View attachment 2819896
- Ít và hiếm xảy ra giao dịch mua mới
- Sản phẩm từ chủ đầu tư vẫn neo cao, không có dấu hiệu giảm, đặc hiệt từ hàng chung cư, căn hộ và các loại hình thực tế ở cao
- Một số nghỉ, một số về quê ăn Tết sớm, quay lại sau
- Nhiều người kiên trì thì ở lại làm cho thuê, rao cho thuê
- Chi phí quảng cáo để ra 1 giao dịch từ 30-50 triệu. Có dự án nghỉ dưỡng, thiếu thanh khoản thì 200 triệu cũng ko ra giao dịch.
- Hàng tồn đọng trong CĐT không giảm, nhưng hàng đã bán, đã bàn giao cho khách lại giảm 30-40%, F0 không chịu nổi lãi suất. Ví dụ căn hộ 3 phòng ở giáp vùng ven giá 3.5 tỷ từ CĐT, nhưng lại 2,5 tỷ từ thị trường thứ cấp.
- Nhận định là do khách đa số chờ giá rẻ để mua, và nhu cầu mua đầu tư không có.
CHỐT: Lực mua đang đè nén, để xem CĐT ngoẳng hạ giá trước hay người mua không đủ kiên nhẫn vào đạp nhau mà mua sau giai đoạn này.
--- @Thảo Điền 68 chép lại --
Giờ có giải pháp nào khác ngoài đăng tin trên trang bds ko anh. Chỉ em phát
Tóm tắt từ một sáng chủ nhật chém gió của các môi giới BĐS:e đăng face, group cộng đồng
- Ít và hiếm xảy ra giao dịch mua mới
- Sản phẩm từ chủ đầu tư vẫn neo cao, không có dấu hiệu giảm, đặc hiệt từ hàng chung cư, căn hộ và các loại hình thực tế ở cao
- Một số nghỉ, một số về quê ăn Tết sớm, quay lại sau
- Nhiều người kiên trì thì ở lại làm cho thuê, rao cho thuê
- Chi phí quảng cáo để ra 1 giao dịch từ 30-50 triệu. Có dự án nghỉ dưỡng, thiếu thanh khoản thì 200 triệu cũng ko ra giao dịch.
- Hàng tồn đọng trong CĐT không giảm, nhưng hàng đã bán, đã bàn giao cho khách lại giảm 30-40%, F0 không chịu nổi lãi suất. Ví dụ căn hộ 3 phòng ở giáp vùng ven giá 3.5 tỷ từ CĐT, nhưng lại 2,5 tỷ từ thị trường thứ cấp.
- Nhận định là do khách đa số chờ giá rẻ để mua, và nhu cầu mua đầu tư không có.
CHỐT: Lực mua đang đè nén, để xem CĐT ngoẳng hạ giá trước hay người mua không đủ kiên nhẫn vào đạp nhau mà mua sau giai đoạn này.
--- @Thảo Điền 68 chép lại --
