[BĐS] Vạn Phúc City

[Cx52018]

Đã gần tsn sao gần q1 được
Anh cho cái vị trí để search gg.

Cá nhân mình thấy cả 2 khu đều đẹp. Vạn Phúc thì nội khu đẹp. Bờ sông bên HBC thì vị trí đẹp. Cả 2 bên đều có không khí sông rất thoáng mát, ít ô nhiễm. Gia đình nào sống ở 2 khu này đều tốt cho sức khỏe, dịch vụ tiện ích đầy đủ.
Chỉ có cái giá thì chênh lệch lớn.

 

[anhtrang1]

Khu VP có 2 điểm trừ

1. Đường máy bay xuống
2. Quốc lộ 13 hẹp, xe chạy bát nháo

HBC:

1. PVĐ xe chạy vô tư, các chung cư mặt tiền sau này mọc lên, sẽ rất đẹp
2. Nếu bay từ Hà Nội về sẽ thấy HBC bên bờ sông rất đẹp

 

[kebuomhoa]

Cá nhân mình thấy cả 2 khu đều đẹp. Vạn Phúc thì nội khu đẹp. Bờ sông bên HBC thì vị trí đẹp. Cả 2 bên đều có không khí sông rất thoáng mát, ít ô nhiễm. Gia đình nào sống ở 2 khu này đều tốt cho sức khỏe, dịch vụ tiện ích đầy đủ.
Chỉ có cái giá thì chênh lệch lớn.

Nãy giờ mình đang thắc mắc khu nào anh nói
Nếu 4s thì không có cửa với VP.
Nên so 4s với khu khác. Hiện nay gần cầu Bình Triệu không có dự án nào qua được VP.

 

[kebuomhoa]

Về vị trí anh tự search thì đã thấy cả 2 khu như nhau.
Còn về qui hoạch tổng thể thì không có cửa rồi

 

[Cx52018]

Nãy giờ mình đang thắc mắc khu nào anh nói
Nếu 4s thì không có cửa với VP.
Nên so 4s với khu khác. Hiện nay gần cầu Bình Triệu không có dự án nào qua được VP.

Từ đầu mình không nói là dự án (Mặc dù dọc bờ sông HBC là các dự án nhỏ ghép lại).
VP là dự án lớn duy nhất ở khu vực Đông Bắc TP. Nhưng không phải vì nó duy nhất mà lại không so sánh với khu vực lân cận.
Không lẽ người đi mua căn nhà 30 tỷ thì chỉ được phép xem mỗi VP? Người đi mua biệt thự mặt tiền sông thì hông được coi chỗ khác ngoài VP?
Mình nghĩ nên so sánh tương quan.

 

[Cx52018]

Về vị trí anh tự search thì đã thấy cả 2 khu như nhau.
Còn về qui hoạch tổng thể thì không có cửa rồi

Không có cửa thì theo bác chênh lệch giá khoảng bao nhiêu thì hợp lý?

 

[nguyendattai]

Vị trí của Vạn Phúc hơi xa. Các biệt thự mặt tiền sông khu Hiệp Bình Chánh, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng và gần Tân Sơn Nhất hơn, cũng không bằng 1/2 giá này.
Đúng là level cao quá. Mình không hiểu được

Ở đây nó giá trị ở compound, sông nước,... nên không so sánh được anh. Nói xa thì Vinhomes Grand Park còn xa cỡ nào, nhưng sẽ có dinh thự cả hơn 1000m2 đó anh.

 

[GLC 300]

Vạn Phúc chê 2 điểm :

• Dưới đường hạ cánh máy bay , ồn quanh năm và rình rập nguy hiểm nữa, đứng đó máy bay hạ gần xịch trên đầu.
• Chê ở giá , khu này không nên làm biệt thự quá lớn đội giá lên gần 200ty 1 căn thì khó .

Còn lại okey chấp nhận được nếu giá nhà loanh quanh trên dưới 10ty

 

[Huỳnh Hải Triều]

Vạn Phúc mấy nay chịu khó PR quảng cáo ầm ĩ trên VTV1 hy vọng mấy anh nhiều tiền phía Bắc chiếu cố.

 

[Đi Đò]

Vạn Phúc chê 2 điểm :

• Dưới đường hạ cánh máy bay , ồn quanh năm và rình rập nguy hiểm nữa, đứng đó máy bay hạ gần xịch trên đầu.
• Chê ở giá , khu này không nên làm biệt thự quá lớn đội giá lên gần 200ty 1 căn thì khó .

Còn lại okey chấp nhận được nếu giá nhà loanh quanh trên dưới 10ty

Tiếng ồn thì quá rõ ràng là điểm chê.
Nguy hiểm rình rập thì là hơi quá, độ cao mb tại KV VP hầu như ko có khả năng gây nguy hiểm cho nơi này nếu máy bay/phi công trục trặc. Thường thì đường cất cánh nó nguy hiểm hơn.
Metro 3B mà hoàn thành thì khái niệm gần Q1 nó sẽ mờ nhạt. Nhưng mà đợi có cái này chắc QL13 10 làn đường đã xong trước rồi.

Chốt lại, giá so với thì hiện tại cao quá!