thiết phải hoàn công.
Ở các dự án sổ hồng, chính chủ đầu tư đứng ra xây liệu mình ký hợp đồng xây 2 tầng thôi rồi bảo khi nào có tiền sẽ xây tiếp rồi ra sổ sau cũng được, không biết chủ đầu tư có ok không bác?
CDT ok ko thì e ko chắc nhg nếu vậy thì e lo cho bác hơn. Vì với dự án sổ hồng thì bác chỉ cẩm mỗi cái hđ công chứng cho đến khi bác có sổ hồng. Mà hđ thì chỉ có giá trị giữa bác với cdt, còn NN chả biết bác là ai. Rủi xui mà cdt lăn đùng ra chết thì nhà bác ko biết bao giờ mới có giấy.
Có bao nhiêu thì làm bấy nhiêu đi bác, bạn em Q9 mua đất 1.2 tỷ, xây dúng quy hoạch cần 1.2 tỷ nữa, nó xây có 1 trệt tầm 400T ở tạm à, cũng không ai làm được gì mình, chỉ tạm thời chưa hoàn công ra sổ hồng nhà được thôi.
Đất dự án có cái hay là quận không can thiệp vào nhà đang xây của mình, chỉ cần xin phép của chủ dự án. Nhưng nói chung quy hoạch 3.5 tấm như nhau là quy hoạch ngu ngốc, nên quy định thoáng hơn, vì dụ đường 30m thì 4 tầm, đường 20m thì 3 tấm, đường 10m thì 2 tấm, bờ sông thì biệt thự...... NHưng cũng không nên cứng ngắc ép ai cũng phải ở nhà 1 trệt 1 lầu cả. Thằng bạn ở APAK quy hoạch 3.5 tấm, mà nó đang chạy để xây 5.5 tấm mà chưa được, không thể ép thằng có 10 tỷ suy nghĩ thằng có 2 tỷ được
Đất dự án có cái hay là quận không can thiệp vào nhà đang xây của mình, chỉ cần xin phép của chủ dự án. Nhưng nói chung quy hoạch 3.5 tấm như nhau là quy hoạch ngu ngốc, nên quy định thoáng hơn, vì dụ đường 30m thì 4 tầm, đường 20m thì 3 tấm, đường 10m thì 2 tấm, bờ sông thì biệt thự...... NHưng cũng không nên cứng ngắc ép ai cũng phải ở nhà 1 trệt 1 lầu cả. Thằng bạn ở APAK quy hoạch 3.5 tấm, mà nó đang chạy để xây 5.5 tấm mà chưa được, không thể ép thằng có 10 tỷ suy nghĩ thằng có 2 tỷ được
Tôi có nhận xét về nhà ở trong các khu dự án ở Thailand(Bankok,Pattaiya vì tôi đi nhiều lần,mà các bác cũng dễ quan sát hơn).
Trừ những khu gần trung tâm mới có nhà 2 lầu trở lên,còn ra khỏi trung tâm khoảng 5km trở đi,nhà ở của các khu dự án chủ yếu là 1 trệt,1 lầu.Hiếm lắm có khu thêm 1 cái áp mái.Pattaya thì nhà trệt phổ biến hơn.
Những dự án tự xây chủ yếu gần rung tâm,trong khoảng 5 km trở lại,Pattaya thì gần hơn.Nhìn thì tất cả đã cũ rồi.Có lẽ hồi xưa mới tự xây.Những chỗ này thì xây tá lã,nhưng cao cũng 1 trệt,1 lầu.
Những dự án nhà còn mới đều xây đồng loạt.Không biết do trào lưu hay luật định.Khoảng cách đến trung tâm xa 1 chút,
Ngoại trừ 1 ít nhà phố,hoặc nhà phố thương mại gì đó,đất được phân lô lớn,và có dạng vuông,chứ không phải chữ mhật giống mình.bề ngang nhỏ cũng trên 10m.
Còn cái hầm để xe,tui chưa bao giờ thấy.
Với hình dạng đất như vậy,họ xây nhà trệt,ít lầu vẫn đũ chỗ ở,và giá nhà rất rẻ.
Nhìn lại nhà dự án của mình tôi có suy nghĩ riêng như vậy các bác thấy thế nào?
Có lẽ dân mình thích nhà lầu(xe hơi nhà lầu mà),lầu càng cao càng sang,nên đây là tư tưởng dẫn dắt?
Xét về cấu thành giá của 1 cái nhà,trừ mấy khu đất vàng ra,Giá xây dựng càng ngày càng đắt cho cái dụ xây nhà lầu.Cho nên đất tốn tiền thêm 1 chút nhưng tiền xây nhà đở tốn nhiều lắm.Hỏi thăm giá của 1 cái biệt thự ở Bankok là bao nhiêu,Nghe trả lời chắc các bác cũng nói là xạo ngay.Tôi hỏi nhiều người rồi tin,rồi tính toán mới thấy thật.
Tính thử cho các bác xem nhé.Tôi lấy 1 nơi thật điển hình là khu Nhơn Trạch.Quất 1 lô 500m2 khoảng 600tr,xây cái nhà trệt 400tr, như vậy biệt thư đâu phải là của người giàu,khoảng vài năm là dân nhơn trạch ở biệt thự hết.Ở Mỹ,Úc, Nhật...cũng vậy các bác ơi,tôi tính thử rối.
Cho nên ở SG,nếu không có cái kiểu quy hoạch nhà lầu xe hơi,thì chắc bọn mình đi xe hơi ở biệt thự hết rồi.
Cho xin hết lời ,Chờ ý kiến các bác
Trừ những khu gần trung tâm mới có nhà 2 lầu trở lên,còn ra khỏi trung tâm khoảng 5km trở đi,nhà ở của các khu dự án chủ yếu là 1 trệt,1 lầu.Hiếm lắm có khu thêm 1 cái áp mái.Pattaya thì nhà trệt phổ biến hơn.
Những dự án tự xây chủ yếu gần rung tâm,trong khoảng 5 km trở lại,Pattaya thì gần hơn.Nhìn thì tất cả đã cũ rồi.Có lẽ hồi xưa mới tự xây.Những chỗ này thì xây tá lã,nhưng cao cũng 1 trệt,1 lầu.
Những dự án nhà còn mới đều xây đồng loạt.Không biết do trào lưu hay luật định.Khoảng cách đến trung tâm xa 1 chút,
Ngoại trừ 1 ít nhà phố,hoặc nhà phố thương mại gì đó,đất được phân lô lớn,và có dạng vuông,chứ không phải chữ mhật giống mình.bề ngang nhỏ cũng trên 10m.
Còn cái hầm để xe,tui chưa bao giờ thấy.
Với hình dạng đất như vậy,họ xây nhà trệt,ít lầu vẫn đũ chỗ ở,và giá nhà rất rẻ.
Nhìn lại nhà dự án của mình tôi có suy nghĩ riêng như vậy các bác thấy thế nào?
Có lẽ dân mình thích nhà lầu(xe hơi nhà lầu mà),lầu càng cao càng sang,nên đây là tư tưởng dẫn dắt?
Xét về cấu thành giá của 1 cái nhà,trừ mấy khu đất vàng ra,Giá xây dựng càng ngày càng đắt cho cái dụ xây nhà lầu.Cho nên đất tốn tiền thêm 1 chút nhưng tiền xây nhà đở tốn nhiều lắm.Hỏi thăm giá của 1 cái biệt thự ở Bankok là bao nhiêu,Nghe trả lời chắc các bác cũng nói là xạo ngay.Tôi hỏi nhiều người rồi tin,rồi tính toán mới thấy thật.
Tính thử cho các bác xem nhé.Tôi lấy 1 nơi thật điển hình là khu Nhơn Trạch.Quất 1 lô 500m2 khoảng 600tr,xây cái nhà trệt 400tr, như vậy biệt thư đâu phải là của người giàu,khoảng vài năm là dân nhơn trạch ở biệt thự hết.Ở Mỹ,Úc, Nhật...cũng vậy các bác ơi,tôi tính thử rối.
Cho nên ở SG,nếu không có cái kiểu quy hoạch nhà lầu xe hơi,thì chắc bọn mình đi xe hơi ở biệt thự hết rồi.
Cho xin hết lời ,Chờ ý kiến các bác
Em thấy đất rộng mà nhà xây ít tiền thì ở sướng hơn nhiều, chứ cứ quy hoạch bắt người ta xây cao ngật ngưỡng vừa tốn kém mà lại thiếu thẩm mỹ, mà không xây đúng thì mình cứ như ở trọ chả bao giờ ra được giấy chủ quyền, thật khổ.
Nhìn thấy người ta, mình than khổ chút chơi thôi mà.Nói như anh Hecto87 ,Phải sống chung với lũ.
