Re:ERA TOWN hay BELLEZA?cần giúp.
em thì thấy là nếu vừa tiền các bác nên canh mua Phú Mỹ cua CIQ4 và nếu cố được thì nên mua BLZ, 3 - 5 năm nữa khi thời điểm dân đến đông, BLZ sẽ giữ giá và tăng ổn định hơn nhiều.
Đây là kinh nghiệm thực tế của em khi làm ở Bitexco ngoài HN:
Bên Sông Đà xây nhà giống y xì về thiết kế với Manor tại khu Mỹ Đình, cùng chung vị trí đất, chỉ khác giá bán. Giá Manor là $1000, giá Sông Đà là 12t, đến khi lên giá thì Manor là hơn 2,000. Còn Sông Đà chỉ lên hơn 20t.
Quan trọng hơn là khu dân cư ở Sông Đà (hoặc Era sau này) sẽ có cảnh tạp nham nhiều hơn do giá thấp, dễ mua mà lại nhiều hàng (hơn 3000 căn), sẽ có đến hơn 70% - có thể xảy ra các cảnh: Đun bếp than, treo quần áo ngoài hành lang, bán quán nhậu - cơm bình dân ngay tầng trệt, bán muối, nước mắm lẻ, v..v.v... giống như khu Sông Đà - Mỹ Đình.
E thấy về cơ bản, giá cao là đã có thể có 1 khu dân tốt hơn, hàng ít là đã có thể sàng kỹ hơn. Ngoài tiêu chí chất lượng xây dựng, ở CC rất quan trọng tính riêng tư - biệt lập, ở đâu càng đắt tiền, thì càng yên tĩnh.
Mấy cái em nói là đơn giản kể lại kinh nghiệm mắt thấy, tai nghe. Và chỉ hình thành khi nào dân về ùa kín mới phát sinh, ko phải do em chủ quan nhận xét đâu nhé các bác.
