Hạng D
23/6/13
1.690
5.039
113
Bác rành căn này cho em hỏi thêm, chủ đưa sổ như vậy, bên MG gửi xem quy hoạch như vậy thì có bị LG hông ko bác?
Cái hẽm và nhà thực tế là nó đang theo cái sổ , tức là nhà sát hẽm luôn k có lề và sẽ bị LG.
Còn cái quy hoạch thì hẽm bị xịch qua bên phải ( đối diện Lê Lộ), tuy nhiên để dịch qua đó thì phải sang bằng mấy cái nhà đối diện của hẽm tức là bên phải. Liệu việc đó có dẽ dàng hay không ? cho nên nếu như xây lên đc thì mua đc,. còn không xây lên đc ( chỉ cam kết ) thì tùy ý bác ... vì qh có thể thay đổi theo thực tế ...
 
Hạng D
23/6/13
1.690
5.039
113
Mình cần bán nhà 146/15 Tân Hương, giá 6.55 tỷ
Diện tích đất rộng nhưng hẽm nhỏ và hẽm cụt xấu nhà cấp 4. Chỉ để ở thì không ngon. Để cho thuê thì chỉ có thể ở nếu xây lên là 8 tỉ.
Nhà hẽm 10m có lề rất to ngay Thoại Ngọc Hầu (ngay ngã tư 4 xã) mình mua cách 2 tháng 4x17 2 lầu 180m sàn 5.75t ra hàng cách đây 1 tháng 6.15 tỉ cho cty thuê đc 14-15tr.
 
Hạng B2
26/4/09
112
377
63
Diện tích đất rộng nhưng hẽm nhỏ và hẽm cụt xấu nhà cấp 4. Chỉ để ở thì không ngon. Để cho thuê thì chỉ có thể ở nếu xây lên là 8 tỉ.
Nhà hẽm 10m có lề rất to ngay Thoại Ngọc Hầu (ngay ngã tư 4 xã) mình mua cách 2 tháng 4x17 2 lầu 180m sàn 5.75t ra hàng cách đây 1 tháng 6.15 tỉ cho cty thuê đc 14-15tr.
Nhà mình tới 4x21m, hẻm trước nhà 8m, gần chợ Tân Hương, nhà thờ, trường học, AEON Mall. Còn nhà bạn nói có 4x17 và ở gần ngã tư 4 xã Bình Tân mà giá đã 6.15 tỷ.
 
Hạng D
23/6/13
1.690
5.039
113
Nhà mình tới 4x21m, hẻm trước nhà 8m, gần chợ Tân Hương, nhà thờ, trường học, AEON Mall. Còn nhà bạn nói có 4x17 và ở gần ngã tư 4 xã Bình Tân mà giá đã 6.15 tỷ.
Hẽm nhỏ lắm mình coi qh rồi ( nhìn cái hình chỉ bằng 1/2 hẽm nhà mình), hẽm cụt nhà đó chỉ ở không làm cty đc lại cấp 4. Vị trí k đẹp thì có rộng cũng vô ích chỉ làm cho giá đội lên cao mà thôi. Cứ căn cứ giá cho thuê là ra.
Vô trung tâm q1 gần hơn nhé.
Túm lại bán cứ rao bán đi... phàm cái gì cũng vừa là đc, nếu tham quá thì hỏng bét.
2016 MT Tân Hương 4x15 2 lầu gần độc lập mình mua chưa tới 6 tỉ ra hàng 10.6 tỉ cuối 2018 thì bạn nghĩ căn nhà kia nó ntn.
 
Tập Lái
5/6/16
37
388
53
Hẻm 3m 1 xẹt Luỹ Bán Bích khúc cây xăng gần ngã 4 Trịnh Định Trọng, bây chừ bao nhiêu 1 m2 rồi các anh?
 
Hạng B2
9/8/17
193
8.218
108
Diện tích đất rộng nhưng hẽm nhỏ và hẽm cụt xấu nhà cấp 4. Chỉ để ở thì không ngon. Để cho thuê thì chỉ có thể ở nếu xây lên là 8 tỉ.
Nhà hẽm 10m có lề rất to ngay Thoại Ngọc Hầu (ngay ngã tư 4 xã) mình mua cách 2 tháng 4x17 2 lầu 180m sàn 5.75t ra hàng cách đây 1 tháng 6.15 tỉ cho cty thuê đc 14-15tr.
Em chốt mua cái nhà 309 Thạch Lam luôn rồi bác, nếu sửa lại tí cho thuê luôn được 20tr/tháng ko bác? Em không phải dân Tân Phú nên ko rõ bên đó cho thuê tầm bao nhiêu.
 
Hạng D
23/6/13
1.690
5.039
113
Em chốt mua cái nhà 309 Thạch Lam luôn rồi bác, nếu sửa lại tí cho thuê luôn được 20tr/tháng ko bác? Em không phải dân Tân Phú nên ko rõ bên đó cho thuê tầm bao nhiêu.
đc 20tr là ngon, mình nghĩ không tới đâu.
 
Hạng B2
26/4/09
112
377
63
Hẽm nhỏ lắm mình coi qh rồi ( nhìn cái hình chỉ bằng 1/2 hẽm nhà mình), hẽm cụt nhà đó chỉ ở không làm cty đc lại cấp 4. Vị trí k đẹp thì có rộng cũng vô ích chỉ làm cho giá đội lên cao mà thôi. Cứ căn cứ giá cho thuê là ra.
Vô trung tâm q1 gần hơn nhé.
Túm lại bán cứ rao bán đi... phàm cái gì cũng vừa là đc, nếu tham quá thì hỏng bét.
2016 MT Tân Hương 4x15 2 lầu gần độc lập mình mua chưa tới 6 tỉ ra hàng 10.6 tỉ cuối 2018 thì bạn nghĩ căn nhà kia nó ntn.
Hẻm nhà mình nè, 2 xe tải né nhau được. Anh này đội lái nên dìm hàng quá. Đất rộng sao vô ích được, ở thành phố tất đất tất vàng mà anh.
 

Attachments

Hạng D
23/6/13
1.690
5.039
113
Hẻm nhà mình nè, 2 xe tải né nhau được. Anh này đội lái nên dìm hàng quá. Đất rộng sao vô ích được, ở thành phố tất đất tất vàng mà anh.
Diện tích đất và hẽm/đường phải tương xứng với nhau và phải tùy vào mục đích sử dụng hiểu quả mới gọi là tài sản ví dụ giá trị khai thác cho thuê.
Mình k phải lái và cũng k thích lái, k thích bds tăng giá quá nhiều, dù mình cũng ăn đc vài cái trong đó (nói thật lòng).
Hình mình gửi là hẽm của nhà mình mua 4x17 2 lầu Tân Phú . Thoại Ngọc Hầu 5.75 tỉ. mới cách đây 2 tháng.
Mình k dìm hàng ai cả nhưng nếu anh quay lại giá a mua nhà đó lúc trước sẽ thấy anh lời rất rất nhiều lần chỉ trong vài năm, nếu bán tầm giá thị trường hiện nay, nếu muốn bán nhanh chỉ cần hạ 1 tí là được. Thực chất giá bds hiện nay là cực khủng so với mọi thứ còn lại như vnđ, usd, vàng...
 

Attachments

Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
26/4/09
112
377
63
Hiện giá đất ở đâu cũng cao cả, nhiều khi bán rồi ko biết mua ở đâu để được như căn cũ.