Thảo Luật Chung Biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu là vừa? Xin ý kiến về các tiện ích

[bvy]

Muốn bán cho nhanh thì phần đất chỉ nên nằm ở mức ~ 2 tỷ, vừa túi tiền với nhiều người. Tổng diện tích cỡ 350 m2 (125-150m2 đất xây dựng) là đẹp rồi.

2 tỏi cho 350m2 trong thành phố vậy 5,7tr/1m2 mà được quyền xây tới 125-150m2 thì tuyệt vời quá. Ở đâu có bác chỉ e múc liền. Hiện bạn e đang phát triển 1000m2 nhưng chỉ xây được 100-150m2 thôi. Giá cũng tầm 5-6tr/1m2

 

[bvy]

nợ một chủ đề hay! bây giờ buồn ngủ quá rồi

Bác nợ em một bài phân tích hay nhé

 

[bvy]

Green city gần sân golf Thủ Đức hay Dreamland city bên kia sông thuộc Đồng Nai các bác?

Gần hơn nữa bác ợ... 3 phía toàn sông =). Bác cho e thêm một số các kiểu mẫu nhà biệt thự vườn bên nước ngoài e tham khảo nhé. E hỏi anh google nhiều mà chưa thấy cái nào vừa ý. Mật độ bên bạn em rất ít chỉ tầm 10-15% nên e ko biết làm theo phương án nào. Hiện e nghĩ ra 2 cách

1. Bán nguyên lô, trong đó khách tự xây cái 10-15% và tự trang trí cái 85% VƯỜN còn lại.

2. Lập một khu thật đẹp, e thiết kế và xây dựng các tiện ích, VƯỜN, HỒ, ...Còn lại e chỉ bán cái 10-15% cho khác tự xây.

Bác vinh và bravia góp ý giùm em. Thanks bác.

 

[Duc Huan]

Muốn bán cho nhanh thì phần đất chỉ nên nằm ở mức ~ 2 tỷ, vừa túi tiền với nhiều người. Tổng diện tích cỡ 350 m2 (125-150m2 đất xây dựng) là đẹp rồi.

2 tỏi cho 350m2 trong thành phố vậy 5,7tr/1m2 mà được quyền xây tới 125-150m2 thì tuyệt vời quá. Ở đâu có bác chỉ e múc liền. Hiện bạn e đang phát triển 1000m2 nhưng chỉ xây được 100-150m2 thôi. Giá cũng tầm 5-6tr/1m2

Bác xin ý kiến thì em đóng góp chứ có gì mà bán ?!

Hiện giờ 2 tỷ có thể mua cỡ 270m2 khu Phú Xuân (100% thổ cư) nha bác (và khó bán)

 

[bvy]

Muốn bán cho nhanh thì phần đất chỉ nên nằm ở mức ~ 2 tỷ, vừa túi tiền với nhiều người. Tổng diện tích cỡ 350 m2 (125-150m2 đất xây dựng) là đẹp rồi.

2 tỏi cho 350m2 trong thành phố vậy 5,7tr/1m2 mà được quyền xây tới 125-150m2 thì tuyệt vời quá. Ở đâu có bác chỉ e múc liền. Hiện bạn e đang phát triển 1000m2 nhưng chỉ xây được 100-150m2 thôi. Giá cũng tầm 5-6tr/1m2

Bác xin ý kiến thì em đóng góp chứ có gì mà bán ?!

Hiện giờ 2 tỷ có thể mua cỡ 270m2 khu Phú Xuân (100% thổ cư) nha bác (và khó bán)

Theo định nghĩa của em thì 270m2 ko phải là biệt thự vườn mà chỉ có thể là biệt thự bác ạ. E đang muốn tạo ra biệt thự vườn đúng nghĩa. Chẳng hạn 500m2 với giá 2,5 tỏi hoặc 1000 m2 với giá 5 tỏi. 500m2 theo em là ít nhất để có thể có được một biệt thự vườn đúng nghĩa

 

[Dinh.REAL]

Biệt thự vườn phải là 1000m2 trở lên nha các bác.
Diện tích xd theo em là 200m2 là đủ, còn theo sách vở thì em chưa rõ.

Diện tích nhỏ, ko đủ điều kiện để làm biệt thự vườn thì ko nên đưa vào bàn luận để khỏi làm loãng topic các bác ạ.

 

[bvy]

Biệt thự vườn phải là 1000m2 trở lên nha các bác.
Diện tích xd theo em là 200m2 là đủ, còn theo sách vở thì em chưa rõ.

Diện tích nhỏ, ko đủ điều kiện để làm biệt thự vườn thì ko nên đưa vào bàn luận để khỏi làm loãng topic các bác ạ.

bác nói rất chính xác. biệt thự vườn thì phải 1000m2 trở lên. Nhưng 500m2 cũng tạm gọi là vườn mini được ko bác?

 

[Dinh.REAL]

@bvy: Theo các cụ và sách vở em thoáng đọc, 1000 mới đủ điều kiện.

 

[bravia]

nợ một chủ đề hay! bây giờ buồn ngủ quá rồi

Bác nợ em một bài phân tích hay nhé

Cái chủ đề của bác đúng cái em đang định làm luôn. Quận 9, 16ha, Giáp sông giáp đường,.... nói chung vị trí đẹp. Có điều đang bực mình với đám bên đó. Bởi 1/2000 người ta duyệt đến đít rồi mà mấy bố cứ bị các anh phía trên dắt mũi đi lòng và lòng vòng. Chán nên kệ cứ để cho trắng mắt ra cái đã

 

[Omega_Prince]

Biệt thự vườn thì diện tích đất không thể dưới 250 m2 dc.
Trong đó thì phần dt cho vườn phải bằng hoặc lớn hơn diện tích cho nhà.
Hiện nay thích hợp nhất cho dạng này là các khu Thảo Điền , Bình Dương, Nhà Bè, Cát Lái q2, quận 9 và Dreamland Đồng Nai.
Dễ mua dc hơn cả là quận 9 và Đồng Nai, vì tương lai đất chật người đông thì trong SG chẳng còn chỗ để hưởng thụ 1 cuộc sống thanh bình, xanh mát.