Bds đã bể bong bóng chưa mí a?

[Dzung Khung]

Mình nghĩ bóng bds không thể nào bể được
Bể là một trạng thái quá áp, và gây nổ đột ngột để xả cân bằng áp với môi trường
Bds chỉ bị xì hơi, nghĩa là khi đạt đến áp nào đó, giả dụ 100 thì xì còn 80, sau đó nếu vẫn căng sẽ còn 70-60-50
Nếu xấu nhất thì nó sẽ vào mùa ngủ đông 10 năm, đương nhiên áp vẫn không về 0 được

 

[The Wealth]

Anh làm gì được làm GD. Mai mắn nên anh không còn làm điều hành nữa.
Bây giờ sáng cafe, lâu lâu đi họp. Nghe ban điều hành họ nói về mục tiêu, tham vọng, tầm nhìn, văn hóa doanh nghiệp gì đó.
Lâu lâu bị em trai tag vô CNL thì lên CNL xem mọi người chém gió.
Sáng sớm trợ lý họ gửi báo cáo 1 mặt A4 là biết ở VN này hôm qua có ai khó ở rồi.
Em trai đừng tag anh nữa nha. @NTTM113

Đù
Lạnh quá đi kiếm áo khoác mặc vô cái

 

[Ba Văn]

Và dạo này, cái câu thần chú về bds Vị trí, vị trí và...vị trí có vẻ hết linh. Cũng là vẽ ra lý thuyết mới về "khu ₫ại đô thị đồng bộ, ăn ngủ ẻ tại chỗ" nên vị trí ko còn quan trọng nữa.
Rồi có điều chỉnh luôn ko anh? Để thần chú tiếp tục linh nghiệm

Nó vẫn đúng anh.
Nếu ở góc độ dự án, vẫn xem vị trí của dự án.
Nếu ở góc độ từng sản phẩm, vẫn phải xem vị trí của sản phẩm đó đứng ở đâu trong khu vực.
Nó là yếu tố tạo ra thanh khoản của đối tượng tham gia thị trường.

Nhưng khi xét về thị trường thì phải nói đến vĩ mô, đến dòng tiền đến chính sách, ..., nhằm xác định tính thanh khoản của thị trường thì ko ai đem yếu tố vị trí ra để bàn cả, nên anh thấy ít nhắc đến là vậy.

 

[Ba Văn]

Bác @Ba Văn : như vậy là đi tìm đội thợ lặn thở bình ạ.
Cuối 2020 em chưa gom được tiền vì nguyên liệu sx nó tăng nhanh quá, phải mua không vỡ đơn hàng.
Đến 3/2021 giá lên 13-14₫, em bảo vợ là kệ đội thổi, chán rồi nó lại dễ mua, kinh tế covid khó khăn này nọ... rồi 10/2021 nó nhảy lên 20₫...
Trong khi đó thì nguyên liệu cao vọt, bên cung cấp giao hàng nhỏ giọt/hoặc hàng kém (dù em đã đặt cọc mua trước mấy tháng), phải mua đắt một lượng kha khá nguyên liệu để bù vào không thì vỡ đơn hàng.
Thua trên cả 2 mặt trận!
Trong khi vợ em nó mua (muộn) vài mảnh đất vùng huyện xa thì giờ có bán nhanh cũng được 25-30% lãi.

Tại anh fixed trong khoảng thời gian đến cuối năm. Chứ ko thì cứ thửng tha thủng thẳng quẹo lựa. Nhưng cho dù có dư thời gian để quẹo lựa thì anh cũng phải cất công mà. Trường hợp ko muốn cất công thì anh phải có quyền trợ giúp tin tưởng được (đội thợ lặn như anh nói).

 

[tuando]

Bác @Ba Văn : như vậy là đi tìm đội thợ lặn thở bình ạ.
Cuối 2020 em chưa gom được tiền vì nguyên liệu sx nó tăng nhanh quá, phải mua không vỡ đơn hàng.
Đến 3/2021 giá lên 13-14₫, em bảo vợ là kệ đội thổi, chán rồi nó lại dễ mua, kinh tế covid khó khăn này nọ... rồi 10/2021 nó nhảy lên 20₫...
Trong khi đó thì nguyên liệu cao vọt, bên cung cấp giao hàng nhỏ giọt/hoặc hàng kém (dù em đã đặt cọc mua trước mấy tháng), phải mua đắt một lượng kha khá nguyên liệu để bù vào không thì vỡ đơn hàng.
Thua trên cả 2 mặt trận!
Trong khi vợ em nó mua (muộn) vài mảnh đất vùng huyện xa thì giờ có bán nhanh cũng được 25-30% lãi.

Loại bds bác chọn là dạng khá đặc biệt.

Nó là bds "ở được", và dạng compound khép kín này lại ít hàng và ngày càng nhiều người muốn ở nên giá dễ lên và khó xuống.

Tôi cũng đang ở 1 căn dạng như vậy nên hiểu.

Tuy vậy, khó khăn tài chính còn kéo dài nên trong vòng 3 năm tới kiểu gì cũng có anh chủ nhà "khó thở" và cần bán gấp, bán rẻ.

Muốn mua được nhà rẻ, bác nên chọn 1 dự án ưng ý, thuê nhà trong đó ở, và giao lưu ăn nhậu phê pháo với hàng xóm thường xuyên, tham gia group cư dân ...vv... thì khi có hàng ngộp bác sẽ biết đầu tiên.

Chứ đứng ngoài lâu lâu hỏi thăm thì e là khó mua được giá tốt.

Trong vòng 3 năm tới, nếu mua được giá 15t là hợp lý.

Tiền gửi ngân hàng 3 năm thì 12t lên được 15 tỷ.

 

[Ba Văn]

Loại bds bác chọn là dạng khá đặc biệt.

Nó là bds "ở được", và dạng compound khép kín này lại ít hàng và ngày càng nhiều người muốn ở nên giá dễ lên và khó xuống.

Tôi cũng đang ở 1 căn dạng như vậy nên hiểu.

Tuy vậy, khó khăn tài chính còn kéo dài nên trong vòng 3 năm tới kiểu gì cũng có anh chủ nhà "khó thở" và cần bán gấp, bán rẻ.

Muốn mua được nhà rẻ, bác nên chọn 1 dự án ưng ý, thuê nhà trong đó ở, và giao lưu ăn nhậu phê pháo với hàng xóm thường xuyên, tham gia group cư dân ...vv... thì khi có hàng ngộp bác sẽ biết đầu tiên.

Chứ đứng ngoài lâu lâu hỏi thăm thì e là khó mua được giá tốt.

Trong vòng 3 năm tới, nếu mua được giá 15t là hợp lý.

Có khi 10tỷ luôn ko chừng.

 

[tuando]

Có khi 10tỷ luôn ko chừng.

Nếu dự án đẹp, dân ở đông thì cũng khó về được giá 10t.

Nhưng ... biết đâu đấy ... ahihi

 

[DAEWOORACER]

Chung cư vùng ven trả theo tiến độ thấy nhiều người cắt lỗ 10%

 

[Ba Văn]

Nếu dự án đẹp, dân ở đông thì cũng khó về được giá 10t.

Nhưng ... biết đâu đấy ... ahihi

Em từng gặp, một khi họ kẹt tiền để giải quyết câu chuyện gì đó, thì họ sẳn sàng gã cái họ đang nắm giữ để giải quyết việc đó cho xong, cho hết chuyện. Với họ bây nhiêu đó đã đủ. Em khá nể người bán này.

 

[nospam]

CNL có anh 3, anh 4 trực, nay có thêm anh Market nữa thì toang nhà đất, trứng và koin rồi bà con ơi