co mieng nao tam 300-500tr khong cac anh..... chi can can nha nho nho thoi
vùng bên Đơn Dương thấy kinh tế sôi động, nhiều nhà máy, dân ở khá đông, cũng khá gần sân bay,có thị xã trung tâm Thạnh Mỹ, Dran, sát vách Đức Trọng nên tiện ích không thiếu. Đi về hướng biển Phan Rang cũng gần hơn.
Nhưng bên đó thuốc sâu bệnh độc hại nhiều hơn bạn
Mình cảm nhận khu vực Nam Ban khá nóng và khô.
- Khu vực Tà Nung thì ấm hơn Đà Lạt vì được các dãy núi xung quanh bao phủ, gần giống thung lũng. Khu vực này trước kia là quy hoạch tái định cư Cánh Đồng Vàng cho người dân tộc, đường xá, đất được quy hoạch từ trước giống như ô bàn cờ. Năm 2018 Giá đất bắt đầu tăng. Năm 2016 mình mua ở đây giá từ 250 -300 triệu 1 lô. Diện tích dao động 400m2 ngang 10 dài 40.
- Lang Biang - Lạc Dương cách đà Lạt 12km. Ngày trước có quy hoạch lên Thành phố Đà Lạt 2, khu vực này tập trung trông hoa, rau củ, nhà vườn. Giá tăng phi mã bắt đầu từ 2017, đỉnh điểm các năm 2019,2020 tăng. Những năm đó cơ chế hợp thức hóa sổ rất dễ. Chỉ cần 60-80tr là từ giấy tay là ra được sổ hồng rồi. Tuy nhiên hạ tầng gần như không thay đổi. Đường nối từ thị trấn tới hồ suối vàng làm 6-7 năm mà mãi chưa xong. Khu vực này lạnh hơn Đà Lạt. Trẻ em dễ bị viêm phế quản.
đà lạt vùng trồng nông nghiệp cũng hơi bị khủng đó bác, đi đâu cũng thấy trồng dâu, rau... ở thì bác ở chổ quy hoạch thổ cư, dân cất nhà xung quanh thôi, ai đâu cất nhà giữa vườn rau chi rồi than ô nhiễm. Còn ở chổ người ta không trồng gì thì chắc chỉ có rừng rú, hạ tầng đường xá tiện ích không có gì nên người ta không kéo đến.
Quan điểm cá nhân của em thì đất trung tâm Đà Lạt khó giảm nổi, giá có thể neo một vài năm nhưng kiểu cắt lỗ 50-70% thì rất khó. Dân ôm đất trung tâm Đà Lạt toàn tài chính vững, mê khí hậu, cảnh quan Đà Lạt, muốn xây một căn nhà nghỉ dưỡng ở đây khi về già nên mới ôm 
Lạc Dương, cụ thể là Lang Biang có ông bác người quen nhà em mới bán 1 lô 500m2 được đâu đó 8t, hẻm ô tô cách trục đường chính trong thị trấn vài chục mét.
Lạc Dương, cụ thể là Lang Biang có ông bác người quen nhà em mới bán 1 lô 500m2 được đâu đó 8t, hẻm ô tô cách trục đường chính trong thị trấn vài chục mét.
mình đồng quan điểm với mem, đất đà lạt bây giờ có thổ cư, quy hoạch rõ ràng có đường xá thuận lợi thì giá tăng bền vững. còn những lô đất sổ chung, đường xá kiểu hiến đất làm đường, quy hoạch không rõ ràng thì giá cả hên xui. các bác xác định mua thì tùy tình hình tài chính mà múc thôi chứ chờ hàng ngon và giá giảm chắc khó tới lượt vì dân bản xứ họ hốt trước hết rùi. Hay bác mua những cái nhà xây dựng lụi, xây dựng chưa hoàn công (cái này chiếm đa số ở đà lạt vì quan điểm người trên đó chỉ có mua bán mới cần cập nhật hoàn công) giá bao mềm vì lúc bán chủ nhà khá cần tiền nhưng mua dạng này cần phải có người am hiểu các thủ tục để giao dịch được thuận lợi tránh rủi ro nhất định cho người muaQuan điểm cá nhân của em thì đất trung tâm Đà Lạt khó giảm nổi, giá có thể neo một vài năm nhưng kiểu cắt lỗ 50-70% thì rất khó. Dân ôm đất trung tâm Đà Lạt toàn tài chính vững, mê khí hậu, cảnh quan Đà Lạt, muốn xây một căn nhà nghỉ dưỡng ở đây khi về già nên mới ôm
Lạc Dương, cụ thể là Lang Biang có ông bác người quen nhà em mới bán 1 lô 500m2 được đâu đó 8t, hẻm ô tô cách trục đường chính trong thị trấn vài chục mét.
các bác mua nên thận trọng check quy hoạch cho kỹ nhé, đà lạt và các vùng lân cận trung bình 6 tháng điều chỉnh quy hoạch 1 lần. như mình nè mua tháng trước ko sao đến tháng sau xây nhà bị dính lộ giới vào đất mất 1m chiều dài, thành ra mất đi 11m2 đất thổ cư. Khi mua đất mình rất cẩn thận trích lục quy hoạch đất hẳn hỏi vậy ra khi ra giấy phép xây dựng vẫn dính chưởng
Năm e lên 6-7 lần bác , chuẩn bị cất nhà luôn oi chứ ko có lướt ngang , Khu này có xe giường nằm từ Cong Hoa Lên Nam Ban tiện lắm.
