Mấy năm nay ai đầu tư căn hộ đúng là tóc bạc phơ. Đầu tư đất thì tóc đen nhánh láng cón..........đúng kg mấy bác.
Nếu Condotel thì bản chất nó là (cứ cho là có sổ đỏ nhóe) thì sau 50 năm anh phải xin gia hạn. Đoạn này gay, mie đến 50 năm giá đất nó tăng thì phải đóng tiền sdđ phân bổ theo đầu người nhóe. Lúc đó thằng đóng thằng không thì thấy bà.
Quan trọng là giờ condotel không được cấp sổ đỏ, thế là tèo, vay ngân hàng không được, ngắm cái nhà chơi thôi. Ngân hàng mà cho vay thì chắc chỉ có ngân hàng dự án, mà lãi vay của nó sẽ cao hơn các ngân hàng khác. Khách chịu chặt chém.
Mà mình nhớ là đất condotel không phải đất ở mà là đất đất sx-kd thế thì sau khi bàn giao thời hạn sử dụng 50 năm sẽ không còn mà phải là (50 năm – thời gian chủ đầu tư làm dự án).
Quan trọng là giờ condotel không được cấp sổ đỏ, thế là tèo, vay ngân hàng không được, ngắm cái nhà chơi thôi. Ngân hàng mà cho vay thì chắc chỉ có ngân hàng dự án, mà lãi vay của nó sẽ cao hơn các ngân hàng khác. Khách chịu chặt chém.
Mà mình nhớ là đất condotel không phải đất ở mà là đất đất sx-kd thế thì sau khi bàn giao thời hạn sử dụng 50 năm sẽ không còn mà phải là (50 năm – thời gian chủ đầu tư làm dự án).
Còm thêm 1 cái nữa:
Cơ bản 1 dự án cơ cấu sử dụng đất + quy mô dân số nó bi nhiêu đó. Anh làm toàn đơn vị ở thì đường đâu, hạ tầng đâu mà chứa cho đủ. Ở đây không nói hạ tầng dự án mà hạ tầng cơ sở xung quanh dự án.
Rùi quy mô dân số nó bi nhiêu, đơn vị ở 1 năm phân bổ bi nhiêu, anh ăn hết thì mấy dự án khác nó lấy cái gì nó ăn.
Thế là vẽ ra condotel để không tính đơn vị ở + dân số --> vẫn bán được nhà, người mua thì thấy nhà là được, đâu biết gì về pháp lý dự án.
Cơ bản 1 dự án cơ cấu sử dụng đất + quy mô dân số nó bi nhiêu đó. Anh làm toàn đơn vị ở thì đường đâu, hạ tầng đâu mà chứa cho đủ. Ở đây không nói hạ tầng dự án mà hạ tầng cơ sở xung quanh dự án.
Rùi quy mô dân số nó bi nhiêu, đơn vị ở 1 năm phân bổ bi nhiêu, anh ăn hết thì mấy dự án khác nó lấy cái gì nó ăn.
Thế là vẽ ra condotel để không tính đơn vị ở + dân số --> vẫn bán được nhà, người mua thì thấy nhà là được, đâu biết gì về pháp lý dự án.
Tính đủ thì CĐT tội đầu. Lách luật bán nhà thu tiền rồi đẩy gánh nặng hạ tầng cho xã hội. Diện tích đấy chỉ nhiêu dân ở là hợp. Condotel sinh ra khiến mật độ tăng thì lấy gì ko kẹt xe.
Bên mình có dự án nhiều loại luôn nhé:
Biệt thự cấp sổ hồng, Condotel cấp sổ hồng, và loại khác khách sạn, villa ..50 năm!
condotel còn có 1 vấn đề rủi ro pháp lý nữa là nơi sx-kd nên chỉ cần 1 cái văn bản cấm hoạt động sau 12h đêm là coi như tèo
Oser mua LM81 đầy, Oser nhé, khác đám CNLer nhá
