Mấy thằng phân tích đó ai chả biết, mấy hôm nay nó lên cafef la lối để nhắm vào vài thằng khác, con nít đọc báo thì cứ tưởng nó nói thật.
- Status
Mấy thằng phân tích đó ai chả biết, mấy hôm nay nó lên cafef la lối để nhắm vào vài thằng khác, con nít đọc báo thì cứ tưởng nó nói thật.
2016, 2017, căn hộ Kao cấp ra hàng nhiều quá, các bác có nhiều lựa chọn hơn thôi.
Ai mua bằng vốn tự có, thuê không được thì... nuôi chim yến
Ai vay mua... thì lo đi xuất ngoại
Ai đặt cọc để ... đủ doanh số thì lo chạy đi kiếm người chuyền bom
Ai mua căn hộ Kao cấp để đầu tư .. thì sẽ trở thành nhà đầu tư dài hạn.
Chỉ có nhà cái rung đùi... vì mục tiêu đã hoàn thành, cục nợ Xấu của những năm trước đã được chia đều cho các Tay chơi. Còn chơi ra sao, tuỳ các tay chơi. Có người thắng, có người thua, có người huề,... nhưng miễn có người chơi thì nhà cái có tiền.
Ai mua bằng vốn tự có, thuê không được thì... nuôi chim yến
Ai vay mua... thì lo đi xuất ngoại
Ai đặt cọc để ... đủ doanh số thì lo chạy đi kiếm người chuyền bom
Ai mua căn hộ Kao cấp để đầu tư .. thì sẽ trở thành nhà đầu tư dài hạn.
Chỉ có nhà cái rung đùi... vì mục tiêu đã hoàn thành, cục nợ Xấu của những năm trước đã được chia đều cho các Tay chơi. Còn chơi ra sao, tuỳ các tay chơi. Có người thắng, có người thua, có người huề,... nhưng miễn có người chơi thì nhà cái có tiền.
Cách đây 16 tháng, cũng mấy thằng đó nói gì, rồi thị trường ra sao trong năm qua? mấy ai dám lượng được đúng 1 phần? Thậm chí, cách đây đúng 12 tháng, không ai nghĩ thị trường có chuyển biến tốt như giai đoạn tháng 04/2015-10/2015.
Dự báo BĐS mà cứ ngồi đếm căn hộ xong rồi phán thì không khác gì mấy bà bán rau ngoài chợ sáng ra thấy rau về chợ nhiều là lo lắng.
Dự báo BĐS mà cứ ngồi đếm căn hộ xong rồi phán thì không khác gì mấy bà bán rau ngoài chợ sáng ra thấy rau về chợ nhiều là lo lắng.
Chia được cục nợ to ra thành nhiều phần nhỏ cho thiên hạ hưởng cũng là cái hay, nó buộc nhiều người cùng gánh nợ phải tự vận động quyết liệt để giải quyết cục nợ riêng của mình.
Phân tích supply với demand thì phải so sánh "60.000 căn hộ" với "số lượng người cần căn hộ" chứ nhỉ? Cứ nói phong long kiểu như "dự báo chỉ bán được 30 ngàn căn" thì thằng chiên gia nào chả nói được? (60K x 50% = 30K?)
Thay vì nghe chiên gia Việt Nam phun nước miếng, không có 1 miếng data nào chứng minh. Sao không thử đọc report của World Bank, 148 trang, vừa hình vừa data, mới ra tháng 12:
http://www.worldbank.org/en/news/pr...ctivity-and-inclusive-urban-growth-wb-reports
Câu đáng giá nhất:
The share of the urban population is expected to reach 50 percent by 2040, with an estimated 374,000 additional units needed in cities each year to cope with demand.
Tạm dịch: Tới năm 2040, 50% dân số VN sẽ sống trong đô thị. Ước chừng từ đây tới đó, mỗi năm sẽ cần thêm 374 ngàn đơn vị nhà ở mới ở các thành phố đề đáp ứng nhu cầu.
Đất đai không mọc ra được. Coi như quá trình đô thị hoá đất ruộng ở Sài Gòn và Hà Nội có thể đáp ứng phân nửa cái nhu cầu đó đi. Nếu không có căn hộ, phân nửa còn lại sẽ ở đâu? Dưới cống chắc?
Em nghĩ vấn đề không nằm ở số lượng chung, mà phải hiểu rõ sự mất cân đối giữa cccc (lợi nhuận cao nhưng nhu cầu ảo) và chung cư bình dân (nhu cầu thật nhưng lợi nhuận thấp). Bác xem thử cái này xem có đồng tình hay không: https://www.youtube.com/watch?v=swhCKrWvt5U
Theo như ông gì đó trong cờ líp thì em nghĩ các căn hộ hạng trung-cao cấp nếu đầu tư cho thuê vẫn có khách, chẳng hạn ông sala qua thuê của ông vinhome, ông vinhome qua thuê ông máteri ở cho đổi không khí =)) chứ người thu nhập trung bình thấp làm gì có xèng mà xúc
Tới năm 2040, 50% dân số VN sẽ sống trong đô thị
Cái này hok phải nói mò sao?
Túm cái váy lại: thằng chiên gia nào cũng nói mò.
"Liều ăn nhiều hoặc là bị thương"
Dân VN có tiền mà thuê căn hộ kao cấp thì ...mua mie nó dzới. Chỉ cho gà Tây thôi, mà gà Tây ở đây lâu... nó cũng lụm luôn rồi.
Sếp em ở VN 15 năm rồi mà vẫn ko mua nhà VN, dù mỗi tháng thuê bên Thảo Điền cg hết US$6K. Cơ bản là người ta ko tin cái chế độ xã hội chủ nghĩa này và hiếm có tây nào định cư suốt đời ở đây cả mà mua nhà. Hơn nữa Luật nước mình do mấy thằng ngâu đề ra và có thể thay đổi xoành xoạch. Tây nó còn rất care đến ô nhiễm môi trường, họ complain rằng chỉ số polution ở VN rất cao. Em còn chán cái đất nước này, huống chi Tây. Nên ảo tưởng tây mua nhà VN còn xa vời lắm
Chỉnh sửa cuối:
- Status
