Tư Vấn Đầu Tư BĐS trung tâm TPHCM dưới 20 tỷ có cho thuê được 5.5 - 6%/năm

[phatnguyen92]

Mấy hàng này limited. thanh khoản thấp lắm

Dạ, mua lướt sóng thì e không khuyên đầu tư vô đây. Mua để đa dạng dòng tiền, giữ tiền thì khu trung tâm như vầy không mất giá. Cửa sáng vẫn còn nhiều mà anh, Thủ Thiêm còn chưa hình thành được 1/4 nữa

Toà nhà TTTM và văn phòng kế bên chỉ vừa mới bàn giao, dãy toà nhà văn phòng dọc đường Tôn Đức Thắng hay Lê Duẩn cũng như người trong các Đại Sứ Quán thích sang xịn thì họ tìm bên đây trước, không đủ tài chính thì mới qua The Marq hay Metropole.

mua xong nhắm mắt 2 năm tới không lo về tiền thuê nhà cũng như được miễn phí quản lý 2 năm. Nội thất họ cũng bàn giao full luôn. Sau 2 năm khu trung tâm này thay đổi thì lúc đó bàn tới chuyện chuyển nhượng vẫn chưa muộn

 

[phannt]

View attachment 3361890
giá thị trường

Cứ cho cả phí quản lý là 3000, căn hộ lọt lòng 65m2 => 1m2 46 usd.
Giá này ngang với văn phòng hạng A- ở CBD rồi. Với vị trí này thì giá này cũng xứng đáng thôi
Viettel cũng đang charge giá này bao gồm PQL

 

[phatnguyen92]

Cứ cho cả phí quản lý là 3000, căn hộ lọt lòng 65m2 => 1m2 46 usd.
Giá này ngang với văn phòng hạng A- ở CBD rồi. Với vị trí này thì giá này cũng xứng đáng thôi
Viettel cũng đang charge giá này bao gồm PQL

Trong bán kính 3km xung quanh số 2 Tôn Đức Thắng, P. Sài Gòn có 11 toà nhà văn phòng hạng A và A+ và 20 đại sứ quán các nước, khách thuê thì bao la.

Thủ Thiêm mà có thêm dự án căn hộ mới thì mỗi lúc một cao hơn. Tại sao không chọn GMS bây giờ nhỉ? Trong khi căn hộ đều đã ra sổ hết rồi.

 

[phatnguyen92]

15 phút đến Tân Sơn Nhất với tình trạng giao thông như bây giờ thì hơi khó, còn lại vẫn ổn

 

[potatokudo]

20 tỷ mà cho thuê được có 50 triệu/ tháng thì chỉ được 3% thôi lấy đâu ra 5-6% vậy?

 

[phatnguyen92]

20 tỷ mà cho thuê được có 50 triệu/ tháng thì chỉ được 3% thôi lấy đâu ra 5-6% vậy?

Đang cam kết 93tr/tháng trong 2 năm đầu và free phí quản lý a
Hết 2 năm sau thì tìm khách thuê lại. Khu trung tâm tính ra bây giờ ở đây là cho thuê được giá nhất. Quan trọng nhất, nhà có sẵn đã bàn giao từ năm ngoái bây giờ mua cho thuê thì họ giao full nội thất tiêu chuẩn Marriott cho anh, hạ tầng và dịch vụ chỗ này 2 năm sắp tới còn xôm hơn bây giờ nhiều, sổ hồng trao tay.
Anh muốn căn hộ trung tâm quận 1 như nào nữa

 

[Jim999]

View attachment 3361890
giá thị trường

Thị trường hay em tự đăng? Giá thuê chung cư 1pn tầm 20-27tr thôi tuỳ nội thất

 

[phatnguyen92]

Thị trường hay em tự đăng? Giá thuê chung cư 1pn tầm 20-27tr thôi tuỳ nội thất

Dạ, thị trường thuê ở quận 1 các căn như bên The Marq 29b Nguyễn Đình Chiểu đang cho thuê từ 28-35tr/tháng a. GMS quy mô và vị trí đẹp hơn nên giá thuê như e gửi ảnh lên từ các sales thứ cấp ở thị trường Grand Marina Saigon như vậy đâu có gì lạ anh
Giá thiệt, em chưa bao giờ đăng ảo bất cứ thứ gì trên này.

 

[phatnguyen92]

1 PHÒNG NGỦ + 1
Mã căn: 01 / 04 / 07 / 12
Tổng Số lượng: 44 căn . 4 căn / sàn
- GSA: 67m2 – 72m2 (NSA: 61m2 – 65m2)
✓ Diện tích đa dạng theo từng nhu cầu, có khung giá khác nhau.
✓ Công năng đa dạng, có thể set up thành 2PN hoặc 1PN + 1 phòng làm việc.
✓ Nhu cầu cho thuê + ở đa dạng single / couple / family.
✓ Diện tích to thì căn 04 với diện tích đến 72m2, tương đương 2PN so với dự án khác.
✓ Căn 04 và căn 07 là view đẹp nhất.
=> View nhìn về Hồ Lá Sen, trong tầng 2 – 5 sẽ có view gần hồ cảnh quan nhất.
✓ Giá tốt nhất thì căn 12 & 01 sẽ có giá tốt, view thì nhìn sang Lux 6.

 

[potatokudo]

Căn 1PN bán 30 tỷ rồi cam kết thuê lại 93tr trong 2 năm (khoảng 2,3 tỷ) chẳng qua là chiết khấu bán hàng thôi chứ sau 2 năm cho thuê lại chừng 50-60tr/tháng là maximum. Mà căn hộ 1PN giá 30 tỷ cho thuê 60tr/ tháng thì tỷ suất được có 2,4 chưa được 3% nữa.