[BĐS] Căn hộ cho thuê

[truc.le]

P13 đây. Nếu bác ko vay ngân hàng, tay ko bắt cướp đi thuê lại kinh doanh thì cứ tàn tàn mà làm thôi.
Hồi cách đây 2 năm giá tốt 6,8 triệu apartment full đồ, 2 năm gần đây khu này nó xây chắc chục cái building cho thuê, giá down 3,4 trẹo...

Em chỉ cho thằng khác thuê lại mà tháng nào đóng tiền nó cũng khóc. ( thằng này thuê khoảng 10 building và ks kinh doanh, đang thở oxy)

Có em gái khoe thuê đc cái building Phan Văn Trị, chia phòng ra thuê, đang làm 2 tầng được chục phòng, nói mỗi tháng ko làm gì lụm 20tr, làm full nhà sẽ được 40tr, em qua chơi ẻm đố em cho thuê 1 phòng bao nhiêu. Em trả lời 3.5tr ẻm mặt giận bảo cho thuê được tới 5.5 tr lận đó. Em cười trừ, chắc vài bữa phải cứu net ẻm.

 

[minhduy]

Khu này có 2 tầng thôi, cho nên để lấy được đất thì giá phải cao. Cao vậy vẫn chưa lấy nổi, nhì nhằng mấy năm nay rồi, tết nhà nào cũng có quà.

Lấy luôn mà 50 thì quá hẻo vì như anh Wuyen nói hệ số sử dụng đất thấp và diện tích mỗi nhà rất nhỏ chỉ khoảng 30-40m trở lại. Theo mình chắc ít nhất phải 100 họ mới đi vì số tiền đó mới tạm đủ kiếm căn hộ không xa quá.

 

[bravia]

Có em gái khoe thuê đc cái building Phan Văn Trị, chia phòng ra thuê, đang làm 2 tầng được chục phòng, nói mỗi tháng ko làm gì lụm 20tr, làm full nhà sẽ được 40tr, em qua chơi ẻm đố em cho thuê 1 phòng bao nhiêu. Em trả lời 3.5tr ẻm mặt giận bảo cho thuê được tới 5.5 tr lận đó. Em cười trừ, chắc vài bữa phải cứu net ẻm.
View attachment 2077779View attachment 2077781View attachment 2077782

mượn 3 tấm này về để làm tư liệu nha

 

[just4fun]

2 tỏi giờ mua đất ở đâu được mấy a ? mua để đó thôi...

Mua được ở trung tâm quận 1-3-5..., thuận tiện buôn bán, tùy anh muốn chọn... Kios ở chợ nào thôi

 

[truc.le]

mượn 3 tấm này về để làm tư liệu nha

Tưởng mượn em ấy thì em ko cho mượn hình vô tư nhen anh, còn máy phòng nữa em lười kiếm

 

[just4fun]

mượn 3 tấm này về để làm tư liệu nha

Mượn hình để tính kế... lùa gà hả anh?

 

[Tyrant]

Lấy luôn mà 50 thì quá hẻo vì như anh Wuyen nói hệ số sử dụng đất thấp và diện tích mỗi nhà rất nhỏ chỉ khoảng 30-40m trở lại. Theo mình chắc ít nhất phải 100 họ mới đi vì số tiền đó mới tạm đủ kiếm căn hộ không xa quá.

100tr/m2 chưa đi đó bác, vì tầng trên cũng nhiều nhà chịu, nhưng tầng dưới nhất định không chịu, vì khu đó buôn bán được. Cầm 2-3 tỷ chưa nói đến không đủ mua nhà mới, còn bị thất nghiệp nữa ai mà chịu.

 

[otumvu]

mấy bác có kinh nghiệm cho e hỏi, đặc điểm nào để nhận biết cái CC đó đang cho thuê nhanh hay ko ạ. Thấy đi xem CC nào sale cũng bảo cho thuê tốt lắm nhưng ko kiểm chứng được. Thanks các bro

 

[Huỳnh Hải Triều]

mấy bác có kinh nghiệm cho e hỏi, đặc điểm nào để nhận biết cái CC đó đang cho thuê nhanh hay ko ạ. Thấy đi xem CC nào sale cũng bảo cho thuê tốt lắm nhưng ko kiểm chứng được. Thanks các bro

Đếm tỷ lệ các căn sáng đèn vào lúc 7h30 tối.

 

[antimage]

mấy bác có kinh nghiệm cho e hỏi, đặc điểm nào để nhận biết cái CC đó đang cho thuê nhanh hay ko ạ. Thấy đi xem CC nào sale cũng bảo cho thuê tốt lắm nhưng ko kiểm chứng được. Thanks các bro

thuê nhanh hay không thì tùy thuộc vào giá tiền và vị trí nữa, ở quận 1 thì bay nhanh thôi, ví dụ ở mấy căn hộ dịch vụ ở gần bùi viện thì lúc nào cũng 70%, CC thì view đẹp , rộng nội thất này nọ các kiểu, túm lại là khách thuê thấy tốt là họ sẽ thuê, mà vấn đề maketing cũng quan trọng lắm.