Tư Vấn Đầu Tư Bất động sản nhà chim Yến

[cọp say nắng]

Mình có viết một đoạn ngắn ngắn về việc phát triển của xây nhà nuôi yến ở khu vực Hòn Sóc cách TP. Rạch Giá 40km.
Xứ nuôi tôm sắp thành xứ nuôi yến, gần 100 căn nhà yến mọc lên trong vòng 1 năm. Quỹ đất còn nhiều, mảng xanh còn hơn 90%, lợi thế vị trí đất chạy dọc theo bờ biển nên có thể là lựa chọn tốt cho đầu tư nhà yến trong 5 năm tới.
Cùng với lệnh cấm của UBND Tp Rạch Giá trong việc nuôi chim yến trong thành phố làm cho nơi này ngày càng là lựa chọn mới.
Thiếu một nơi cung cấp vật tư, thiết bị, kỹ thuật. Bác nào rành về khảo sát làm đi, mình còn ở đây một tuần lam HDV cho.
Vài Thông tin về cơ sở hạ tầng khu Hòn Sóc
Cảng Rạch Giá sắp dời về Hòn Sóc.
Một cảng du lịch khác gân đó sẽ được xây trong tương lai, xe hơi có thể đi phà từ đây ra thẳng Phú Quốc, không cần đi tới Hà Tiên nữa.
Sẽ phát triển thành khu du lịch sinh thái.
Con đường hành lang ven biển giai đoạn II sẽ được thi công sẽ rút ngắn thời gian duy chuyển từ RG đi HS.

 

[Nam Nga]

Vẫn chưa thông lắm, ai list giúp các đk, yêu cầu cho nhà yến:
- Vị trí
- Kiểu nhà, kỹ thuật xây
- Chi phí
- Lợi nhuận
....

Vị trí đầu tiên là chọn đúng vùng chim hoặc đường bay chim, hoặc nơi mà chủ đầu tư có sẵn đất tuy ít chim nhưng thuận lợi trong coi, ... Vì hiện nay chim cũng có ít nhiều mỗi nơi, nới ít thí chậm 1 chút
Chi phí tùy vào túi tiền, 500tr có 1 căn nhò tầm 150m2 sàn. xây dựn và thiết bị full khoảng 3.5tr-4tr/m2. Tùy địa chất đất và chất lượng thiết bị.
Kiểu nhà thì mình làm chuyên nhà cho chim chỉ cần xây thô. còn bao nhiêu tầng hay trệt tùy theo địa thế vùng miền
Lợi nhuận : Nếu đạt lượng chim full nhà 300m2 (chi phí xd khoảng 1-1.1ty) hiện nay thu 10kg/tháng (khoảng 200trieu) các nhà này thường sau 5 năm có lượng chim full.

 

[Nam Nga]

Các bác có đam mê thì xuống Định Quán tham khảo nhé. Đất rẻ chi phí sẽ giảm nhưng hiệu quả không thua kém các nơi khác! Chỉ mỗi tội BĐS ở đây thì em không biết nó tăng như thế nào.
Bác nào đầu tư kiểu nghỉ dưỡng thì ok vì đất dưới này nếu biết mua thì chỉ khoảng1ty/1 công và có thể lên thổ cư được vài trăm m2.

Định Quán rất nhiều nhà chim yến, Đất rẻ với vị trí cách HCM 120-150km (500tr-1ty/ha). Nhiều chủ nhà chim định quán có thu nhập khủng. Vì định quán phát triển chim nhiều năm rồi (10 năm), đất đá nhiều dễ xây dựng nhà thầu xd tính toán rẻ, kinh nghiệm xd nhà chim tốt. Đất dịnh quán tương lai xa có biến vì Cao tốc Dầu giây Liên Khương tầm nhìn 10-20 năm.

 

[Nam Nga]

Mình có viết một đoạn ngắn ngắn về việc phát triển của xây nhà nuôi yến ở khu vực Hòn Sóc cách TP. Rạch Giá 40km.
Xứ nuôi tôm sắp thành xứ nuôi yến, gần 100 căn nhà yến mọc lên trong vòng 1 năm. Quỹ đất còn nhiều, mảng xanh còn hơn 90%, lợi thế vị trí đất chạy dọc theo bờ biển nên có thể là lựa chọn tốt cho đầu tư nhà yến trong 5 năm tới.
Cùng với lệnh cấm của UBND Tp Rạch Giá trong việc nuôi chim yến trong thành phố làm cho nơi này ngày càng là lựa chọn mới.
Thiếu một nơi cung cấp vật tư, thiết bị, kỹ thuật. Bác nào rành về khảo sát làm đi, mình còn ở đây một tuần lam HDV cho.
Vài Thông tin về cơ sở hạ tầng khu Hòn Sóc
Cảng Rạch Giá sắp dời về Hòn Sóc.
Một cảng du lịch khác gân đó sẽ được xây trong tương lai, xe hơi có thể đi phà từ đây ra thẳng Phú Quốc, không cần đi tới Hà Tiên nữa.
Sẽ phát triển thành khu du lịch sinh thái.
Con đường hành lang ven biển giai đoạn II sẽ được thi công sẽ rút ngắn thời gian duy chuyển từ RG đi HS.

Rất tiềm năng, chúc mừng anh.

 

[Nam Nga]

Đầu tư đất chỉ là mang tính tạm thời, còn xây nhà Yến thì cũng là Startup, còn mua đất chờ lên thì không gọi startup, mua đất chờ lên không cần trí tuệ, nhà nước đang trong chờ vào mô hình kinh doanh hơn đầu cơ chờ đất lên, cả vn không cần làm gì mua đất chờ lên chắc xã hội này loạn thiệt

Chính xác rồi anh. Xây nhà chim yến 1 phần làm tăng giá trị bất động sản 1 phần góp vào thu nhập chủ nhà và xã hội góp phần phát triển đất nước.

 

[Nam Nga]

Bác chủ làm nhà yến ở đâu vậy, giá trị đầu tư cao kg bác ? Tôi cũng thích vụ này mà chưa có duyên làm

Mình làm nhà ở Xuyên Mộc Bà rịa VT. Mình làm nhà lần đầu nên làm nhỏ giá trị đầu tư khoảng 1 tỷ chưa tính tiền đất.

 

[Nam Nga]

- Vị trí thường thì cách biển từ 30-50km và có cánh đồng lớn
- Chi phí xây nhà Yến 10x20 khoảng 2-2.4 tỷ
- Lợi nhuận bình quân từ 25-50 triệu/ tháng (50%-70% thắng)
- Khảo sát cũng rất dễ, bác mượn máy gọi Yến về mở loa xem chó Yến lượng trên bầu trời, hoặc khu đó có nhiều người nuôi chiều yến bay đầy trời

Mình thấy vầy nên góp thêm. Vị trí không hẳn cách biển 30-50km, Vùng Gia lai, và Buôn Ma thuộc ngay trung tâm thành phố rất nhiều nhà yến thành công mà kg có biến, còn hót bây giờ là vùng Madagui chân đèo Bảo lộc. Khu du lịch Đại nam bình dương thu 1 tháng khoảng 4 tạ tương đương 8 tỷ/tháng. Một nhà yến 10x20 x 3 tầng = 600m2 giá đầu tư tầm 2 tỷ . Nhà nay sau 5 năm nếu chim tốt có thể thu được khoảng 20 ký tương đươg 400tr/tháng. Tuy nhiêu tỷ lệ thành công nhà yến VN mình vào khoảng 60% đạt, 20% chậm và 20% thất bại.

 

[sakuravt123]

Mình làm nhà ở Xuyên Mộc Bà rịa VT. Mình làm nhà lần đầu nên làm nhỏ giá trị đầu tư khoảng 1 tỷ chưa tính tiền đất.

Nhà bác ở đâu ? Nhà e cũng làm vũng tàu ngay khu dân cư lun )
Ông già chơi xây ngay 1 tầng yến tại nhà ngay khu dân cư làm mình nằm ngủ sáng 5h nghe tiếng chim yến từ loa mất cmn ngủ ) phường thì lâu lâu qua thăm xin miếng nc chè do dân cư người ta ý kiến vãi nồi. Giá thì nhà e lấy theo giá thị trường r trừ hai % ra thôi . Sản lượng thì có lúc đúng mục tiêu đề ra nhưng cũng có tháng ít k khai thác do chim bỏ tổ, chuột phá hoại bọn nó cứ rỉa mỗi tổ 1 ít vl lắm. Bác nào nuôi nhớ tham khảo kĩ thuật những người đã từng nuôi nhé và hướng đi cho sản phẩm bán ra ntn . Nói chung là làm lớn thì e cũng chưa biết ntn vì chưa làm nhà em làm nhỏ chủ íu tự cung tự cấp và bán ít cho người quen nên em thấy cũng k lời lắm :v

 

[Nam Nga]

Nhà bác ở đâu ? Nhà e cũng làm vũng tàu ngay khu dân cư lun )
Ông già chơi xây ngay 1 tầng yến tại nhà ngay khu dân cư làm mình nằm ngủ sáng 5h nghe tiếng chim yến từ loa mất cmn ngủ ) phường thì lâu lâu qua thăm xin miếng nc chè do dân cư người ta ý kiến vãi nồi. Giá thì nhà e lấy theo giá thị trường r trừ hai % ra thôi . Sản lượng thì có lúc đúng mục tiêu đề ra nhưng cũng có tháng ít k khai thác do chim bỏ tổ, chuột phá hoại bọn nó cứ rỉa mỗi tổ 1 ít vl lắm. Bác nào nuôi nhớ tham khảo kĩ thuật những người đã từng nuôi nhé và hướng đi cho sản phẩm bán ra ntn . Nói chung là làm lớn thì e cũng chưa biết ntn vì chưa làm nhà em làm nhỏ chủ íu tự cung tự cấp và bán ít cho người quen nên em thấy cũng k lời lắm :v

Vậy xin hỏi nhà anh hoạt động mấy năm diện tích sàn làm tổ bao nhiêu m2 và sản lượng trung bình bao nhiêu 1 tháng. Lấy nhà ờ cả tạo thành nhà chim rồi sống chung với nó hiện nay có nhiều nguoi làm nhưng hạn chế là khu dân cư, khó tăng dàn do kg tạo được mùi sinh cảnh, âm gọi chim mở nhỏ khó thu hút, bị thiên địch khó xử lý,.. Nên mình kg khuyết khích, chỉ khuyết khích xây xa khu dân cư và làm nhà chim riêng biệt.

 

[Nam Nga]

Nhà bác ở đâu ? Nhà e cũng làm vũng tàu ngay khu dân cư lun )
Ông già chơi xây ngay 1 tầng yến tại nhà ngay khu dân cư làm mình nằm ngủ sáng 5h nghe tiếng chim yến từ loa mất cmn ngủ ) phường thì lâu lâu qua thăm xin miếng nc chè do dân cư người ta ý kiến vãi nồi. Giá thì nhà e lấy theo giá thị trường r trừ hai % ra thôi . Sản lượng thì có lúc đúng mục tiêu đề ra nhưng cũng có tháng ít k khai thác do chim bỏ tổ, chuột phá hoại bọn nó cứ rỉa mỗi tổ 1 ít vl lắm. Bác nào nuôi nhớ tham khảo kĩ thuật những người đã từng nuôi nhé và hướng đi cho sản phẩm bán ra ntn . Nói chung là làm lớn thì e cũng chưa biết ntn vì chưa làm nhà em làm nhỏ chủ íu tự cung tự cấp và bán ít cho người quen nên em thấy cũng k lời lắm :v

Nhà yến có thu tổ rồi đã là thành công còn muốn sản lượng tốt cần nghiêm cứu thêm sẽ như ý thôi.