Thảo Luật Chung Bất động sản: nỗi đau hàng tồn kho

[bravia]

Chủ đầu tư BDS giờ như đang cưỡi cọp, nhảy xuống thì cọp xơi tái ngay, mà ngồi trên lưng cọp lâu quá thì kiệt sức ( trên 20%/năm).... cuối cùng rồi cũng ngã xuống ........vậy còn cách nào khác nhỉ ????

Cọp chỉ xơi được mấy chú mới cưỡi cọp thôi chứ mấy lão làng thì cọp không dám xơi đâu ạ

Với lại mấy thằng từ trên cọp ngã xuống chắc chỉ còn xương ăn nhậu được gì, vả lại mấy con cọp bây giờ nhiều con cũng sắp hết xí quách rồi, chả biết chừng con cọp cũng đang đu đây qua vực, rớt xuống mất xác cả cọp lẫn nài cọp

 

[binharch]

Tháo gỡ khó khăn nguồn vốn BĐS: Trả đối tác bằng sản phẩm
http://cafef.vn/20110317025349211CA35/thao-go-kho-khan-nguon-von-bds-tra-doi-tac-bang-san-pham.chn

Đây cũng là giải pháp chẳng đặng đừng nhưng có còn hơn không? Tiền đổ vào công trình hết rồi các bác ơi
Em cũng đang trở thành chủ đầu tư bất đắc dĩ mấy dự án em thầu đây, kế tiếp là các nhà cung cấp em lại trở thành nhà đầu tư thứ cấp (sau em...), gồng gánh nhau qua giai đoạn này.... Kumho đang lấy 1 block của thằng Sunrise, Kenton chia mỗi chú 1 tí...
Các bác có cash cứ bình tĩnh để mua hàng giá rẻ, các nhà đầu tư bất đắc dĩ như tụi em đang sẳn sàng cut loss 10% là chuyện thường.

Để trả đối tác lúc này cũng chết, đối tác cũng có vốn đâu, nhà thầu cũng vay mươn, huy động nhân công làm rồi mới lấy tiền trả công nhân chứ, còn các quỹ đầu tư, thì đang xu hướng thoái vốn vào BĐS căn hộ, chỉ còn kênh rửa tiền và nguồn của xxx. Để xem ván cờ hạ màn như thế nào ?

 

[lucsi]

Tháo gỡ khó khăn nguồn vốn BĐS: Trả đối tác bằng sản phẩm
http://cafef.vn/20110317025349211CA35/thao-go-kho-khan-nguon-von-bds-tra-doi-tac-bang-san-pham.chn

Đây cũng là giải pháp chẳng đặng đừng nhưng có còn hơn không? Tiền đổ vào công trình hết rồi các bác ơi
Em cũng đang trở thành chủ đầu tư bất đắc dĩ mấy dự án em thầu đây, kế tiếp là các nhà cung cấp em lại trở thành nhà đầu tư thứ cấp (sau em...), gồng gánh nhau qua giai đoạn này.... Kumho đang lấy 1 block của thằng Sunrise, Kenton chia mỗi chú 1 tí...
Các bác có cash cứ bình tĩnh để mua hàng giá rẻ, các nhà đầu tư bất đắc dĩ như tụi em đang sẳn sàng cut loss 10% là chuyện thường.

Căn hộ đang xây là sản phẩm dở dang, các bác lấy rồi làm sao nữa? Sử dụng không được mà bán không ai mua; để thì xuống cấp, làm tiếp thì mất tiếp.
Chưa kể ngân hàng cho vay nắm sổ đỏ và cả tài sản trên đất (cái chung cư). Nếu đổ bể, thì ngân hàng là 1st position; phần còn lại đến lượt khách hàng, sau đó đến các bác nhà thầu....

Nghĩa là các bác nhà thầu là...cá trên thớt

. Em nghĩ cut loss 10% là còn ngon đó.

 

[Memo2000]

Hihi, tình hình chung thì chịu chứ sau các bác
Có 2 dạng:
Công trình đang dang dỡ thì xem dừng được thì dừng, phần tiền chưa lấy được thì quy căn hộ xem như đầu tư....hihi, nhà cung cấp nào nhiều thì gánh phụ em vài căn, nhỏ nhỏ thì lấy nhà rồi thối lại dùm, tất nhiên nhà thầu ôm cục lớn nhất. Lúc này đổi vai, tụi em trở thành khách hàng.
Đối với công trình đã hoàn thành, thôi thì hội đồng QT chia người căn 2 căn, mai mối có chổ cho bà 3, bà 4, rau cỏ gì đó...

Nói vậy chứ để đàm phán lấy được sản phẩm để khỏi lôi nhau ra tòa là đã thành công rồi đó bác...
Hiện tại, nhiều chủ đầu tư thuộc diện "chết mà đưa mang đi chôn" lắm....

 

[Memo2000]

Ah, những thằng lớn như Kumho, Posco .... thì với nguồn vốn mạnh nó sẽ tính toán và đổ tiền vào để xây hoàn thiện luôn.... thành General Contractor....Sunrise va Kumho là dạng như vậy

 

[Scirroco]

may quá, thằng XI nó vẫn làm mạnh và đều đều. lúc trước suýt nữa ôm thằng sunrise là ôm hận rồi.

 

[vuonggiabao]

Nếu chủ đầu tư ráng xây cho xong, trong lúc chưa bán được thì đem cho thuê giá mềm mềm hơn có được không các bác?

 

[jqkadesign]

Nếu chủ đầu tư ráng xây cho xong, trong lúc chưa bán được thì đem cho thuê giá mềm mềm hơn có được không các bác?

không ráng nổi đâu bác Bảo ơi. cố quá sẽ thành quá cố đó. nói chứ theo cách bác nói thì CDT phải thêm 1 số lớn nữa rồi nhận lại bạc cắc. càng chết sớm bác ạ.

 

[jqkadesign]

Chủ đầu tư BDS giờ như đang cưỡi cọp, nhảy xuống thì cọp xơi tái ngay, mà ngồi trên lưng cọp lâu quá thì kiệt sức ( trên 20%/năm).... cuối cùng rồi cũng ngã xuống ........vậy còn cách nào khác nhỉ ????

còn bác ạ. đó là thịt luôn con cọp đang cưỡi j/k.

các bác đó có thể bán dự án cho bác khác. bán rẻ chút là có người mua mà. nói chung người có tiền vẫn còn nhiều. em nghe đồn bà bán cháo vịt mà có 1000B trong bank đó bác.

 

[tuando]

may quá, thằng XI nó vẫn làm mạnh và đều đều. lúc trước suýt nữa ôm thằng sunrise là ôm hận rồi.

Thằng XI thì chỉ có nguy cơ là nếu nhà nước tăng tiền đất của nó thì nó bổ vào đầu khách hàng đó ... Thanh tra chính phủ đã kết luận tập 1 là Tp.HCM giao đất cho nó giá quá rẻ, Tp. đang giải trình thanh minh thanh nga, chờ tập 2 xem sao ...