Tập Lái
31/8/20
3
2
3
59
Mọi người có ai mua cc Đức khải chưa vậy? Nhờ các ban cho biết chút kinh nghiệm và nhận xét về Đức khải của mn nha. Thấy rao bán cc rộng rãi mà giá rẻ quá (khu C, căn 1 tỷ 4, 3pn, 100m2), lại gần công viên và sông nữa nên cũng ham. Cảm ơn mn trước.
 
Hạng B2
3/4/17
449
540
93
34
Ủa Eratown nào vậy nhỉ? Eratown Đức Khải quận 7 làm gì 100m2 là 1 tỷ 4?
Em thấy đang rao căn 85m2 là 1 tỷ 750.
Sổ thì chắc tới mùa quýt, nên xác định mua là rất khó vay. Bán thì chắc ko khó lắm vì rẻ quá mà, nhưng cũng ko hét cao thêm được. CC đã 10 năm rồi lại càng khó tăng.
Mua để ở thì cần đi xem kỹ lưỡng nhé, vì 1 số căn cũng bắt đầu hắt hơi sổ mũi rồi (căn em cũng bắt đầu xuống cấp 1 số chỗ). Nếu bỏ thêm 200, 300tr làm nội thất lại thì ở cũng khá ok. Ngoài ra đi xem để xem hàng xóm cùng tầng thế nào, có nuôi chó mèo ko, xem phòng gom rác, xem vị trí (vd gần hồ bơi khá ồn, còn hướng ra mặt sông thì mùi Đa Phước lãnh đủ).
Lưu ý là sát sông nhưng bờ sông khá dơ, bờ kè cũng nát 1 số chỗ, dân ngoài vào dắt chó đi ị đầy. Công viên bờ sông của Cty dịch vụ công ích nên bỏ xó đó luôn.
 
Ủa Eratown nào vậy nhỉ? Eratown Đức Khải quận 7 làm gì 100m2 là 1 tỷ 4?
Em thấy đang rao căn 85m2 là 1 tỷ 750.
Sổ thì chắc tới mùa quýt, nên xác định mua là rất khó vay. Bán thì chắc ko khó lắm vì rẻ quá mà, nhưng cũng ko hét cao thêm được. CC đã 10 năm rồi lại càng khó tăng.
Mua để ở thì cần đi xem kỹ lưỡng nhé, vì 1 số căn cũng bắt đầu hắt hơi sổ mũi rồi (căn em cũng bắt đầu xuống cấp 1 số chỗ). Nếu bỏ thêm 200, 300tr làm nội thất lại thì ở cũng khá ok. Ngoài ra đi xem để xem hàng xóm cùng tầng thế nào, có nuôi chó mèo ko, xem phòng gom rác, xem vị trí (vd gần hồ bơi khá ồn, còn hướng ra mặt sông thì mùi Đa Phước lãnh đủ).
Lưu ý là sát sông nhưng bờ sông khá dơ, bờ kè cũng nát 1 số chỗ, dân ngoài vào dắt chó đi ị đầy. Công viên bờ sông của Cty dịch vụ công ích nên bỏ xó đó luôn.
Người trong kẹt nè
 
  • Haha
Reactions: newbieq7
Hạng B2
15/7/15
105
288
68
43
Era Town: 15-18tr/m2 căn k có sổ hồng/ 24-30tr/m2 đối với căn có sổ hồng(duy nhất block B4)
Sentosa(Novaland) mua lại của Tài Nguyên đổi tên và chưng cư xây lúc 2012 cùng thời với Era nhưng CĐT k hoàn thiện bỏ hoang: giờ tô Sơn lại bán 100tr/m2 mà tận 2025 mới nhận nhà.
 
Hạng B2
22/8/09
172
253
73
khu đây lúc đang xd căn 2pn lúc đứng bán có 500tr mà. Giờ lên thế cũng là lên so với chung cư rồi.
 
  • Like
Reactions: Hako_Le
Hạng B1
16/1/21
68
74
18
SG
Ủa Eratown nào vậy nhỉ? Eratown Đức Khải quận 7 làm gì 100m2 là 1 tỷ 4?
Em thấy đang rao căn 85m2 là 1 tỷ 750.
Sổ thì chắc tới mùa quýt, nên xác định mua là rất khó vay. Bán thì chắc ko khó lắm vì rẻ quá mà, nhưng cũng ko hét cao thêm được. CC đã 10 năm rồi lại càng khó tăng.
Mua để ở thì cần đi xem kỹ lưỡng nhé, vì 1 số căn cũng bắt đầu hắt hơi sổ mũi rồi (căn em cũng bắt đầu xuống cấp 1 số chỗ). Nếu bỏ thêm 200, 300tr làm nội thất lại thì ở cũng khá ok. Ngoài ra đi xem để xem hàng xóm cùng tầng thế nào, có nuôi chó mèo ko, xem phòng gom rác, xem vị trí (vd gần hồ bơi khá ồn, còn hướng ra mặt sông thì mùi Đa Phước lãnh đủ).
Lưu ý là sát sông nhưng bờ sông khá dơ, bờ kè cũng nát 1 số chỗ, dân ngoài vào dắt chó đi ị đầy. Công viên bờ sông của Cty dịch vụ công ích nên bỏ xó đó luôn.
Đúng là người trong cuộc mới thấy được chuyện trong kẹt, thấy người mua nhiều mà bán cũng nhiều, ở tầm vài năm là đi.
 
  • Haha
Reactions: newbieq7
Hạng B2
3/4/17
449
540
93
34
Đúng là người trong cuộc mới thấy được chuyện trong kẹt, thấy người mua nhiều mà bán cũng nhiều, ở tầm vài năm là đi.
Cũng phải so về tầm tiền nữa. Cả thành phố này chắc không dự án nào rẻ bằng. Em nghĩ với số tiền bỏ ra và chất lượng sống thì cũng không phải là tệ. Vd có tầng này xui rủi gạch bong ra nhưng tầng khác thì không, tầng thì hàng xóm vứt rác bừa bãi nhưng tầng thì cực kỳ văn minh.
Trong Era không thiếu người nhà rất giàu, ô tô sang mấy chiếc đậu dưới hầm. Họ mua nhà, bỏ ra chút tiền (so với họ, còn với em chắc là nhiều rồi) làm lại nội thất như ý muốn, sống sung sướng thoải mái, vẫn kinh tế hơn là đi mua căn khác giá gấp 5, 6 lần, diện tích nhỏ không thể decor được theo ý thích,...
Đấm cái dự án nhà mình nhưng em cũng xoa 1 tí, đó là cái hành lang bên Era khá thoáng. So với nhiều chung cư cao cấp khác, em đi thấy khá bí do trần thấp (cả trong căn hộ), và bề rộng cũng hẹp.
 
Hạng C
18/11/14
612
5.225
93
chốn bồng lai
www.5dieu.com
Cũng phải so về tầm tiền nữa. Cả thành phố này chắc không dự án nào rẻ bằng. Em nghĩ với số tiền bỏ ra và chất lượng sống thì cũng không phải là tệ. Vd có tầng này xui rủi gạch bong ra nhưng tầng khác thì không, tầng thì hàng xóm vứt rác bừa bãi nhưng tầng thì cực kỳ văn minh.
Trong Era không thiếu người nhà rất giàu, ô tô sang mấy chiếc đậu dưới hầm. Họ mua nhà, bỏ ra chút tiền (so với họ, còn với em chắc là nhiều rồi) làm lại nội thất như ý muốn, sống sung sướng thoải mái, vẫn kinh tế hơn là đi mua căn khác giá gấp 5, 6 lần, diện tích nhỏ không thể decor được theo ý thích,...
Đấm cái dự án nhà mình nhưng em cũng xoa 1 tí, đó là cái hành lang bên Era khá thoáng. So với nhiều chung cư cao cấp khác, em đi thấy khá bí do trần thấp (cả trong căn hộ), và bề rộng cũng hẹp.
Đồng cảm với bác này. Đi mua nhà chung cư mà cứ đi săm soi vào những điều xấu của nó thì sẽ ko bao giờ mua dc nhà. Luôn nhớ rằng bất kỳ chỗ nào cũng có mặt tốt/xấu của nó, ko hoàn hảo dc.
 
  • Like
Reactions: newbieq7
Hạng B2
13/3/18
227
1.392
93
có anh nào cần bán giá dẻ bên Era hok nhỉ, e đang ở gần đây, ngày nào cũng dắt mấy đứa nhỏ qua chơi ké, thấy khuôn viên, dân cư cũng ok mà, có cái ko có sổ thôi. Thấy có căn block A2 85m2 sales đang chào giá 1550, giá này có còn giảm nữa ko các anh?