.Các bác chú ý nguyet bơm CỦ CHI suốt ngày còn thông cảm vì kẹp nhều mà ế
Chứ bơm XẠO ,ĐỂU ,TRẮNG TRỢN :" vì đường này nó gần kề sat Q12! " nên giá đó là ngon thì bó tay
Có OSER nào mua đổ vỏ cho KẸP đi chứ gà đi lạc ngoài ko đủ nhiều
Chứ bơm XẠO ,ĐỂU ,TRẮNG TRỢN :" vì đường này nó gần kề sat Q12! " nên giá đó là ngon thì bó tay
Có OSER nào mua đổ vỏ cho KẸP đi chứ gà đi lạc ngoài ko đủ nhiều
- Đây dự kiến cao tốc TpHCM - Mộc Bài hoàn thành vào 2025 , có lộ trình hết rồi ,tin vừa đăng
- Không chỉ tuyến này ! từ giờ đến 2025 cả nước sẽ phát triển hạ tầng đồng bộ , đặc biệt là vùng ven TpHCM , nếu không có hạ tầng không đi được nữa ! 5 năm nữa lượng phương tiện tăng cực nhanh ! Các bác cứ có tiền nhàn rỗi đầu tư dài hạn vùng ven 3-5 năm là hợp lý. Chứ để nó hình thành rồi lại bảo đắt.
- Cả năm nay em đi xem đất ! không chỉ vùng ven, mà cả vùng xa, giá đất toàn có mặt bằng giá mới theo từng năm.
Anh chắc chưa trải qua giai đoạn 2007-2009 và 2010-2013 nhể
Anh chắc chưa trải qua giai đoạn 2007-2009 và 2010-2013 nhể
- Giai đoạn 2007-2009 BDS đóng băng, chứng khoán lên ngôi , thời đó mình chuyên đi đấu giá chứng khoán, lúc đó nhớ rõ là đất An Phú mặt tiền song hành Q2 tầm 80-100tr / m2, giờ thì bác thấy rồi đấy, chỉ có ông nào vay bank, không dự tính kỹ thì mới ôm hàng , không trả tiền bank được , mất thanh khoản thì mới đau đầu, còn mà tiền nhàn rỗi tích lũy tài sản thì muôn đời thắng, dù thời điểm nào đi nữa, giá đất thì vẫn tăng và có mặt bằng giá mới theo từng năm, điều này luôn luôn đúng ở các nước đang phát triển như Vietnam. Hạ tầng đang phát triển, kinh tế phát triển, đô thị hóa nhanh ....
- Ví dụ cụ thể ,cuối 2007 mua miếng đất 140m2 sổ đỏ riêng ở Nam Long, Phước Long B Q9, 4.2tr/m2 mua xong khoảng 1 năm sau nó lên 12tr m2/ sau đó đứng mãi lình xình cho đến bây giờ thì tầm 50tr m2. Vậy bác thấy hợp lý không? 10 năm giá đất tăng 10 lần. Đất này em vẫn sở hữu chưa bán nhé!
Chỉnh sửa cuối:
Đồng ý.
Vào BĐS không đúng, thì lợi nhuận không cao như vào đúng. Tuy nhiên, sau 5 - 10 năm, thì vẩn ổn hơn gửi NH.
Tạm coi dữ liệu giá của anh là đúng:
- Nếu mua mặt tiền sh năm 2007-2008 giá 90 tr so với mua năm 2015 chỉ 70tr thì tỷ suất sẽ chênh hơn gấp đôi
- Mua Nam Long ngay đỉnh 12-14tr/m2 so với mua Nam Long 2014-2015 cũng cỡ giá đó hoặc thấp hơn (đất HAGL khúc ngoài mở bán 2014-2015 có 10tr/m2) thì tỷ suất chênh thế nào ?
Còn lập luận “tiền nhà không vay thì bất chấp thị trường lúc nào cũng thắng, khó khăn thì nắm giữ lâu dài rồi giá sẽ tăng trở lại ...” nên vứt sọt rác nếu thực sự muốn đầu tư kiếm tiền đúng nghĩa, còn mua phòng thủ giữ tiền tránh lạm phát thì không bàn.
Điểm này là do thị trường nó xảy ra rồi nên ngồi nhìn lại nói mua thời điểm này ăn gấp đôi thời điểm kia chứ thực tế chỉ có 2 loại có thể ăn được là “Siêu nhân” hoặc “Siêu hên” chứ đại đa số có ai mà ăn được trọn vẹn như thế.
Giờ ở thời điểm này có ai nói được 3 năm tới nó lên hay xuống đâu? Dân đất thì cũng giữ đất hoặc cơ cấu lại chứ có ai bán sạch đem gửi ngân hàng đâu?
Tuyến này chỉ bổ cho ông hóc môn với Q12 là chính. Còn ông củ chi thấy hầu như không được gì. Xung quanh vành đai 3 về thành phố nếu rẻ thì mua được chứ ngoài thì quỹ đất nhiều nên chỉ ngon khi các tay to tập trung như quận 9 thôi
