Bao nhiêu ngày từ ngày có giấy hồng thì được miễn thuế TNCN khi bán nhà?

[Macheda]

Em mới mua 1 căn nhà để dành cho tương lai sau này về già ko còn sức lao động .
Ra công chứng ngày 3/3/2020.
TUy nhiên sáng t7 hôm qua nộp hồ sơ vào quận thì khi trao đổi với cán bộ thì Cô bán nhà ko được miễn giảm thuế TNCN. Vì họ nói mới có sổ đây. chưa đủ 180 ngày gì đó. Cô đó cũng hiền, năn nỉ em thôi ráng đợi đủ 180 ngày dùm cô để cô được giảm thuế TNCN.

Các bác chia sẻ giúp em:

• đợi đủ 180 ngày thì em có bị thiệt hại gì ko?
• 180 ngày thì tính như thế nào? quan trọng là cái này !

Em thì chỉ lo chạy làm ngoài đường vất vả cả ngày , ko rành về pháp lý luật gì cả.
Các bác chia sẻ 1 chủ đề mới nhé !

 

[lucsi]

Em mới mua 1 căn nhà để dành cho tương lai sau này về già ko còn sức lao động .
Ra công chứng ngày 3/3/2020.
TUy nhiên sáng t7 hôm qua nộp hồ sơ vào quận thì khi trao đổi với cán bộ thì Cô bán nhà ko được miễn giảm thuế TNCN. Vì họ nói mới có sổ đây. chưa đủ 180 ngày gì đó. Cô đó cũng hiền, năn nỉ em thôi ráng đợi đủ 180 ngày dùm cô để cô được giảm thuế TNCN.

Các bác chia sẻ giúp em:

• đợi đủ 180 ngày thì em có bị thiệt hại gì ko?
• 180 ngày thì tính như thế nào? quan trọng là cái này !

View attachment 2149922



Em thì chỉ lo chạy làm ngoài đường vất vả cả ngày , ko rành về pháp lý luật gì cả.
Các bác chia sẻ 1 chủ đề mới nhé !

Khai thấp giá, trên mức giá qui định NN, đóng ít thuế theo đó là xong.

Còn Hợp đồng công chứng xong mà không đóng thuế thì sẽ bị phạt lãi trên phần thuế không đóng.

 

[azcyber84]

a có sở hữu căn nhà , đất duy nhất k?
tất cả Cmnd. hộ khẩu hai vc cùng địa chỉ với căn nhà đó k ?
bc cuối. chia 80/20 nha. nha . nha.

 

[Macheda]

Khai thấp giá, trên mức giá qui định NN, đóng ít thuế theo đó là xong.

Còn Hợp đồng công chứng xong mà không đóng thuế thì sẽ bị phạt lãi trên phần thuế không đóng.

ý là cô đó mới bán lần đầu, nhưng Cán bộ quận nói chưa đủ 180 ngày sau khi làm giấy, nên :
1/ là đợi đủ ngày. Cô đó năn nỉ giúp chờ gần đó làm công chứng lại.
2/ do cũng khai thấp rồi nhưng nhà nó hơn 8 tỷ, khai gần 2 tỷ thôi bác ! mà chắc cô đó bán để làm gí đó quan trọng lắm !

Em thì ko rành pháp lý. cũng ko có thời gian vì công việc chạy ngoài đường suốt !

 

[Macheda]

a có sở hữu căn nhà , đất duy nhất k?
tất cả Cmnd. hộ khẩu hai vc cùng địa chỉ với căn nhà đó k ?
bc cuối. chia 80/20 nha. nha . nha.

TH2i em nói con mua cô 8 tỷ rồi, cũng lời rồi. giờ đóng tí 2% của 2 tỷ mà ăn thua gì.

Mà thấy cô ấy cũng sợ đóng nhiều vì cô ấy được trong trường hợp miễn thuế TNCN.

 

[lucsi]

ý là cô đó mới bán lần đầu, nhưng Cán bộ quận nói chưa đủ 180 ngày sau khi làm giấy, nên :
1/ là đợi đủ ngày. Cô đó năn nỉ giúp chờ gần đó làm công chứng lại.
2/ do cũng khai thấp rồi nhưng nhà nó hơn 8 tỷ, khai gần 2 tỷ thôi bác ! mà chắc cô đó bán để làm gí đó quan trọng lắm !

Em thì ko rành pháp lý. cũng ko có thời gian vì công việc chạy ngoài đường suốt !

2 tỷ đóng 40tr thì đóng cho rồi đi.
Nếu anh đã công chứng thì buộc người Bán phải đóng.
Nếu không chịu thì hủy hd công chứng, chi phí bên Bán chịu.
Bao giờ đủ ngày thì bán , 90% là anh mua được rẻ vài trăm chai nữa.

 

[Macheda]

CÁch tính ngày bình thường từ ngày cấp giấy hay tính ngày làm việc các bác nhỉ?


vd: từ 18/10/2020. thì đến khi nào bán được miễn thuế TNCN.
các bác chia sẻ trọng tâm chỗ này nhé.

 

[Macheda]

2 tỷ đóng 40tr thì đóng cho rồi đi.
Nếu anh đã công chứng thì buộc người mua phải đóng.
Nếu không chịu thì hủy hd công chứng, chi phí bên Bán chịu.
Bao giờ đủ ngày thì bán , 90% là anh mua được rẻ vài trăm chai nữa.

bác đọc nãy h mà ko hiểu à? bác có vần đề đọc hiểu?

Em là người mua , mua 8 tỷ.

 

[azcyber84]

TH2i em nói con mua cô 8 tỷ rồi, cũng lời rồi. giờ đóng tí 2% của 2 tỷ mà ăn thua gì.

Mà thấy cô ấy cũng sợ đóng nhiều vì cô ấy được trong trường hợp miễn thuế TNCN.

vậy chỉ có chia 80/20 là nhanh hoy.

 

[nthieu]

183 ngày từ ngày cấp sổ (18/10/2019).