Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[nvquangcm]

Còn nếu đầu tư để xây Văn Phòng thì sao các bác?

Có bác nào rành mảng này các bác giới thiệu e với.

Có thớt xây văn phòng cho thuê cũng vài chục trang trên này, bác tìm lại,
Nói chung phân khúc nào cũng có cái ưu, cái nhược, tùy theo vị trí, diện tích đất mà chiến,
Mình thì đầu tư cái nào chắc trong tay mới chơi

 

[S.H.A.R.K]

Dạng nhà ống < 4m rất khó xây phòng trọ, ưu tiên cho nguyên căn theo hiện trạng
Sơn phết lại 1 chút
Nhưng nếu vị trí ngon, thì vẫn binh được tuốt, các KTS sẽ làm tốt việc này
CMT8 gần CLB Lan Anh, chỗ đó 3x20 mà xây 1hầm + 1 lửng + 4 lầu + ST
Có thang máy luôn, phòng 5-7tr bao full, nhờ nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi nên xây lộng lẫy

Cảm ơn anh. Do nhà em cho thuê nguyên căn thì giá cho thuê thấp quá nên chọn phương án cho thuê phòng trọ

 

[letuanmy]

Chào mấy anh, như đã nói thì em có một căn nhà tại hẻm 1135 HTP, q7. Khu này cũng khá nhiều người thuê trọ. Phòng em khoảng 16-20 m2, mới, sạch có toilet riêng, cho em hỏi (nghiêm túc)

1. Mặt bằng chung ở khu vực này là bao nhiêu một tháng? Em định cho điện 3k/người, nước 60k/người liệu có hợp lý không?
2. Ba mẹ em đứng tên ngôi nhà này, giờ em muốn đăng kí nâng hạn mức điện nước lên thì thủ tục như thế nào? Có anh chị nào rành không ạ?
3. Về vấn đề đăng kí tạm vắng, tạm trú, em lên CA phường Phú Thuận làm cho các bạn ở chung nhà được không? Hay phải thông qua dịch vụ gì? Có cần trà nước gì cho bác bảo vệ, chung chi cho CA khu vực không ạ?
Em mới 19t, còn non nớt lắm nên mong các anh/chi/chú/bác giúp đỡ nhiều!

 

[tà tà kiếm cơm]

Chào mấy anh, như đã nói thì em có một căn nhà tại hẻm 1135 HTP, q7. Khu này cũng khá nhiều người thuê trọ. Phòng em khoảng 16-20 m2, mới, sạch có toilet riêng, cho em hỏi (nghiêm túc)

1. Mặt bằng chung ở khu vực này là bao nhiêu một tháng? Em định cho điện 3k/người, nước 60k/người liệu có hợp lý không?
2. Ba mẹ em đứng tên ngôi nhà này, giờ em muốn đăng kí nâng hạn mức điện nước lên thì thủ tục như thế nào? Có anh chị nào rành không ạ?
3. Về vấn đề đăng kí tạm vắng, tạm trú, em lên CA phường Phú Thuận làm cho các bạn ở chung nhà được không? Hay phải thông qua dịch vụ gì? Có cần trà nước gì cho bác bảo vệ, chung chi cho CA khu vực không ạ?
Em mới 19t, còn non nớt lắm nên mong các anh/chi/chú/bác giúp đỡ nhiều!

1/ Nước bạn nâng lên 100-150/ người. Vì tiền nước rất nhiều
2/ điều làm đầu tiên khi cho thuê là : nâng hạn mức điện nước (khoảng này nếu làm đúng bạn có thể lời thêm 1/2 ). Bạn chi cho công an khu vực , làm quen với họ đặt vấn đề chi tháng cố định tuỳ quy mô. Sau đó sao y toan bộ cmnd người thuê có công chứng ( lấy thêm của ngừoi nhà bạn, họ hàng,... sao cho nhieu cmnd nhất) đi làm tạm trú cho 1 đống người đó. Mang sổ tạm trú lên điện nước để nâng hạn mức.
- thường thì ca khu vực chi cố định 1 tháng cỡ 500-2tr tuỳ quy mô. Làm trực tiếp với ca khu vực ko qua cò kiết nhe; họ sẽ đội ơn bạn luôn ko phải lo.
19 mấy chú hay làm mấy cô vác ba lô ngược lắm à

 

[letuanmy]

1/ Nước bạn nâng lên 100-150/ người. Vì tiền nước rất nhiều
2/ điều làm đầu tiên khi cho thuê là : nâng hạn mức điện nước (khoảng này nếu làm đúng bạn có thể lời thêm 1/2 ). Bạn chi cho công an khu vực , làm quen với họ đặt vấn đề chi tháng cố định tuỳ quy mô. Sau đó sao y toan bộ cmnd người thuê có công chứng ( lấy thêm của ngừoi nhà bạn, họ hàng,... sao cho nhieu cmnd nhất) đi làm tạm trú cho 1 đống người đó. Mang sổ tạm trú lên điện nước để nâng hạn mức.
- thường thì ca khu vực chi cố định 1 tháng cỡ 500-2tr tuỳ quy mô. Làm trực tiếp với ca khu vực ko qua cò kiết nhe; họ sẽ đội ơn bạn luôn ko phải lo

Nhà em là dạng nhà cao tầng, 1 trệt 2 lầu 1 thượng có 5 phòng. Em ở 1 phòng là còn có 4 phòng, em sợ nâng nước lên 100 thì cao quá người ta sẽ không thuê. Một tháng cho thuê khoảng 2t4/phòng chưa tính điện nước mà chi cakv từ 500 trở lên thì có cao quá không ạ? Tại nhà em cho thuê dạng nghiệp dư thôi. Cakv là mình gặp ai vậy anh? Trưởng CAkv hay là bất kì chức vụ nào? Em hỏi nhiều bởi vì mấy vụ này không biết gì hết. Em cảm ơn anh ạ!

 

[tà tà kiếm cơm]

Nhà em là dạng nhà cao tầng, 1 trệt 2 lầu 1 thượng có 5 phòng. Em ở 1 phòng là còn có 4 phòng, em sợ nâng nước lên 100 thì cao quá người ta sẽ không thuê. Một tháng cho thuê khoảng 2t4/phòng chưa tính điện nước mà chi cakv từ 500 trở lên thì có cao quá không ạ? Tại nhà em cho thuê dạng nghiệp dư thôi. Cakv là mình gặp ai vậy anh? Trưởng CAkv hay là bất kì chức vụ nào? Em hỏi nhiều bởi vì mấy vụ này không biết gì hết. Em cảm ơn anh ạ!

Hơn chục phòng mới chi tháng, có 4 phòng khỏi chi nhe cháu. Có nói phía trên là tuỳ quy mô mà

 

[letuanmy]

Hơn chục phòng mới chi tháng, có 4 phòng khỏi chi nhe cháu. Có nói phía trên là tuỳ quy mô mà

Vâng cháu cảm ơn chú ạ. Vậy thì mình mang cmnd photô cc/gốc đến ca Phường thì đăng kí tạm trú bình thường đúng ko ạ? Cháu đkí giùm có được không? Có vướng khó khăn nào cần bôi trơn không vậy chú?

 

[Mot thoi de nho 2]

@letuanmy

Nc 60k là dc .Bạn dò xem xóm họ tính ? CA thì có 4p ,nếu khu phức tạp thì tết cho ....,ko thì thôi
P bạn rộng ,dài ?
Nhà m nước 9k /ng theo hóa đơn NN .Nc giếng vô tư
Sau m tiếp quản ba m thì sửa lại điện 3000 => 3800
800 bù nc dc 80k/p 3 ng /th.Tính ra 27+9= 35k nc /ng /th
Điện nc lỗ 11 năm mới dc sửa sai

 

[Arvatino]

Vâng cháu cảm ơn chú ạ. Vậy thì mình mang cmnd photô cc/gốc đến ca Phường thì đăng kí tạm trú bình thường đúng ko ạ? Cháu đkí giùm có được không? Có vướng khó khăn nào cần bôi trơn không vậy chú?

- Tốt nhất chú lên Ca phường hỏi thủ tục đang ký tạm trú coi sau, vì mõi nơi đòi giấy tờ khác nhau, binh thuong cmnd photo và hình thẻ 3x4 khách thuê. Do nhà ít phòng thì tốt nhất tính đầu người 50k; lên đăng ký 8 người 400k vậy thôi, khách ở lâu thì ko phát sinh thêm.

 

[shocnau]

Cháu nên đứng về phía người thuê thì sẽ lâu dài. Tiền trống họ trả 1 tháng thôi thì mọi tính toán đi hết

1. Nước 60k và Điện 3k là hợp lý ở Q7

2. Nên đi đăng ký định mức và ai ở cứ đăng ký, đừng bùa gì (thường làm sau khi cấp tạm trú)

- Điện: Có giấy DKTT của phường, CMND của từng người, sổ đỏ, cmnd chủ hộ. Gọi hotline họ xuống làm cho, chỉ ký tên đưa hồ sơ
- Nước: Thường lên văn phòng lấy mẫu, điền thông tin lên phường xác nhận rồi nộp lại.

3. Tạm trú, làm không phức tạp và không mất nhiều thờ gian: 1) Lên mạng download 2 mẫu: Bản khai nhân khẩu và Phiếu báo đăng ký tạm trú ( Không lên phường lấy về photo ra). Phát cho họ và ghi đúng, đủ. VD: Làm gì? Ở đâu? Rồi yêu cầu họ Photto 2 CMND. => Lên phường nộp, nếu ghi sai họ sẽ bắt ghi lại.

Mang theo CMND, sổ đỏ (bảm photo) rồi ký vào Phiếu tạm trú (đồng ý cho tạm trú không cấp sổ)

Rồi chờ hẹn lần sau lên lấy. Mất tối đa không quá 50k

Có 4 phòng mà trà nước gì. Lúc tạm trú lên phường xem tổ dân phố mình ai phụ trách, lưu lại số. Nửa năm, cuối năm gửi thùng bia uống giao lưu được rồi. Cháu cho ban đầu sẽ thành thông lệ...

Chi tiết cháu gọi chú chỉ cho, các mẫu, cách ghi. Làm lần là được...

Chào mấy anh, như đã nói thì em có một căn nhà tại hẻm 1135 HTP, q7. Khu này cũng khá nhiều người thuê trọ. Phòng em khoảng 16-20 m2, mới, sạch có toilet riêng, cho em hỏi (nghiêm túc)

1. Mặt bằng chung ở khu vực này là bao nhiêu một tháng? Em định cho điện 3k/người, nước 60k/người liệu có hợp lý không?
2. Ba mẹ em đứng tên ngôi nhà này, giờ em muốn đăng kí nâng hạn mức điện nước lên thì thủ tục như thế nào? Có anh chị nào rành không ạ?
3. Về vấn đề đăng kí tạm vắng, tạm trú, em lên CA phường Phú Thuận làm cho các bạn ở chung nhà được không? Hay phải thông qua dịch vụ gì? Có cần trà nước gì cho bác bảo vệ, chung chi cho CA khu vực không ạ?
Em mới 19t, còn non nớt lắm nên mong các anh/chi/chú/bác giúp đỡ nhiều!