Tư Vấn Đầu Tư Bên Tân Phú dạo này có biến gì hả các bác ?!?

[kevinc]

Kênh Hiệp Tân chắc chắn làm đường điện âm, có lề đường rộng 2 bên, còn ở giữa có khả năng chỉ làm con lương (để đường thông thoáng nên không làm công viên).

Em xem trên app TTQH TPHCM thì thấy vẽ là công viên, em thì mong nó làm đường chứ làm công viên thì cũng ko có mang giá trị gì hơn là con kênh cũ. Giá đất khu này thì tăng ghê quá, mới có DA đất phân lô hẻm Nguyễn Văn Yến chỉ để ở, ko kinh doanh đc mà 9x triệu/m2. Các bác đầu tư khu này 1-2 năm trước thì thắng đậm.

 

[Nuc]

Mình cũng đang canh khu phân lô bên Nguyễn Văn Yến đây, nghe nói họ không bán đất nữa (giá 100tr/m2), mà sẽ xây nhà xong mới bán (xây khu biệt lập giống khu City Land bên Gò Vấp). Vì chủ đầu tư khu này có nguồn vốn bên nước ngoài chuyển về tài khoản ngân hàng mình để thực hiện dự án.

 

[oto_bangb2]

Kênh Hiệp Tân chắc chắn làm đường điện âm, có lề đường rộng 2 bên, còn ở giữa có khả năng chỉ làm con lương (để đường thông thoáng nên không làm công viên).

Đường này Thông ra đâu vậy bác ?

 

[Nuc]

1. Q.Tân Phú đã được quy hoạch là Khu Trung Tâm TP.HCM (theo sơ đồ đính kèm).
2. Q.Tân Phú đã được UBND TP.HCM trao cho cơ chế đặc thù để phát triển triển hạ tầng giao thông cũng như phát triển quỹ đất (trong 2 năm vừa qua chỉ có Q.Tân Phú mới hoàn tất việc phân lô bán nền nhanh chóng).
3. Trả lời câu hỏi của bạn: Cuối đường Tô Hiệu là khu biệt thự CJ Cầu Tre (đang đợi duyệt quy hoạch 1/500 xây biệt thự do TTC Land làm chủ đầu tư cùng với tập đoàn CJ Hàn Quốc, giá dự kiến 20 tỷ/căn biệt thự 10x20).
4. Ngoài ra, trục đường Tô Hiệu hiện còn nhiều lô đất lớn có thể làm những khu nhà ở cao cấp (như khu 57 Tô Hiệu, 110 Tô Hiệu đã hoàn thành, hoặc khu Nguyễn Văn Yến mà bạn nói).

 

[kevinc]

Mình cũng đang canh khu phân lô bên Nguyễn Văn Yến đây, nghe nói họ không bán đất nữa (giá 100tr/m2), mà sẽ xây nhà xong mới bán (xây khu biệt lập giống khu City Land bên Gò Vấp). Vì chủ đầu tư khu này có nguồn vốn bên nước ngoài chuyển về tài khoản ngân hàng mình để thực hiện dự án.

~100tr/m2 đất cho vị trí hẻm Nguyễn Văn Yến không kinh doanh đc thì kinh quá, đầu tư sợ ko lời ấy chứ, mà e nghe đâu bán sạch hết rồi. Giá mt Phan Anh khúc Tô Hiệu cũng chỉ tầm 130tr/m2, nếu lấy Phan Anh là mt đường thì NVY là 1 sẹc, vào trong DA thì thêm sẹc nữa rồi.Vì hồi xưa NVY cũng là hẻm số Phan Anh mà sau này đổi tên thành NVY thôi. E thì thích cái hẻm 79 Phan Anh ngay BHX, giá tầm 7x triệu/m2 xe cộ tấp nập lắm bác.

 

[Nuc]

Lúc trước tôi cũng có quan điểm như bạn, nhưng từ khi chứng kiến khu dân cư biệt lập như City Land bên Gò Vấp thi tôi mới thấy nhưng khu như vậy giá trị thế nào.

 

[Nuc]

Bạn thử đi vào xem 2 khu phân lô 57 Tô Hiệu và 110 Tô Hiệu để cảm nhận.

 

[oto_bangb2]

1. Q.Tân Phú đã được quy hoạch là Khu Trung Tâm TP.HCM (theo sơ đồ đính kèm).
2. Q.Tân Phú đã được UBND TP.HCM trao cho cơ chế đặc thù để phát triển triển hạ tầng giao thông cũng như phát triển quỹ đất (trong 2 năm vừa qua chỉ có Q.Tân Phú mới hoàn tất việc phân lô bán nền nhanh chóng).
3. Trả lời câu hỏi của bạn: Cuối đường Tô Hiệu là khu biệt thự CJ Cầu Tre (đang đợi duyệt quy hoạch 1/500 xây biệt thự do TTC Land làm chủ đầu tư cùng với tập đoàn CJ Hàn Quốc, giá dự kiến 20 tỷ/căn biệt thự 10x20).
4. Ngoài ra, trục đường Tô Hiệu hiện còn nhiều lô đất lớn có thể làm những khu nhà ở cao cấp (như khu 57 Tô Hiệu, 110 Tô Hiệu đã hoàn thành, hoặc khu Nguyễn Văn Yến mà bạn nói).

Có tiện ích rì mờ 20 tỷ 1 căn vậy anh ?

 

[kevinc]

Có tiện ích rì mờ 20 tỷ 1 căn vậy anh ?

Chắc là rumor sơ bộ thôi chứ chưa có tt gì mà, cái XN nó còn hoạt động mà, khả năng chắc sang năm mới triển khai. 10x20 - 20tỷ thì giá đất 100tr so với mặt bằng khu này cá nhân e thấy giá hợp lý hơn là khu phân lô NVY nhiều.

 

[kevinc]

Bạn thử đi vào xem 2 khu phân lô 57 Tô Hiệu và 110 Tô Hiệu để cảm nhận.

E thì thường xuyên đi Tô Hiệu nhưng lại không có đi vào nội khu. Nhưng khu 57 nó thông nhau với có vài lối vào còn khu NVY thì có 1 thôi bác. CĐT bên NVY ăn dày quá...