Thảo Luật Chung Bất động sản: nỗi đau hàng tồn kho

[onlinecafe]

Nói chung cách làm của năm nay cũng chả khác gì năm ngoái: Bảo toàn vốn, cân đối tài chính tốt để sống sót, tránh manh động

 

[Dori]

các bác cho em hỏi xíu là hồi t1 em mới mua 1 nền BT him lam đâu lưng mặt tiền NTT giá 44 tr,vậy thì có phải là hơi vội không ạ?cho em xin ý kiến ạ,vì em thấy các bác khuyên nên để tiền gửi ngân hàng chờ giảm nữa,em hơi lo

 

[Duc Huan]

các bác cho em hỏi xíu là hồi t1 em mới mua 1 nền BT him lam đâu lưng mặt tiền NTT giá 44 tr,vậy thì có phải là hơi vội không ạ?cho em xin ý kiến ạ,vì em thấy các bác khuyên nên để tiền gửi ngân hàng chờ giảm nữa,em hơi lo

Đã xuống tiền rồi còn hỏi làm gì cho lòng thêm băn khoăn vậy bác ?
Em không rành khu Him Lam nhưng cá nhân em thấy đất nền giá tốt mua cũng được.

 

[michaelkhoa]

các bác cho em hỏi xíu là hồi t1 em mới mua 1 nền BT him lam đâu lưng mặt tiền NTT giá 44 tr,vậy thì có phải là hơi vội không ạ?cho em xin ý kiến ạ,vì em thấy các bác khuyên nên để tiền gửi ngân hàng chờ giảm nữa,em hơi lo

nếu bác áp dụng cái triết lý mà bác lucsi đề cập trên này thì ko phải lo gì cả

@lucsi: nếu hàng ế mà hạt zẻ, chất lượng khá, phù hợp với khả năng cũng nên mua chứ bác. Em mua để ở nên cũng ko lăn tăn lắm chừng nào nó lên giá. Hàng kha khá thì em chịu mua ko nổi thời điểm này, em đang bị kẹt bác ợ!

 

[phuctrh]

cho em chém gió tí nào:

@ himlam: theo em thì sắp tới gửi NH là hạ sách, vi lãi suất sẽ bị ém tiếp giống USD
NHNN còn có kế hoạch đối phó việc rút xiền tràn lan trước cuối quý 1 năm nay kìa bác .
Ngoài ra lạm phát khủng nó sẽ "ăn" mất khoảng 30% giá trị VND mà bác sẽ giữ đến cuối năm nay => nên bác sẽ mất "xiền" ợ

@ lucsi: em nói người mua nhà để ở nên mua CC xịn bị kẹp hàng từ giờ đến cuối năm nay thôi nha bác - khi hàng đã bị kẹp, mà NH cho vay thúc vào đít thì 60% giá trị đã thực đầu tư, cũng phải bán, miễn là số tiền bán hàng đủ trả NH là okie, ngủ ngon phát, dậy từ từ tính tiếp. Khi đó món hàng ế sẽ trở thành kèo thơm cho người chưa có nhà ở mà muốn sở hữu CC tiện đi làm, đi chơi, cho thuê ... kiếm xèng bác ợ . Mà đã là kèo thơm thì phải bỏ công ra canh với 1 tay cầm sẵn xiền mặt mới vào đúng nhịp được.Vậy nên những ai có "giấc mơ chuồng cu" nên chuẩn bị sẵn xèng ra tay mà quất CC xịn bị kẹp hàng cần bán gấp nhé

Cứ đem tiền gởi ngân hàng, đến cuối năm có thể mua căn hộ rộng gấp đôi cái dự tính, chứ hiện giờ tôi gì mua, mua là dính àh.

Cả chợ đồng loạt hạ giá. Tại sao lại mua hàng ế nhất?
Mình mua loại hàng bán khá khá. Bao giờ chợ đông thì nó lên giá trước. Mua hàng ế, biết đến bao giờ mới hết hàng tồn?
Nhà thì nên mua, chuồng cu cao cấp thì chưa nên mua. Đất nội thành thì nên mua, đất ngoại thành thì nên ....bán.

 

[Himlam]

Nghĩ lại cũng tội mấy bác CDT thiệt, BDS đóng băng từ tháng 4/2002 (chỉ thị 08) kéo dài đến giữa 2007 thì mới có chút sinh khí.........
Khoảng 3 tháng cuối 2007 thì BDS mới thực sự sốt với giá cao ngất, tuy nhiên các CDT chung cư lại chẳng buôn bán gì được vì chưa có móng (HAGL Thảo đien, Vista, Blue Diamond, Sky..........), không bán buôn gì được nhưng CDT nào cũng vay tiền gom đất hy vọng trở thành tỷ phú usd ................kết quả như thế này đây.
Vậy cơn sốt ngắn ngủi mấy tháng cuối 2007 có phải là cái bẫy ngọt ngào chết người đối với các CDT không ? Và có CDT nào đủ tỉnh táo để thoát ra không ????

 

[koonjang]

Ý kiến của riêng mình, đầu tư cái gì thì đầu tư nhưng chỉ đầu tư vào những cái thành hình, thành hài, kể cả CC hay đất nền.

Mình chằng biết đầu tư gì nên chỉ gửi bank thôi

 

[tuandktd]

Người mua nhà để ở nên mua CC xịn bị kẹp hàng từ giờ đến cuối năm nay thôi nha bác - khi hàng đã bị kẹp, mà NH cho vay thúc vào đít thì 60% giá trị đã thực đầu tư, cũng phải bán, miễn là số tiền bán hàng đủ trả NH là okie, ngủ ngon phát, dậy từ từ tính tiếp. Khi đó món hàng ế sẽ trở thành kèo thơm cho người chưa có nhà ở mà muốn sở hữu CC tiện đi làm, đi chơi, cho thuê ... kiếm xèng bác ợ . Mà đã là kèo thơm thì phải bỏ công ra canh với 1 tay cầm sẵn xiền mặt mới vào đúng nhịp được.Vậy nên những ai có "giấc mơ chuồng cu" nên chuẩn bị sẵn xèng ra tay mà quất CC xịn bị kẹp hàng cần bán gấp nhé

Em đang canh cái này mà không biết có được không

 

[Mgz]

Sapphire 1 căn tầng 16 có 1 thím bị ngân hàng thúc đít dí quá nên bán rẻ có 16xx thôi, bà con chen nhau mua rần rần kìa, chị ấy chấp nhận đền bù 2 tháng tiền cọc cho con bé đang thuê căn đó luôn và cho con bé 24 tiếng đồng hồ để nhấn nút biến.


Tất nhiên chị thuê nhà tự nhiên có 80 chai vào túi nên cũng vui vẻ thu dọn chổi cùn giế rách giày dép biến nhanh và thuê căn khác cùng vị trí ở Sapphire 1 lun

 

[waterski]

Tính ra bèo quá, SGP mà giá có 32tr.m quá bèo