Bds đã bể bong bóng chưa mí a?

[teoteo12]

đúng rồi. có khi mình trả giá xong còn hớ, vì giá giờ ngáo quá

còn căn nào mà đúng "giá trị thật", chắc ko tới mình.. mình ở đây là ng có nhu cầu mua nhà để ở, và mấy căn đó lướt qua cò lái cả

căn rao 14, bạn sales giúp mình làm giá còn 11.5, mình đi coi chủ nhà giảm tiếp còn 11. nhưng mình còn muốn giảm thêm vì có sẵn tiền mặt giao cái 1. thế mà ko khớp lệnh vì chủ kêu thôi rẻ quá ko bán =)))

Sao bác có phúc gặp MG xịn vậy? Em đi xem nhà toàn gặp thứ trời ơi gì đâu ko, chủ rao 14t mình kêu nó làm giá 13t thôi là nó đã giãy nãy kêu khó lắm ko đc đâu anh blah blah này kia, khu này thị trường nó vậy haha. Xong e hỏi vậy làm giá đc nhiu nó kêu bớt lộc 1-2 trăm gì thôi.
Ko lẽ mình huỵch toẹt kêu thôi để a tới hỏi hàng xóm số đt chủ nhà rồi làm trực tiếp luôn cho gọn chứ cần tới Em làm gì. Nên lâu lâu zalo của mấy đứa MG cũng hay than thở khách luồn cò đồ này kia, nghĩ cũng tức cười nó có làm gì đâu ngoài việc chỉ vị trí rồi tà lọt làm giấy tờ nếu chốt đc giao dịch

 

[tmci5z6@1]

e biết là mấy anh sẽ ko tin này nọ đâu. chuyện đó cũng bình thường e gặp hoài. ng thật việc thật tốn công gõ lại giúp AE có nhu cầu mua nhà để ở thiệt, chứ AE Sales xin nhẹ phím

với lại, giá cả là do thị trường định, anh thấy được tôi thấy mắc có khi ngược lại. nên e cũng ko đưa sổ vị trí lên làm gì vì yếu tố trên. thị trường mà 60 anh thấy 200tr/m2 là hợp lý thì 40 anh thấy ko hợp lý sẽ chả bao giờ có nhà ở. và câu chuyện sau đó sẽ là giá lại tăng vì: "căn thằng A thấy tởm mà bán được 15 tỷ, trong khi nhà mình ngon thế này ít nhất phải 17 tỷ."

AE Sales rao cho cao thì cái lợi trc mắt là 1% nó cao. nhưng cao v đẩy giá khi thị trường tỉnh táo lại ko ra hàng được. phải quay lại ép chủ nhà thôi. Cơ chế thị trường là đây

 

[tmci5z6@1]

Chụp màn hình mấy đoạn trao đổi với môi giới,.... và sổ căn bạn chém lên đây xem.
Cầu thị vẫn không chịu thì là chém quá đà kkk

Tin hay k tùy a thôi, a lái.

E chém vậy đó, ai mượn a tin
A nghi ngờ rồi đòi này đòi nọ, e đâu phải MG mà chiều lòng a.
A cứ nghĩ e XL đi rồi next hen

 

[bibibin]

đúng rồi. có khi mình trả giá xong còn hớ, vì giá giờ ngáo quá

còn căn nào mà đúng "giá trị thật", chắc ko tới mình.. mình ở đây là ng có nhu cầu mua nhà để ở, và mấy căn đó lướt qua cò lái cả

căn rao 14, bạn sales giúp mình làm giá còn 11.5, mình đi coi chủ nhà giảm tiếp còn 11. nhưng mình còn muốn giảm thêm vì có sẵn tiền mặt giao cái 1. thế mà ko khớp lệnh vì chủ kêu thôi rẻ quá ko bán =)))

Đúng như lời cụ nói thì em là gia chủ lấy chổi quét cụ đi cho lẹ ....cũng như đặt trường hợp cụ là người bán cũng zậy...ai đời bớt cho còn 11.5 mà còn sợ bị hớ đòi bớt nữa, zậy thôi xin cho lun khỏi trả tiền

 

[tmci5z6@1]

Đúng như lời cụ nói thì em là gia chủ lấy chổi quét cụ đi cho lẹ ....cũng như đặt trường hợp cụ là người bán cũng zậy...ai đời bớt cho còn 11.5 mà còn sợ bị hớ đòi bớt nữa, zậy thôi xin cho lun khỏi trả tiền

Thời điểm đó bds đag đua nhau thổi giá, thì chuyện j cũng xảy ra
Với lại e đã nói, thuận mua vừa bán, e thấy k ổn thì e nằm trong 40 thằng thấy giá 200tr/m2 là k hợp lý..và 40 thằng đó vẫn k có nhà. Zị thoy.
Còn mấy anh thuộc nhóm 60 anh còn lại, cứ hăm he hỏi e hoài ))

 

[gaconhung]

Thời điểm đó bds đag đua nhau thổi giá, thì chuyện j cũng xảy ra
Với lại e đã nói, thuận mua vừa bán, e thấy k ổn thì e nằm trong 40 thằng thấy giá 200tr/m2 là k hợp lý..và 40 thằng đó vẫn k có nhà. Zị thoy.
Còn mấy anh thuộc nhóm 60 anh còn lại, cứ hăm he hỏi e hoài ))

mua sai giá ta khóc chủ nhà cười,ngược lại ta cười chủ nhà khóc....đời có ai thương thân ta, làm gì có win-win , tùy thời thế mà ta cười hay khóc, được ép hay bị ép . Trả giá tới bến đi anh.

 

[teoteo12]

Nhiều chủ nhà h cũng điếm chết mẹ luôn , cứ có cơ hội là neo giá ăn dày thôi. Năm ngoái tầm này cả thành phố Thủ Đức xôn xao vì Global city, nhớ có 1 căn nhà 5x20 lúc đó kêu bán 12.5t, ròng rã cả năm ko bán được tới hôm kia hỏi MG thì nó kêu bán rồi chốt đâu loanh quanh 8.3t.
Thêm 1 căn nhà ngang 10 bên khu 10ha Bình Trưng Đông, năm 2019 rao lần đầu tiên là 18t, ko ai mua cả. Sau đó rao lần 2 cách 6 tháng 19t, đỉnh điểm tới năm ngoái là rao 23t và giữ giá này cho đến hôm nay.
Nếu các bác là người đi mua nhà và biết được lịch sử đăngg bán của căn nhà này, các bác sẽ dùng giá 18t của năm 2019 để deal xuống hay là dùng giá bây giờ để deal xuống

 

[Johanthanng]

Có nhiều anh vẫn nghĩ giá nhà TP. HCM giảm, mình nghĩ điều đó không xảy ra được, đơn giản vì giá nhà tp. HCM ko tăng quá nóng trong thời gian qua, và nhu cầu vẫn rất cao, dân đầu cơ thời gian gần đây chỉ ôm đất tỉnh tăng từng ngày từng giờ, bây giờ ngân hàng siết, thì những anh đầu cơ vay ngân hàng ôm đất tỉnh mới chết trước, áp lực phải bán thì lúc đó chủ yếu giá đất tỉnh giảm thôi.

dùng giá

Nhiều chủ nhà h cũng điếm chết mẹ luôn , cứ có cơ hội là neo giá ăn dày thôi. Năm ngoái tầm này cả thành phố Thủ Đức xôn xao vì Global city, nhớ có 1 căn nhà 5x20 lúc đó kêu bán 12.5t, ròng rã cả năm ko bán được tới hôm kia hỏi MG thì nó kêu bán rồi chốt đâu loanh quanh 8.3t.
Thêm 1 căn nhà ngang 10 bên khu 10ha Bình Trưng Đông, năm 2019 rao lần đầu tiên là 18t, ko ai mua cả. Sau đó rao lần 2 cách 6 tháng 19t, đỉnh điểm tới năm ngoái là rao 23t và giữ giá này cho đến hôm nay.
Nếu các bác là người đi mua nhà và biết được lịch sử đăngg bán của căn nhà này, các bác sẽ dùng giá 18t của năm 2019 để deal xuống hay là dùng giá bây giờ để deal xuống

dùng giá thị trương deal xuống

 

[fireprince]

Nhiều chủ nhà h cũng điếm chết mẹ luôn , cứ có cơ hội là neo giá ăn dày thôi. Năm ngoái tầm này cả thành phố Thủ Đức xôn xao vì Global city, nhớ có 1 căn nhà 5x20 lúc đó kêu bán 12.5t, ròng rã cả năm ko bán được tới hôm kia hỏi MG thì nó kêu bán rồi chốt đâu loanh quanh 8.3t.
Thêm 1 căn nhà ngang 10 bên khu 10ha Bình Trưng Đông, năm 2019 rao lần đầu tiên là 18t, ko ai mua cả. Sau đó rao lần 2 cách 6 tháng 19t, đỉnh điểm tới năm ngoái là rao 23t và giữ giá này cho đến hôm nay.
Nếu các bác là người đi mua nhà và biết được lịch sử đăngg bán của căn nhà này, các bác sẽ dùng giá 18t của năm 2019 để deal xuống hay là dùng giá bây giờ để deal xuống

những người như này có muốn bán nhà đâu

 

[Đi Đò]

Kết luận của buổi họp hôm nay: y như cũ, coi như chưa họp. vẫn chả có cái gì được cứu nhé.
Giải tán!

NHNN nói về tín dụng bất động sản

NHNN chưa có văn bản, phát ngôn nào về việc siết chặt tín dụng bất động sản. NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo TCTD kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc bất động sản cao cấp đang dư thừa nguồn cung;...

xaydungchinhsach.chinhphu.vn